Haus zu verkaufen in Roeser

In Livange, charming Semi-Detached House – Peaceful Setting with Easy Access to Major Highways

Ideally located close to main motorway routes while offering a quiet and comfortable living environment, this charming semi-detached home is in excellent condition and ready to move into.

Built on a 6.95 ares plot, the house offers a total surface of approx. 220 m², with 145 m² of living space, arranged as follows:

Ground Floor
• Welcoming entrance hall
• Bright and spacious open-plan living area of approx. 60 m², including living room, dining area, and fully equipped kitchen
• Shower room with toilet
• Convenient storage room
• Large terrace overlooking a private, non-overlooked garden
• Garage with additional storage space
• Two private outdoor parking spaces

First Floor
• Three generous bedrooms (13, 14, and 15 m²)
• Bathroom with toilet

Attic
• Large convertible attic (approx. 40 m² height > 2 m), offering additional potential living space

Gas heating – Fiber internet
Energy efficiency can be improved with minimal investment

All offers will be subject to the seller's acceptance

Agency fees to be borne by the seller

Don’t miss the opportunity to discover this spacious and well-maintained home offering comfort, privacy, and excellent accessibility.

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Visite virtuelle sur demande

A Livange, charmante maison libre de 3 côtés – cadre paisible et accès rapide aux axes autoroutiers

Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers et de toutes commodités, cette belle maison libre de trois côtés vous séduira par son confort, son état impeccable et son agencement optimal.

Édifiée sur un terrain de 6,95 ares, elle offre une superficie totale d’environ 220 m², dont 145 m² habitables, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée
• Spacieuse entrée accueillante
• Grande pièce de vie lumineuse de +/- 60 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée
• Débarras pratique
• Salle de douche avec WC
• Terrasse généreuse donnant sur un jardin sans vis-à-vis
• Garage avec espace de rangement
• Deux emplacements de parking extérieurs privatifs

1er étage
• Trois grandes chambres de 13, 14 et 15 m²
• Salle de bain avec WC

Combles
• Grenier aménageable (environ 40 m² hauteur > 2 m), offrant un potentiel d’agrandissement

Chauffage au gaz – Raccordement fibre
Possibilité d'amélioration énergétique avec peu d'investissement

Toute offre sera soumise à l’acceptation des vendeurs

Honoraires d’agence à charge de la partie venderesse

N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité !

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