Haus zu verkaufen in Osweiler

290 000 €

Rue Principale

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383 m²

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Beschreibung

Angebots-Exposé ersichtlich in

In the heart of the charming village of Osweiler, just 4 km from Echternach, discover this barn to renovate on a plot of 3,830 m², offering great potential for a personalized residential project; with a floor area of 1,080 m², extendable depending on the number of levels (minimum of two permitted).

Please note: a renovation project was approved by the municipality in 2022 (permit now expired). The existing plans can be viewed on request, for information purposes.

Key points:
• Quiet and bucolic environment
• Central location in the village
• Land 50 m from:

o Osweiler cultural center
o Playground
o Bus stop (lines 272, 274, B15, B17, B22)

Nearby:
• Cactus d'Echternach: 8 min by car
• Echternach Classical High School: 7 min
• Pharmacy: 9 min
• E29 motorway (Echternach – Luxembourg): 4 km
• Kirchberg (Luxembourg City): 34 min

Ideal for a family or individual looking to build in a peaceful environment, close to Echternach.

All offers are subject to acceptance by the owners.
Contact me for more information or to arrange a viewing.

Entdecken Sie diese renovierungsbedürftige Scheune auf einem 3 Ar 83 Centiares großen Grundstück im Herzen des charmanten Dorfes Osweiler, nur 4 km von Echternach entfernt. Sie bietet ein großes Potenzial für ein individuelles Wohnprojekt mit einer Grundfläche von 108 m², die je nach Anzahl der Stockwerke (mindestens 2 erlaubt) erweitert werden kann.

Hinweis: Ein Renovierungsprojekt wurde 2022 von der Gemeinde genehmigt (die Genehmigung ist inzwischen abgelaufen). Die vorhandenen Pläne können auf Anfrage zu Informationszwecken eingesehen werden.

Wichtige Punkte:
• Ruhige und idyllische Umgebung
• Zentrale Lage im Dorf
• Grundstück 50 m entfernt von:

o dem Kulturzentrum von Osweiler
o einem Spielplatz
o einer Bushaltestelle (Linien 272, 274, B15, B17, B22)

In der Nähe:
• Cactus in Echternach: 8 Min. mit dem Auto
• Gymnasium in Echternach: 7 Min.
• Apotheke: 9 Min.
• Autobahn E29 (Echternach – Luxemburg): 4 km
• Kirchberg (Luxemburg-Stadt): 34 Min.

Ideal für eine Familie oder eine Einzelperson, die in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Echternach bauen möchte.

Alle Angebote unterliegen der Zustimmung der Eigentümer.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Au cœur du charmant village d’Osweiler, à seulement 4 km d’Echternach, découvrez cette grange à rénover sur un terrain de 3 ares 83 centiares, offrant un beau potentiel pour un projet résidentiel personnalisé ; avec une emprise au sol de 108 m², extensible selon le nombre de niveaux (2 minimum autorisés).

À noter : un projet de rénovation avait été autorisé par la commune en 2022 (autorisation aujourd’hui expirée). Les plans existants peuvent être consultés sur demande, à titre informatif.

Points clés :
• Environnement calme et bucolique
• Emplacement central dans le village
• Terrain à 50 m :

o du centre culturel d’Osweiler
o d’une aire de jeux
o d’un arrêt de bus (lignes 272, 274, B15, B17, B22)

Proximités :
• Cactus d’Echternach : 8 min en voiture
• Lycée classique d’Echternach : 7 min
• Pharmacie : 9 min
• Autoroute E29 (Echternach – Luxembourg) : 4 km
• Kirchberg (Luxembourg-ville) : 34 min

Idéal pour une famille ou un particulier souhaitant bâtir dans un environnement paisible, à proximité immédiate d’Echternach.

Toutes les offres seront soumises à l’acceptation des propriétaires.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite

Spezifische Eigenschaften

Wohnfläche

383m²

Finanzierungsrechner

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€ / Monat

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30 Jahre

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Rechtlicher Hinweis

Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.