Villa zu verkaufen in Lorgues

NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.

📍 Lorgues | 270 m² habitables | 5 chambres | Terrain clos 4 000 m² | Piscine au sel | Pool-house | Calme total | DPE C |

À seulement 2 km du centre du charmant village de Lorgues, NG Immobilier France & Luxembourg a le plaisir de vous présenter, cette propriété rare de 270 m² habitables nichée dans un cadre privilégié, sur un terrain paysagé de 4 000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud.

✨ Des volumes exceptionnels et une qualité de vie supérieure
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour cathédrale avec cheminée double-face, d’une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, le tout ouvrant sur de généreuses terrasses couvertes sous arcades.

La maison propose 5 chambres, dont 4 de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle d’eau ou salle de bains. À l’étage, une grande suite parentale avec salle de bains privative et vue dominante complète l’ensemble.

🌿 Des extérieurs pensés pour le confort et la convivialité
- Piscine au sel 9 × 13 m avec pool-house aménagé
- Jacuzzi, cuisine d’été, pergola
- Carport double, plusieurs stationnements, buanderie, cellier, cave
- Eau de ville + forage, vide sanitaire, aspiration centralisée
- Fibre optique, alarme, visiophone, climatisation réversible

🔍 Performance énergétique
🔋 DPE : classe C ET GES : classe C – Bonne performance thermique assurée, gage de confort et d’efficacité énergétique.

🧭 Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété de caractère conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire de standing, ou encore à un projet d’accueil touristique haut de gamme (chambres d’hôtes, gîte de luxe).

Située en fond d’impasse, elle garantit calme absolu, intimité et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commerces, restaurants et animations du centre de Lorgues.

💰 Prix de présentation : 998 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

👤 Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
📱 +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
📩 durot.ely@ng-immobilier.com
📄 RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S

👤 Sandro Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
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📄 RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL

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