Bauernhaus zu verkaufen in Mettlach

Very nice, old farmhouse for sale (completely renovated over the years, no renovation backlog)

WEITEN (neighboring village of Freudenburg)

Ideal for horse and nature lovers, very nice spacious property, "unobstructable" panoramic view

Close to the border with Luxembourg (Remich) (+/- 15 km, less than 20 minutes)

Living space +/- 220m2
Plot area +/- 3.410m2

Year of construction 1890 . Complete conversion/renovation in 1960, continuously thereafter

RECENT RENOVATIONS:

- continuous maintenance
- Double glazing
- Pellet heating system
- Roof covering

This very high quality property is composed as follows:

Basement (house has a partial basement)
- Cellar room (vaulted cellar)
- Boiler room (pellet heating)

First floor:
- Entrance area (hallway)
- Fully equipped kitchen, access to the terrace
- Living room with fireplace, access to the terrace (with very high quality parquet flooring)
- Bedroom (or office)
- Guest WC
- Garage for one car
- Numerous parking spaces in front of the house
- Terrace
- Garden

1ST FLOOR
- Hallway
- 1 bedroom "en suite" with dressing room and bathroom (shower and bathtub)
- 4 bedrooms (or office), one of which has a balcony
- Further bathroom (with shower)

very spacious STORAGE (expandable, over the total area of the house)




Advantages of the house
o Ideal for horse lovers, building permit for a stable is available (would have to be renewed)
o Close to larger towns: Saarburg, Mettlach, Orscholz, Saarlouis,...
o Possibility to extend the very spacious attic
o Additional residential unit (apartment with autonomy) possible
o Very good sun orientation
o Living on one level possible (facilitated use for people with a disability or elderly people)
o Beautiful, stylish and very well-maintained house with a "warm" ambience
o Relatively close to Luxembourg with its various industrial zones, the banking sector on the Kirchberg and the European institutions
o Good infrastructure in the immediate vicinity (elementary school, stores,...)
o Beautifully landscaped, very large plot
o Ideal for a larger family, multi-family house, multi-generational household
o High-quality and stylish materials and furnishings
o Unobstructed views
o Very beautiful, old trees
o No renovation backlog
o ....

Très belle ancienne ferme à vendre (entièrement rénovée au fil des ans, pas de retard dans les rénovations).

WEITEN (village voisin de Freudenburg)

Idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature, très beau et vaste terrain, vue lointaine "imprenable".

Proximité de la frontière luxembourgeoise (Remich) (+/- 15 km, moins de 20 minutes)

Surface habitable +/- 220m2
Surface du terrain +/- 3.410m2

Année de construction 1890 . transformation/rénovation complète en 1960, ensuite continuellement

RÉNOVATIONS RÉCENTES :

- entretien continu
- double vitrage
- système de chauffage aux pellets
- Couverture du toit

Ce bien de très grande qualité se compose de la manière suivante :

Sous-sol (la maison a un sous-sol partiel)
- Sous-sol (cave voûtée)
- Chaufferie (chauffage aux pellets)

Rez-de-chaussée :
- Entrée (couloir)
- Cuisine entièrement équipée , accès à la terrasse
- Séjour avec cheminée, accès à la terrasse (avec parquet de très haute qualité)
- chambre (ou bureau)
- WC visiteurs
- Garage pour une voiture
- Nombreuses possibilités de parking devant la maison
- Terrasse
- jardin

1ER ÉTAGE
- Couloir
- 1 chambre "en suite" avec dressing et salle de bain (douche et baignoire)
- 4 chambres à coucher (ou bureau), dont une avec balcon
- Autre salle de bain (avec douche)

très spacieux GRENIER (aménageable, sur la surface totale de la maison)


Les atouts de la maison
o Idéal pour les amateurs de chevaux, permis de construire pour une écurie disponible (à renouveler)
o Proximité de grandes villes : Sarrebourg, Mettlach, Orscholz, Sarrelouis,...
o Possibilité d'aménager le très spacieux grenier
o Possibilité d'une unité d'habitation supplémentaire (appartement avec autonomie)
o Très bonne orientation solaire
o Habitation possible sur un seul niveau (utilisation facilitée pour les personnes avec un handicap ou les personnes âgées)
o Belle maison de style et très bien entretenue avec une ambiance "chaleureuse".
o Relativement proche du Luxembourg avec ses différentes zones industrielles, le secteur bancaire du Kirchberg et les institutions européennes.
o Bonne infrastructure dans les environs immédiats (école primaire, magasins,...)
o Beau terrain aménagé et très grand
o Idéal pour une grande famille, un immeuble, une maison intergénérationnelle
o Matériaux et équipement de haute qualité et de bon goût
o Vue imprenable sur le paysage
o Très beaux arbres anciens
o Pas de retard dans les rénovations
o ....