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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
YOUR OPPORTUNITY:
Strategic location for residential and commercial use: Centrally located in the tourist region of Müllerthal, high visitor traffic and excellent visibility guaranteed.
_______________________________________________________
+ Central location in the Müllerthal region (Müllerthal Trail)
+ Consistent visitor traffic
+ Optimal visibility
+ Beautiful micro-location
+ Spacious grounds (6.78 ares) including garden
+ Total area 430 m²
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-> 10 km Echternach
-> 13 km Junglinster
-> 22 km Luxembourg
-> 25 km Diekirch
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This former hotel building offers an exceptional opportunity in one of Luxembourg's most sought-after tourist locations. Centrally located in the picturesque Müllerthal region, its outstanding visibility guarantees ideal visibility for commercial ventures. The property now boasts a substantial total area of approximately 430 m² on a generous plot of 6.78 ares. This substantial amount of space – both inside the building and in the outdoor area – is ideal for creating additional parking spaces, outdoor terraces, or green spaces, all essential for a successful hotel or restaurant operation.
This property offers a unique opportunity for individual design and modernization according to your own vision. A natural scenario is its revival as a hotel or restaurant, allowing you to directly benefit from the high visitor numbers in the Müllerthal region. The existing commercial structure facilitates this. Alternatively, conversion into a spacious residential building or an apartment building is also a viable option. The attractive and desirable location also makes the property highly appealing for upscale private use.
Take advantage of this opportunity to acquire a property with exceptional potential and strategic importance. The combination of 430 m² of floor space, the generous plot size, the central location, and the flexibility of its use makes this property a rare find on the Luxembourg market. Whether you're looking to create an established tourist hotspot or realize a unique residential project, this property is the perfect starting point for a sound investment in one of the most beautiful and sought-after regions of the country.
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PRICE NEGOTIABLE!!
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-- The owners are open to your purchase offer --
Talk to us and receive professional advice.
EN:
See for yourself:
Request your premium exposé now + visit the property!!
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FR:
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PRICE NEGOTIABLE!
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-- Les propriétaires sont ouverts à votre offer d'achat --
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels.
http://www.karrenbrock.immo/?q=86511550
Strategic location for residential and commercial use: Centrally located in the tourist region of Müllerthal, high visitor traffic and excellent visibility guaranteed.
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+ Spacious grounds (6.78 ares) including garden
+ Total area 430 m²
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-> 10 km Echternach
-> 13 km Junglinster
-> 22 km Luxembourg
-> 25 km Diekirch
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This former hotel building offers an exceptional opportunity in one of Luxembourg's most sought-after tourist locations. Centrally located in the picturesque Müllerthal region, its outstanding visibility guarantees ideal visibility for commercial ventures. The property now boasts a substantial total area of approximately 430 m² on a generous plot of 6.78 ares. This substantial amount of space – both inside the building and in the outdoor area – is ideal for creating additional parking spaces, outdoor terraces, or green spaces, all essential for a successful hotel or restaurant operation.
This property offers a unique opportunity for individual design and modernization according to your own vision. A natural scenario is its revival as a hotel or restaurant, allowing you to directly benefit from the high visitor numbers in the Müllerthal region. The existing commercial structure facilitates this. Alternatively, conversion into a spacious residential building or an apartment building is also a viable option. The attractive and desirable location also makes the property highly appealing for upscale private use.
Take advantage of this opportunity to acquire a property with exceptional potential and strategic importance. The combination of 430 m² of floor space, the generous plot size, the central location, and the flexibility of its use makes this property a rare find on the Luxembourg market. Whether you're looking to create an established tourist hotspot or realize a unique residential project, this property is the perfect starting point for a sound investment in one of the most beautiful and sought-after regions of the country.
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IHRE CHANCE:
Strategische Lage für Wohnen und Gewerbe: Zentral im touristischen Müllerthal, hohe Besucherfrequenz und beste Sichtbarkeit garantiert.
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+ Zentrale Lage im Müllerthal (Müllerthal Trail)
+ Konstante Besucherfrequenz
+ Optimale SICHTBARKEIT
+ Schöne Mikrolage
+ Großzügiges Terrain (6,78 Ar) inkl. Garten
+ Gesamtfläche 430 m²
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-> 10 km ECHTERNACH
-> 13 km JUNGLINSTER
-> 22 km LUXEMBOURG
-> 25 km DIEKIRCH
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Dieses ehemalige Hotelgebäude bietet eine außergewöhnliche Chance an einem der touristisch gefragtesten Standorte Luxemburgs. Zentral im malerischen Müllerthal gelegen, garantiert die hervorragende Sichtlage eine ideale Präsenz für gewerbliche Vorhaben. Die Immobilie überzeugt nun mit einer substanziellen Gesamtfläche von ca. 430 m² auf einem großzügigen Grundstück von 6,78 Ar. Dieses bedeutende Flächenangebot – sowohl im Gebäude als auch im Außenbereich – ist ideal, um zusätzliche Parkplätze, Außenterrassen oder Grünflächen zu realisieren, die für einen erfolgreichen Hotel- oder Restaurantbetrieb bedeutsam sind.
Diese Immobilie eröffnet die einmalige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein naheliegendes Nutzungsszenario ist die Wiederbelebung als Hotel- oder Restaurantbetrieb, um direkt von der hohen Besucherfrequenz im Müllerthal zu profitieren. Die bereits vorhandene Struktur eines Gewerbebetriebs erleichtert diesen Weg. Alternativ bietet sich auch die Umwandlung in ein großzügiges Wohngebäude oder ein Mehrfamilienhaus an. Die attraktive und schöne Lage macht die Immobilie auch für eine gehobene private Nutzung sehr interessant.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit höchstem Potenzial und strategischer Bedeutung zu erwerben. Die Kombination aus der Fläche von 430 m², dem großzügigen Grundstück, der zentralen Position und der Flexibilität der Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Offerte auf dem Luxemburger Markt. Egal, ob Sie einen etablierten touristischen Hotspot schaffen oder ein einzigartiges Wohnprojekt realisieren möchten – diese Liegenschaft ist der perfekte Ausgangspunkt für eine werthaltige Investition in einer der schönsten und meistbesuchten Regionen des Landes.
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PREIS VERHANDELBAR !!
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-- Die Eigentümer sind offen für Ihr Kaufangebot --
Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich professionell beraten.
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Venez vous convaincre par vous-même :
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PRIX NÉGOCIABLE !
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+ Schöne Mikrolage
+ Großzügiges Terrain (6,78 Ar) inkl. Garten
+ Gesamtfläche 430 m²
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-> 10 km ECHTERNACH
-> 13 km JUNGLINSTER
-> 22 km LUXEMBOURG
-> 25 km DIEKIRCH
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Dieses ehemalige Hotelgebäude bietet eine außergewöhnliche Chance an einem der touristisch gefragtesten Standorte Luxemburgs. Zentral im malerischen Müllerthal gelegen, garantiert die hervorragende Sichtlage eine ideale Präsenz für gewerbliche Vorhaben. Die Immobilie überzeugt nun mit einer substanziellen Gesamtfläche von ca. 430 m² auf einem großzügigen Grundstück von 6,78 Ar. Dieses bedeutende Flächenangebot – sowohl im Gebäude als auch im Außenbereich – ist ideal, um zusätzliche Parkplätze, Außenterrassen oder Grünflächen zu realisieren, die für einen erfolgreichen Hotel- oder Restaurantbetrieb bedeutsam sind.
Diese Immobilie eröffnet die einmalige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein naheliegendes Nutzungsszenario ist die Wiederbelebung als Hotel- oder Restaurantbetrieb, um direkt von der hohen Besucherfrequenz im Müllerthal zu profitieren. Die bereits vorhandene Struktur eines Gewerbebetriebs erleichtert diesen Weg. Alternativ bietet sich auch die Umwandlung in ein großzügiges Wohngebäude oder ein Mehrfamilienhaus an. Die attraktive und schöne Lage macht die Immobilie auch für eine gehobene private Nutzung sehr interessant.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit höchstem Potenzial und strategischer Bedeutung zu erwerben. Die Kombination aus der Fläche von 430 m², dem großzügigen Grundstück, der zentralen Position und der Flexibilität der Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Offerte auf dem Luxemburger Markt. Egal, ob Sie einen etablierten touristischen Hotspot schaffen oder ein einzigartiges Wohnprojekt realisieren möchten – diese Liegenschaft ist der perfekte Ausgangspunkt für eine werthaltige Investition in einer der schönsten und meistbesuchten Regionen des Landes.
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VOTRE OPPORTUNITÉ :
Emplacement stratégique pour usage résidentiel et commercial : Situé au cœur de la région touristique de Müllerthal, ce bien bénéficie d'un fort passage de visiteurs et d'une excellente visibilité.
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+ Emplacement central à Müllerthal (Sentier de Müllerthal)
+ Passage de visiteurs régulier
+ Visibilité optimale
+ Emplacement privilégié
+ Terrain spacieux (6,78 ares) avec jardin
+ Surface totale : 430 m²
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-> 10 km Echternach
-> 13 km Junglinster
-> 22 km Luxembourg
-> 25 km Diekirch
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Cet ancien bâtiment hôtelier offre une opportunité exceptionnelle dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du Luxembourg. Situé au cœur de la pittoresque région de Müllerthal, son excellente visibilité garantit un potentiel commercial optimal. La propriété bénéficie aujourd'hui d'une surface totale d'environ 430 m² sur un terrain généreux de 6,78 ares. Cet espace considérable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est idéal pour créer des places de parking supplémentaires, des terrasses ou des espaces verts, autant d'éléments essentiels au succès d'un hôtel ou d'un restaurant.
Cette propriété offre une opportunité unique de personnalisation et de modernisation, selon votre vision. Sa reconversion en hôtel ou restaurant est une option naturelle, vous permettant de profiter directement de l'important afflux touristique de la région de Müllerthal. La structure commerciale existante facilite cette reconversion. Une transformation en immeuble résidentiel spacieux ou en immeuble d'appartements est également envisageable. Son emplacement privilégié et recherché rend également la propriété très attractive pour un usage privé haut de gamme.
Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété au potentiel exceptionnel et à l'importance stratégique indéniable. Avec ses 430 m² de surface habitable, sa généreuse superficie, son emplacement central et sa grande flexibilité d'utilisation, cette propriété est une perle rare sur le marché luxembourgeois. Que vous souhaitiez créer un haut lieu du tourisme ou réaliser un projet résidentiel unique, cette propriété est le point de départ idéal pour un investissement judicieux dans l'une des régions les plus belles et les plus prisées du pays.
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PRIX NÉGOCIABLE !
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-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --
Contactez-nous pour obtenir des conseils professionnels.
EN :
Voyez par vous-même :
Demandez votre dossier premium dès maintenant et visitez la propriété !
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Emplacement stratégique pour usage résidentiel et commercial : Situé au cœur de la région touristique de Müllerthal, ce bien bénéficie d'un fort passage de visiteurs et d'une excellente visibilité.
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+ Passage de visiteurs régulier
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+ Terrain spacieux (6,78 ares) avec jardin
+ Surface totale : 430 m²
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Cet ancien bâtiment hôtelier offre une opportunité exceptionnelle dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du Luxembourg. Situé au cœur de la pittoresque région de Müllerthal, son excellente visibilité garantit un potentiel commercial optimal. La propriété bénéficie aujourd'hui d'une surface totale d'environ 430 m² sur un terrain généreux de 6,78 ares. Cet espace considérable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est idéal pour créer des places de parking supplémentaires, des terrasses ou des espaces verts, autant d'éléments essentiels au succès d'un hôtel ou d'un restaurant.
Cette propriété offre une opportunité unique de personnalisation et de modernisation, selon votre vision. Sa reconversion en hôtel ou restaurant est une option naturelle, vous permettant de profiter directement de l'important afflux touristique de la région de Müllerthal. La structure commerciale existante facilite cette reconversion. Une transformation en immeuble résidentiel spacieux ou en immeuble d'appartements est également envisageable. Son emplacement privilégié et recherché rend également la propriété très attractive pour un usage privé haut de gamme.
Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété au potentiel exceptionnel et à l'importance stratégique indéniable. Avec ses 430 m² de surface habitable, sa généreuse superficie, son emplacement central et sa grande flexibilité d'utilisation, cette propriété est une perle rare sur le marché luxembourgeois. Que vous souhaitiez créer un haut lieu du tourisme ou réaliser un projet résidentiel unique, cette propriété est le point de départ idéal pour un investissement judicieux dans l'une des régions les plus belles et les plus prisées du pays.
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Spezifische Eigenschaften
Floor area
330m²
Objektmerkmale
Dorfhaus
Ausrichtung
S
Gebaut in
1955
Heizungs Typ
Heizöl
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Hauswirtschaftsraum
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Preis
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KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg
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