Haus zu verkaufen in Rumelange

Property Invest City agency has the following properties for sale :

Ideally located in the heart of Rumelange, in the immediate vicinity of shops, train station, schools and all amenities, this character house dating from 1767, completely refurbished in 2015, is set on 2a35ca of land.

It offers approx. 230 m² of living space, with a gross floor area of approx. 250 m², and is composed as follows:


On the first floor, as you enter, you'll find a spacious 53 m² living room with a wood-burning stove, offering a warm and friendly atmosphere. This leads to a perfectly integrated 16 m² open-plan kitchen and a 17 m² study.
A landing leads to a separate toilet and laundry room, completing this level.

On the 1st floor, a 15 m² landing leads to a 10 m² bathroom with shower, bath, WC, double washbasin and window.
This floor also features two spacious bedrooms, each measuring 19 m², as well as a master suite comprising a 13 m² bedroom, a 7 m² dressing room and a 5 m² private shower room (shower, WC, washbasin and window).
The master suite has direct access to a private 18 m² terrace.

2nd floor :
On the 2nd floor, a 27 m² open-plan space leads to a 5 m² shower room (shower, WC, washbasin), a 12 m² bedroom and a 2 m² utility room.
This floor is ideal for creating an independent space, perfect for a teenager, a guest or a playroom.

In the basement, an 11 m² wine cellar completes the interior spaces.

At the rear of the house, you'll find a 19 m² terrace, a 4 m² storage room and a 47 m² garden, offering a pleasant outdoor space.

No work required, this house is ideal for a large family or for anyone looking for a character property combining old-world charm with modern comforts.

General information

- House completely renovated in 2015;
- Triple glazing, PVC windows;
- Slate roof;
- Gas central heating;
- Terrace and garden ;
- Wine cellar ;

Responsible agent: Constantin STRENS
E-mail: c.strens@propertyinvest.lu
Tel: +352 661 660 968

http://www.propertyinvest.lu/?q=86720891

L’agence Property Invest City vous propose à la vente :

Idéalement située au cœur de Rumelange, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère datant de 1767, entièrement refaite à neuf en 2015, est implantée sur un terrain de 2a35ca.

Elle développe une surface habitable d’environ 230 m² pour une surface brute de ± 250 m², et se compose comme suit :


Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de ± 53 m², agrémentée d’un poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. Celle-ci dessert une cuisine ouverte de ± 16 m², parfaitement intégrée, ainsi qu’un bureau de ± 17 m².
Un palier mène ensuite à un WC séparé ainsi qu’à une buanderie, complétant ce niveau.

Au 1er étage, un palier de ± 15 m² distribue une salle de bain de ± 10 m², équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC, d’une double vasque et d’une fenêtre.
Cet étage dispose également de deux chambres spacieuses de ± 19 m² chacune, ainsi que d’une suite parentale comprenant une chambre de ± 13 m², un dressing de ± 7 m² et une salle de douche privative de ± 5 m² (douche, WC, vasque et fenêtre).
La suite parentale bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative de ± 18 m².

2ème étage :
Au 2ème étage, un espace ouvert de ± 27 m² dessert une salle de douche de ± 5 m² (douche, WC, vasque), une chambre de ± 12 m² ainsi qu’un local technique de ± 2 m².
Cet étage est idéal pour aménager un espace indépendant, parfait pour un adolescent, un invité ou une salle de jeux.

Au sous-sol, une cave à vin de ± 11 m² complète les espaces intérieurs.

À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une terrasse de ± 19 m², d’un débarras de ± 4 m² ainsi que d’un jardin de ± 47 m², offrant un agréable espace extérieur.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour toute personne recherchant un bien de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Généralités :

- Maison entièrement rénovée en 2015 ;
- Triple vitrage, châssis PVC ;
- Toiture en ardoises ;
- Chauffage au gaz ;
- Terrasse et jardin ;
- Cave à vin ;

Agent responsable : Constantin STRENS
E-mail : c.strens@propertyinvest.lu
Tél : +352 661 660 968

http://www.propertyinvest.lu/?q=86720891