Haus zu verkaufen in Eppeldorf

Discover this magnificent future single-family home under construction in Eppeldorf, a small picturesque village in the municipality of the Ernz Valley.

Built to the NZEB (Nearly Zero Energy Building) standard, this house will charm you with its location in a new, quiet, and green residential development, offering a pleasant and family-friendly living environment.

With a living area of 176.94 m², the house will be built on a plot of 13.6 ares.

The garden level consists of a spacious and bright 56 m² living area with an open-plan kitchen, providing access to a terrace and a large garden.

The ground floor comprises three comfortable bedrooms, one bathroom, and one shower room.

The house also includes a laundry room, a separate WC, a storage room, a garage, and a functional attic.

Technical features:

PVC window frames with triple-glazed windows

Electric blinds on the garden level

Electric shutters on the ground floor and upper floor

Traditional plastering of ceilings and walls

Air-to-water heat pump

Underfloor heating

Tiling at €60/m² incl. VAT, engineered solid wood parquet at €125/m², 15 mm thickness, for bedrooms and dressing room

The 3D images are layout proposals created by Conceptio, offering the possibility to personalize the interior of the house, subject to potential technical constraints.

Sale price: €1,438,441 incl. 3% VAT (price not subject to indexation):

Subject to approval by the Registration Administration.

Do not hesitate to contact us for further information!

http://www.wiesen-piront.lu/?q=86696683

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale en future construction à Eppeldorf, petit village pittoresque de la commune de la Vallée de l'Ernz.

Cette maison, réalisée selon le standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), vous séduira par sa situation dans un nouveau lotissement calme et verdoyant offrant un cadre de vie familial et agréable.

D’une surface habitable de 176,94 m², elle sera construite sur un terrain de 13,6 ares.

Le rez-de-jardin se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 56 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et à un grand jardin.

Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle de douche.

La maison dispose en outre d’une buanderie, d’un WC séparé, d'un débarras, d’un garage ainsi que d’un grenier fonctionnel.

Aspects techniques :
Les châssis sont en PVC avec fenêtres en triple vitrage.
Stores électriques au rez-de-jardin.
Volets électriques au rez-de-chaussée et à l'étage.
Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs.
Pompe à chaleur air-eau.
Chauffage au sol.
Carrelages de 60,- EUR/m² TTC, parquet contre-collé bois massif 125€/m², épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing.

Les images 3D sont des propositions d’aménagements réalisées par Conceptio, laquelle vous offre la possibilité de personnaliser l‘intérieur de la maison sous réserve d'éventuelles contraintes techniques.

Prix de vente: 1.438.441 € TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation):

- Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

N’hésitez pas de nous contacter pour davantage d’informations!

N’hésitez pas de nous contacter pour davantage d’informations!

http://www.wiesen-piront.lu/?q=86696683