Haus zu verkaufen in Canach

Family house for sale in Canach – Municipality of Lenningen
Located in Canach (municipality of Lenningen), in a quiet and highly sought-after residential area, this semi-detached house for sale offers generous living spaces, excellent natural light, and a private garden with open views onto a green, non-buildable area.
An ideal property for a family, conveniently located close to Luxembourg City, major road connections, schools, and public transport.

Key features
• Semi-detached house in Canach
• Living area: approx. 220 sqm
• Total surface: over 280 sqm
• 4 bedrooms
• Office / hobby / home-working space
• Spacious and bright double living room
• Modern open-plan kitchen with dining area
• 1 bathroom + 1 shower room
• Indoor garage
• Laundry room, boiler room and storage areas
• Private garden facing a green zone

Detailed property description
Upon entering the house, you are welcomed by a large, light-filled entrance hall, enhanced by a full-height glass roof running through all floors, providing exceptional natural light and a remarkable sense of space.
On this level, you will find a master suite of over 22 sqm, featuring a private bathroom, WC and balcony. The entrance hall also provides direct access to the garage and to the staircase leading down to the garden level.
The lower level offers highly functional spaces including a storage room (approx. 12 sqm), a laundry room (approx. 13 sqm), the boiler room, and a hobby room or home office (approx. 13 sqm) — ideal for remote working — with direct access to the terrace and garden.
On the first floor, a generous landing leads to a modern open-plan kitchen and dining area (approx. 25 sqm) with balcony, a separate WC, and a bright double living room (approx. 31 sqm) featuring large floor-to-ceiling windows.
The second floor is dedicated to the sleeping area and comprises three additional bedrooms (approx. 18 sqm, 14 sqm and 12 sqm), a fully equipped shower room (bathtub, walk-in shower, double washbasin and WC), as well as access to the attic.

Outdoor area & surroundings
The private garden, bordering a non-buildable green area, enjoys open views and a peaceful environment, making it perfect for families and those seeking tranquility while remaining close to urban amenities.

Why choose this property?
• Family home for sale in Canach
• Quiet and residential neighbourhood
• Close to Luxembourg City
• Generous volumes and exceptional natural light
• Private garden with open views
• Rare opportunity on the Luxembourg real estate market

Contact us to arrange a viewing – A unique opportunity not to be missed

http://www.sigo.lu/?q=86619556

Maison familiale à vendre à Canach – Commune de Lenningen
Située à Canach (commune de Lenningen), dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison 3 façades à vendre offre de grands volumes, une excellente luminosité et un jardin privatif avec vue dégagée sur zone verte.
Un bien idéal pour une famille, à proximité de Luxembourg-Ville, des axes routiers, des écoles et des transports en commun.

Caractéristiques principales
• Maison 3 façades à Canach
• Surface habitable : ±220 m²
• Surface totale : > 280 m²
• 4 chambres à coucher
• Espace bureau / hobby / télétravail
• Double salon spacieux et lumineux
• Cuisine moderne ouverte sur salle à manger
• 1 salle de bain + 1 salle d’eau
• Garage intérieur
• Buanderie, chaufferie, débarras
• Jardin privatif orienté vers une zone verte

Description détaillée de la maison
L’entrée de la maison s’ouvre sur un grand hall lumineux, mis en valeur par une verrière traversante, apportant une lumière naturelle à chaque étage et une sensation d’espace rare.
À ce niveau se trouve une suite parentale de plus de 22 m², avec salle de bain privative, WC et balcon. Le hall permet également l’accès direct au garage ainsi qu’à l’escalier menant au niveau jardin.
Le niveau inférieur comprend un débarras (±12 m²), une buanderie (±13 m²), la chaufferie et un espace hobby ou bureau (±13 m²), idéal pour le télétravail, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, un vaste hall dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger (±25 m²) avec balcon, un WC séparé et un double salon lumineux (±31 m²), bénéficiant de grandes baies vitrées.
Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec trois chambres supplémentaires (±18 m², 14 m² et 12 m²), une salle d’eau complète (baignoire, douche, double vasque, WC) ainsi qu’un accès au grenier.

Extérieur et environnement
Le jardin privatif, bordé par une zone verte non constructible, offre une vue dégagée et un environnement paisible, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité.

Pourquoi choisir ce bien ?
• Maison familiale à vendre à Canach
• Quartier résidentiel calme
• Proximité Luxembourg-Ville
• Grands volumes et luminosité exceptionnelle
• Jardin avec vue dégagée
• Bien rare sur le marché immobilier luxembourgeois

Contactez-nous pour organiser une visite – Opportunité à saisir

http://www.sigo.lu/?q=86619556