Haus zu verkaufen in Luxembourg

Top-Invest offers you:

A magnificent, spacious and bright detached house, free on three sides, offering a living area of +/- 250 m². Set on a 4.24-acre plot, it enjoys a sought-after location in the popular Luxembourg-Belair district.

*** 18, rue des Aubépines, L-1145 Luxembourg ***

The traditional construction dates from 1976 and includes concrete slabs.

The property is composed as follows:

On the ground floor:
- A garage that can accommodate 2 cars,
- 2 outdoor parking spaces,
- An entrance hall,
- A separate toilet,
- A technical room,
- A laundry room,
- A wine cellar,
- A storage area – cellar.

On the 1st floor:
- A landing,
- A bright living room with a functional fireplace,
- A fully equipped kitchen with access to the terrace and garden.

On the 2nd floor:
- A landing,
- 3 bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom,
- A separate toilet,
- A second bathroom,
- A TV lounge.

In the attic:
- A landing,
- A room with a sauna,
- A bedroom,
- A bathroom.

Technical equipment:
- Energy class: F
- Gas heating,
- Double glazing with aluminium window frames,
- Floor coverings: carpet, tiles and natural stone,
- Appliances: Siemens,
- Working fireplace.

Availability: Immediate, upon signing the notarised deed.

Agency commission payable by the seller.

Contact us to arrange a viewing or obtain further information:
Email: top@top-invest.lu

TOP-INVEST SÀRL
88, rue de Luxembourg
L-8140 Bridel
Tel.: (+352) 333 628-1

http://www.wiesen-piront.lu/?q=86171672

Top-Invest vous propose :

Une magnifique maison unifamiliale spacieuse et lumineuse, libre de trois façades, offrant une surface habitable de +/- 250 m². Implantée sur un terrain de 4,24 ares, elle bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair.

*** 18, rue des Aubépines, L-1145 Luxembourg ***

La construction traditionnelle date de 1976 et comprend des dalles en béton.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un garage pouvant accueillir 2 voitures,
- 2 emplacements de parking extérieurs,
- Un hall d’entrée,
- Un WC séparé,
- Un local technique,
- Une buanderie,
- Une cave à vins,
- Un espace de stockage – cave.

Au 1er étage :
- Un palier,
- Un lumineux salon avec séjour comprenant une cheminée fonctionnelle,
- Une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin.

Au 2e étage :
- Un palier,
- 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative,
- Un WC séparé,
- Une 2e salle de bains,
- Un salon de télévision.

Sous les combles :
- Un palier,
- Une pièce avec sauna,
- Une chambre à coucher,
- Une salle de bains.

Équipements techniques :
- Passeport énergétique: F
- Chauffage au gaz,
- Double vitrage avec châssis de fenêtres en ALU,
- Revêtements de sol : moquette, carrelage et pierre naturelle,
- Électroménagers : Siemens,
- Cheminée fonctionnelle.

Disponibilité : Immédiate, à la signature de l’acte notarié.

Commission d’agence à la charge du vendeur.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
Email : top@top-invest.lu

TOP-INVEST SÀRL
88, rue de Luxembourg
L-8140 Bridel
Tél. : (+352) 333 628-1

http://www.wiesen-piront.lu/?q=86171672