Haus zu verkaufen in Kehlen

Beautiful modern house located in the village of Kehlen, just 15 minutes from Luxembourg-City.

Bathed in natural light, this property offers pleasant, open volumes that extend to meticulously-kept outdoor spaces.

On the garden level, the house opens onto a spacious entrance hall with built-in cupboards leading directly to a large living area. This includes the living room, dining room and open-plan fitted kitchen. An elegant transition between inside and outside, the large bay windows span the entire width of the rear façade and offer direct access to the south-west-facing terrace and garden. A bedroom/study and separate toilet complete this level.

On the second floor, the night space includes a first master suite with bathroom - bath, shower, double basin - a second bedroom currently converted into a large dressing room and a third bedroom. A separate shower room completes this level.

Basement: 2-car garage, utility rooms, laundry/storeroom and large fitness area.

Built in 2013, the house boasts high-quality equipment: gas underfloor heating, wood/aluminum frames, solar panels, double-flow WMC, etc.

The property is in perfect condition and benefits from a convenient location, just a few minutes from all the amenities offered by the village of Kehlen (supermarket, pharmacy, schools, crèches, etc.).

For further information or to arrange a viewing, please contact Bob Kieffer at +352 691 250 226. To view all our properties available for sale or rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu. *The agency commission is payable by the selling party.

Belle maison moderne située dans le village de Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville.

Baignée de lumière naturelle, cette propriété offre d'agréables volumes ouverts qui se prolongent vers des espaces extérieurs méticuleusement soignés.

La maison s'ouvre en rez-de-jardin sur un spacieux hall d'entrée doté de placards encastrés menant directement à un grand espace de vie. Celui-ci regroupe le salon, la salle à manger et une belle cuisine équipée ouverte. Elégante transition entre intérieur et extérieur, les grandes baies vitrées s'étendent sur toute la largeur de la façade arrière et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement orientés sud ouest. Une chambre/bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit comprend une première suite parentale avec salle de bain - baignoire, douche, double vasque -, une seconde chambre actuellement aménagée en grand dressing et une troisième chambre. Une salle de douche séparée vient compléter ce niveau.

En sous-sol : garage pour 2 voitures, pièces techniques, buanderie/cellier et grand espace fitness.

Construite en 2013, la maison dispose d'équipements de qualité : chauffage au sol au gaz, châssis bois/aluminium, panneaux solaires, WMC double flux, ...)

La propriété se trouve en parfait état et bénéficie d'une situation pratique, à quelques minutes de toutes commodités offertes par le village de Kehlen (supermarché, pharmacie, écoles, crèches,…).

Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Bob Kieffer au +352 691 250 226.

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.