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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
**EXCLUSIV**
Magnificent contemporary villa, free on all four sides, located in the heart of Luxembourg, in the quiet, chic Bonnevoie district.
Set on a 6a17 plot planted with trees, this luminous villa of approx. 200m2 offers spacious accommodation. The interior layout is as follows:
**First floor:**
- Entrance hall with separate toilet and checkroom, separated from the living area by a double glass door.
- Living area opening onto the garden, with large bay windows: lounge, dining room and fully-equipped kitchen with access to the garden
- Double garage
- 2 outdoor parking spaces
**1st floor:**
- Night hall with access to a balcony secured by a glass railing
- 3 bedrooms
- 1 shower room with large washbasin and WC
- 1 master suite with office area, dressing room and spacious bathroom with shower, corner bath, WC and double washbasin.
**Basement:**
- Utility room
- Cellar with access to garden
- Boiler room
The garden features a large garden shed, a bio-heated swimming pool and a lovely terrace for summer evenings.
For further information on this villa or to arrange a viewing, please contact 661 34 99 34.
**The Bonnevoie district in a nutshell:**
Bonnevoie is a trendy, multicultural, family-friendly and residential district, located southeast of downtown Luxembourg. Famous for its cultural venues such as Les Rotondes and its proximity to the Alzette Valley for walks, green spaces, playgrounds and leisure activities. It is directly linked to the Gare Centrale train station and is close to the heart of the city. Bonnevoie offers supermarkets, sports facilities, an elementary school and a technical high school. Ideally located next to Gasperich, Luxembourg, le Grund, Pfaffenthal, Clausen, Cents, Pulvermühle and Hamm, it is a central district.
Magnificent contemporary villa, free on all four sides, located in the heart of Luxembourg, in the quiet, chic Bonnevoie district.
Set on a 6a17 plot planted with trees, this luminous villa of approx. 200m2 offers spacious accommodation. The interior layout is as follows:
**First floor:**
- Entrance hall with separate toilet and checkroom, separated from the living area by a double glass door.
- Living area opening onto the garden, with large bay windows: lounge, dining room and fully-equipped kitchen with access to the garden
- Double garage
- 2 outdoor parking spaces
**1st floor:**
- Night hall with access to a balcony secured by a glass railing
- 3 bedrooms
- 1 shower room with large washbasin and WC
- 1 master suite with office area, dressing room and spacious bathroom with shower, corner bath, WC and double washbasin.
**Basement:**
- Utility room
- Cellar with access to garden
- Boiler room
The garden features a large garden shed, a bio-heated swimming pool and a lovely terrace for summer evenings.
For further information on this villa or to arrange a viewing, please contact 661 34 99 34.
**The Bonnevoie district in a nutshell:**
Bonnevoie is a trendy, multicultural, family-friendly and residential district, located southeast of downtown Luxembourg. Famous for its cultural venues such as Les Rotondes and its proximity to the Alzette Valley for walks, green spaces, playgrounds and leisure activities. It is directly linked to the Gare Centrale train station and is close to the heart of the city. Bonnevoie offers supermarkets, sports facilities, an elementary school and a technical high school. Ideally located next to Gasperich, Luxembourg, le Grund, Pfaffenthal, Clausen, Cents, Pulvermühle and Hamm, it is a central district.
EXKLUSIV
Wunderschöne zeitgenössische Villa, frei von allen vier Seiten, im Herzen von Luxemburg, in der ruhigen und schicken Gegend von Bonnevoie gelegen.
Auf einem bewaldeten Grundstück von 6a17 errichtet, bietet diese helle Villa mit einer Fläche von ca. 200m2 großzügige Räume. Die Innenaufteilung ist wie folgt:
**Erdgeschoss:**.
- Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe, die durch eine doppelte Glastür vom Wohnbereich unterschieden wird.
- Zum Garten hin offener Wohnbereich mit großen Glasfenstern: Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten.
- Doppelgarage
- 2 Parkplätze im Freien
**1. Stock:**
- Schlafhalle mit Zugang zu einem Balkon, der mit einem Glasgeländer gesichert ist.
- 3 Schlafzimmer
- 1 Duschraum mit großem Waschbecken und WC
- 1 Master-Suite mit einem Arbeitsbereich, einem Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Doppelwaschbecken.
**Untergeschoss:**
- Waschküche
- Keller mit Zugang zum Garten
- Heizraum
Der Garten bietet ein großes Gartenhaus, einen beheizbaren Biopool und eine schöne Terrasse, auf der Sie die Sommerabende in vollen Zügen genießen können.
Für weitere Informationen über diese Villa oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte 661 34 99 34.
**Der Stadtteil Bonnevoie in wenigen Worten:**.
Bonnevoie ist ein trendiges, multikulturelles, familienfreundliches Wohnviertel, das südöstlich des Stadtzentrums von Luxemburg liegt. Es ist berühmt für seine kulturellen Einrichtungen wie Les Rotondes und seine Nähe zum Alzette-Tal für Spaziergänge, Grünflächen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten. Es ist direkt mit dem Hauptbahnhof verbunden und befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums. Bonnevoie bietet Supermärkte, Sportanlagen sowie eine Grundschule und ein technisches Gymnasium. Durch seine ideale Lage neben Gasperich, Luxemburg, le Grund, Pfaffenthal, Clausen, Cents, Pulvermühle und Hamm bildet es einen zentralen Stadtteil.
Wunderschöne zeitgenössische Villa, frei von allen vier Seiten, im Herzen von Luxemburg, in der ruhigen und schicken Gegend von Bonnevoie gelegen.
Auf einem bewaldeten Grundstück von 6a17 errichtet, bietet diese helle Villa mit einer Fläche von ca. 200m2 großzügige Räume. Die Innenaufteilung ist wie folgt:
**Erdgeschoss:**.
- Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe, die durch eine doppelte Glastür vom Wohnbereich unterschieden wird.
- Zum Garten hin offener Wohnbereich mit großen Glasfenstern: Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten.
- Doppelgarage
- 2 Parkplätze im Freien
**1. Stock:**
- Schlafhalle mit Zugang zu einem Balkon, der mit einem Glasgeländer gesichert ist.
- 3 Schlafzimmer
- 1 Duschraum mit großem Waschbecken und WC
- 1 Master-Suite mit einem Arbeitsbereich, einem Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Doppelwaschbecken.
**Untergeschoss:**
- Waschküche
- Keller mit Zugang zum Garten
- Heizraum
Der Garten bietet ein großes Gartenhaus, einen beheizbaren Biopool und eine schöne Terrasse, auf der Sie die Sommerabende in vollen Zügen genießen können.
Für weitere Informationen über diese Villa oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte 661 34 99 34.
**Der Stadtteil Bonnevoie in wenigen Worten:**.
Bonnevoie ist ein trendiges, multikulturelles, familienfreundliches Wohnviertel, das südöstlich des Stadtzentrums von Luxemburg liegt. Es ist berühmt für seine kulturellen Einrichtungen wie Les Rotondes und seine Nähe zum Alzette-Tal für Spaziergänge, Grünflächen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten. Es ist direkt mit dem Hauptbahnhof verbunden und befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums. Bonnevoie bietet Supermärkte, Sportanlagen sowie eine Grundschule und ein technisches Gymnasium. Durch seine ideale Lage neben Gasperich, Luxemburg, le Grund, Pfaffenthal, Clausen, Cents, Pulvermühle und Hamm bildet es einen zentralen Stadtteil.
**EXCLUSIVITÉ**
Magnifique villa contemporaine, libre des quatre côtés, située au cœur de Luxembourg, dans le quartier calme et chic de Bonnevoie.
Érigée sur un terrain arboré de 6a17, cette lumineuse villa d'environ 200m2 offre de vastes espaces. La disposition intérieure est la suivante :
**Rez-de-chaussée:**
- Hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, distingué de l'espace de vie par une double porte vitrée
- Espace de vie ouvert sur le jardin, doté de grandes baies vitrées : salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec accès au jardin
- Double garage
- 2 places de parking extérieures
**1er étage:**
- Hall de nuit avec accès à un balcon sécurisé par un garde-corps en verre
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de douche avec grande vasque et WC
- 1 suite parentale comprenant un espace bureau, un dressing et une vaste salle de bain avec douche, baignoire d'angle, WC et double vasque.
**Sous-sol:**
- Buanderie
- Caves avec accès au jardin
- Chaufferie
Le jardin offre un grand abri de jardin, une piscine bio chauffante et une belle terrasse pour profiter pleinement des soirées estivales.
Pour de plus amples informations sur cette villa ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 661 34 99 34.
**Le Quartier de Bonnevoie en quelques mots:**
Bonnevoie est un quartier tendance, multiculturel, familial et résidentiel, situé au sud-est du centre-ville de Luxembourg. Célèbre pour ses lieux culturels tels que les Rotondes et sa proximité avec la Vallée de l’Alzette pour les promenades, les espaces verts, les aires de jeux et de loisirs. Il est directement relié à la gare Centrale et se trouve à proximité du cœur de la ville. Bonnevoie offre des supermarchés, des installations sportives, ainsi qu'une école primaire et un lycée technique. Idéalement situé à côté de Gasperich, Luxembourg, le Grund, Pfaffenthal, Clausen, Cents, Pulvermühle et Hamm, il constitue un quartier central.
Magnifique villa contemporaine, libre des quatre côtés, située au cœur de Luxembourg, dans le quartier calme et chic de Bonnevoie.
Érigée sur un terrain arboré de 6a17, cette lumineuse villa d'environ 200m2 offre de vastes espaces. La disposition intérieure est la suivante :
**Rez-de-chaussée:**
- Hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, distingué de l'espace de vie par une double porte vitrée
- Espace de vie ouvert sur le jardin, doté de grandes baies vitrées : salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec accès au jardin
- Double garage
- 2 places de parking extérieures
**1er étage:**
- Hall de nuit avec accès à un balcon sécurisé par un garde-corps en verre
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de douche avec grande vasque et WC
- 1 suite parentale comprenant un espace bureau, un dressing et une vaste salle de bain avec douche, baignoire d'angle, WC et double vasque.
**Sous-sol:**
- Buanderie
- Caves avec accès au jardin
- Chaufferie
Le jardin offre un grand abri de jardin, une piscine bio chauffante et une belle terrasse pour profiter pleinement des soirées estivales.
Pour de plus amples informations sur cette villa ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 661 34 99 34.
**Le Quartier de Bonnevoie en quelques mots:**
Bonnevoie est un quartier tendance, multiculturel, familial et résidentiel, situé au sud-est du centre-ville de Luxembourg. Célèbre pour ses lieux culturels tels que les Rotondes et sa proximité avec la Vallée de l’Alzette pour les promenades, les espaces verts, les aires de jeux et de loisirs. Il est directement relié à la gare Centrale et se trouve à proximité du cœur de la ville. Bonnevoie offre des supermarchés, des installations sportives, ainsi qu'une école primaire et un lycée technique. Idéalement situé à côté de Gasperich, Luxembourg, le Grund, Pfaffenthal, Clausen, Cents, Pulvermühle et Hamm, il constitue un quartier central.
Spezifische Eigenschaften
Chambres
4
Parkings
3+
Surface habitable
200m²
Objektmerkmale
Villa
Ausrichtung
W
Gebaut in
2007
Energieeffizienzklasse
E
Heizungs Typ
Gas
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Keller
Hauswirtschaftsraum
Begehbarer Kleiderschrank
Aussen
Schwimmbad
Garten
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Ref.: JCML3
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