Haus zu verkaufen in Folschette

Property Invest Nord exclusively offers :

a charming mixed-use house (commercial & residential) located at Folschette in the commune of Rambrouch with a living area of approx. 294 m2 and a total surface area of approx. 600 m² set in 6.40 ares of land.

Additional guest rooms can be created in the attic.

The building enjoys "cabaret privilege".

It is also possible to demolish the building and build 3 single-family homes.

The house is composed as follows:

First floor, restaurant side :
- large dining room with counter
- a professional kitchen
- a pizzeria area
- sanitary facilities

First floor, residential side :
- entrance hall with WC
- living room
- dining room

1st floor :
- night hall
- 4 bedrooms
- bathroom
- study

Attic space :
- 2 attics that can be converted into a guest room or studio, with the possibility of individual access.

Basement :
- laundry room
- storage rooms
- machine room

Outside there are several parking spaces.

Please do not hesitate to contact us for further information.

Property Invest Nord
Tel: +352 26 95 37 09
GSM: +352 621 189 883
Email: l.salis@propertyinvest.lu
Web: www.propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=85240062

Property Invest Nord vous propose en exclusivité :

une charmante maison a usage mixte (commercial & résidentiel) localisée a Folschette dans la commune de Rambrouch avec une surface habitable d'environ 294 m2 et une surface totale d’environ 600 m² érigée sur un terrain de 6,40 ares.

Il y a la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes supplémentaires au grenier.

Le bâtiment bénéficie d'un « privilège de cabaretage ».

Il est également possible de démolir le bâtiment et de construire 3 maisons unifamiliale.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée côté restaurant :
- une grande salle avec comptoir
- une cuisine professionnelle
- un coin pizzeria
- sanitaires H/F

Rez-de-chaussée côté résidentiel :
- un hall d'entrée avec WC
- un living
- une salle à manger

1er étage :
- hall de nuit
- 4 chambres
- une salle de bain
- un bureau

Combles :
- 2 greniers qui peuvent être aménagées en chambre d'hôtes ou en studio avec possibilité de créer un accès individuel

Sous-sol :
- buanderie
- pièces de stockages
- local technique

A l’extérieur ce trouve plusieurs emplacement de parking.

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires.

Property Invest Nord
Tel: +352 26 95 37 09
GSM: +352 621 189 883
Email: l.salis@propertyinvest.lu
Web: www.propertyinvest.lu

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