Haus zu verkaufen in Strassen

Located in one of the most sought-after and secure residential neighborhoods of Strassen, this remarkable property sits on a beautiful plot of approximately 16 ares (1,578 m²).
Offering a gross surface area of 530 m² (433 m² of living space) and over 127 m² of terraces, it combines refinement, generous volumes, and absolute comfort.
A privileged living environment, enhanced by a heated southeast-facing pool measuring 9.5 x 4 meters—perfect for enjoying sunny days.

Interior Layout
Ground Floor:

Spacious 22 m² entrance hall with 3 m high ceilings and elegant curved staircase

Cloakroom and guest toilet

18 m² office (can be converted into a bedroom)

Bright 83 m² living room with solid wood flooring, gas fireplace, recessed lighting, large bay windows opening onto a 49 m² terrace

34 m² dining room open to a fully equipped high-end kitchen: central island, steam oven, traditional oven, induction cooktop, built-in coffee machine, custom storage

Secondary dining area with pool view (15 m²)

Sleeping area: 11 m² corridor, 10 m² walk-in closet, two shower rooms (18 m² and 8 m²), separate toilet

32 m² master suite with custom 17 m² dressing room including a central storage island

First Floor:

Night hall and corridor

Full bathroom with bathtub, shower, and mosaic tiling

34 m² laundry room (can be converted into a bedroom)

Separate toilet

Two large bedrooms: 43 m² and 34 m²

Outdoor Spaces
Fully fenced plot with electric gate

Heated driveway and access path

Two indoor parking spaces

Two outdoor parking spaces

Three spacious terraces

Heated swimming pool (9.5 m x 4 m)

Technical Features and High-End Finishes
Underfloor heating via heat pump

Reversible air conditioning

Double flow ventilation system

Home automation with centralized controls

Electric blinds and shutters, integrated mosquito screens

Gas fireplace

Alarm system with video surveillance

Triple-glazed windows

High-quality materials: slate, marble, faience, moldings, paints, Roberto Cavalli wallpapers

An Exclusive Address for a Refined Lifestyle
This unique property will appeal to those who value luxury, comfort, and tranquility. Located just minutes from downtown Luxembourg City, it is a rare find—perfectly suited for a large family seeking an elegant, spacious, and secure living environment.

Key Features:
Total surface: 531 m²

Living space: 433 m²

Plot: 1,578 m²

Total rooms: 18

Bedrooms: 5

Heated outdoor pool

Agency fees are payable by the seller
All offers are subject to acceptance by the seller.

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et sécurisés de Strassen, cette remarquable propriété s’étend sur un magnifique terrain d'environ 16 ares.
Offrant une surface brute de 530 m² (surface habitable de 433 m²) et plus de 127 m² de terrasses, elle allie raffinement, générosité des volumes et confort absolu.
Un cadre de vie privilégié, sublimé par une piscine chauffée de 9,5 x 4 m orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Agencement Intérieur
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée spacieux de 22 m² avec 3 m de hauteur sous plafond et élégante cage d’escalier arrondie
• Vestiaire et toilettes invités
• Bureau de 18 m² (possibilité de convertir en chambre)
• Séjour lumineux de 83 m² avec parquet massif, cheminée à gaz, spots encastrés, larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 49 m²
• Salle à manger de 34 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée : îlot central, four vapeur, four traditionnel, plaque à induction, machine à café encastrée, rangements sur mesure
• Coin repas secondaire avec vue sur la piscine (15 m²)
• Espace nuit : couloir de 11 m², dressing de 10 m², deux salles de douche (18 m² et 8 m²), toilettes séparées
• Suite parentale de 32 m² avec dressing sur mesure de 17 m² incluant un îlot central de rangement

1er étage :
• Hall de nuit et couloir
• Salle de bain complète avec baignoire, douche et mosaïque
• Buanderie de 34 m² (pouvant être convertie en chambre)
• Toilettes séparées
• Deux grandes chambres de 43 m² et 34 m²

Espaces Extérieurs
• Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
• Allée de garage et chemin d’accès chauffants
• Deux emplacements de parking intérieurs
• Deux emplacements de parking extérieurs
• Trois terrasses spacieuses
• Piscine chauffée 9,5 m x 4 m

Prestations Techniques et Finitions Haut de Gamme
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Ventilation double flux
• Domotique avec commandes centralisées
• Stores et volets électriques, moustiquaires intégrées
• Cheminée à gaz
• Système d’alarme avec vidéosurveillance
• Triple vitrage
• Matériaux nobles : ardoise, marbre, faïence, moulures, peintures, papiers peints Roberto Cavalli

Une Adresse Exclusive pour un Art de Vivre Raffiné
Cette propriété unique séduira les amateurs de luxe, de confort et de sérénité. Située à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, elle constitue un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille en quête d’un cadre de vie élégant, spacieux et sécurisé.

Caractéristiques principales :
• Surface totale : 531 m²
• Surface habitable : 433 m²
• Terrain : 1578 m²
• Nombre de pièces : 18
• Chambres : 5
• Piscine extérieure chauffée

frais d'agence à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise a acceptation de la partie venderesse