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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Charming Townhouse in a central location in Trier-Nord
For sale: a cozy townhouse with a living space of approx. 68 m², situated on a 0.55 are plot.
Originally built in 1890, the house was fully renovated in 1992 and has since combined historic charm with practical living comfort.
The central location makes this property particularly attractive: shops, restaurants, schools, and public transport are all within a few minutes' reach.
This house is ideal both for owner-occupiers who want to live close to the city and for investors. Thanks to its compact size, it offers a perfect alternative to an apartment – with the added benefit of a private plot.
On the ground floor, you are welcomed by an inviting entrance area. From here, you enter the spacious living and dining area, which impresses with its brightness and provides direct access to the terrace – ideal for relaxation or social gatherings. The separate kitchen is conveniently located next to it and adjoins a bathroom equipped with a bathtub, toilet, and washing machine connection.
Upstairs, you will find the very spacious bedroom, offering plenty of room for individual design possibilities. From this room, you also have direct access to the attic, which provides additional storage space.
Renovations
• Facade repainted in 2020
• Heating system from 2016
• Kitchen and bathroom added in 1992
Sale price: €250,000
Availability: immediate
Energy class: H
Brokerage fee: 3.57% incl. VAT (payable by the buyer)
Trier-Nord–a district with potential
Trier-Nord is the largest district of the city of Trier in Rhineland-Palatinate. It stretches north of the historic city center to the Ruwer/Eitelsbach district. It includes, among others, the former fishing village of Zurlauben, the Paulin district, and the Maar district, which were once independent villages.
Central location: quick access to Trier city center as well as motorways towards Luxembourg, Saarbrücken, and Koblenz.
Excellent infrastructure: shops, doctors, pharmacies, banks, and restaurants are nearby.
Public transport: well connected by bus routes, with quick access to the main train station.
Family-friendly: schools, kindergartens, and playgrounds are available in the district.
Leisure opportunities: close to the stadium and the Moselle river with cycling and walking paths, as well as sports and cultural facilities in the immediate area.
Future potential: a district that is continuously developing, offering an attractive mix of living, working, and leisure.
For sale: a cozy townhouse with a living space of approx. 68 m², situated on a 0.55 are plot.
Originally built in 1890, the house was fully renovated in 1992 and has since combined historic charm with practical living comfort.
The central location makes this property particularly attractive: shops, restaurants, schools, and public transport are all within a few minutes' reach.
This house is ideal both for owner-occupiers who want to live close to the city and for investors. Thanks to its compact size, it offers a perfect alternative to an apartment – with the added benefit of a private plot.
On the ground floor, you are welcomed by an inviting entrance area. From here, you enter the spacious living and dining area, which impresses with its brightness and provides direct access to the terrace – ideal for relaxation or social gatherings. The separate kitchen is conveniently located next to it and adjoins a bathroom equipped with a bathtub, toilet, and washing machine connection.
Upstairs, you will find the very spacious bedroom, offering plenty of room for individual design possibilities. From this room, you also have direct access to the attic, which provides additional storage space.
Renovations
• Facade repainted in 2020
• Heating system from 2016
• Kitchen and bathroom added in 1992
Sale price: €250,000
Availability: immediate
Energy class: H
Brokerage fee: 3.57% incl. VAT (payable by the buyer)
Trier-Nord–a district with potential
Trier-Nord is the largest district of the city of Trier in Rhineland-Palatinate. It stretches north of the historic city center to the Ruwer/Eitelsbach district. It includes, among others, the former fishing village of Zurlauben, the Paulin district, and the Maar district, which were once independent villages.
Central location: quick access to Trier city center as well as motorways towards Luxembourg, Saarbrücken, and Koblenz.
Excellent infrastructure: shops, doctors, pharmacies, banks, and restaurants are nearby.
Public transport: well connected by bus routes, with quick access to the main train station.
Family-friendly: schools, kindergartens, and playgrounds are available in the district.
Leisure opportunities: close to the stadium and the Moselle river with cycling and walking paths, as well as sports and cultural facilities in the immediate area.
Future potential: a district that is continuously developing, offering an attractive mix of living, working, and leisure.
Charmantes Reihenhaus in zentraler Lage in Trier-Nord
Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² auf einem Grundstück von 0,55 Ar.
Das ursprünglich im Jahr 1890 erbaute Haus wurde 1992 grundsaniert und verbindet seither historischen Charme mit praktischer Wohnkultur.
Die zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Damit eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer, die stadtnah wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger.
Dank seiner kompakten Größe bietet das Objekt eine ideale Alternative zur Wohnung – mit dem Vorteil eines eigenen Grundstücks.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die separate Küche grenzt praktisch an und verfügt über ein dahinterliegendes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschmachinenanschluss.
Im Obergeschoss befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von diesem Raum aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Speicher, der zusätzliche Abstellfläche bereithält.
Erneuerungen
Die Fassade wurde 2020 neu angestrichen und die Heiztherme ist von 2016.
Die Küche sowie das Badzimmer wurden im Jahr 1992 hinzugebaut.
Verkaufspreis : 250.000 Euros
Verfügbarkeit : sofort
Energieklasse : H
Maklercourtage : 3,57 % inklusive MwSt. (vom Käufer zu tragen)
Trier-Nord ist der größte Ortsbezirk der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Ortsbezirk umfasst unter anderem das alte Fischerdorf Zurlauben, das Paulinviertel und das Maarviertel als ehemals eigenständige Vororte.
Zentrale Lage: Schnelle Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie an die Autobahnen Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz.
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in direkter Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch Buslinien, schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs.
Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind im Stadtteil vorhanden.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Nähe zum Stadium und zur Mosel mit Rad- und Spazierwegen, Sport- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung.
Zukunftspotenzial: Der Stadtteil entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² auf einem Grundstück von 0,55 Ar.
Das ursprünglich im Jahr 1890 erbaute Haus wurde 1992 grundsaniert und verbindet seither historischen Charme mit praktischer Wohnkultur.
Die zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Damit eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer, die stadtnah wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger.
Dank seiner kompakten Größe bietet das Objekt eine ideale Alternative zur Wohnung – mit dem Vorteil eines eigenen Grundstücks.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die separate Küche grenzt praktisch an und verfügt über ein dahinterliegendes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschmachinenanschluss.
Im Obergeschoss befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von diesem Raum aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Speicher, der zusätzliche Abstellfläche bereithält.
Erneuerungen
Die Fassade wurde 2020 neu angestrichen und die Heiztherme ist von 2016.
Die Küche sowie das Badzimmer wurden im Jahr 1992 hinzugebaut.
Verkaufspreis : 250.000 Euros
Verfügbarkeit : sofort
Energieklasse : H
Maklercourtage : 3,57 % inklusive MwSt. (vom Käufer zu tragen)
Trier-Nord ist der größte Ortsbezirk der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Ortsbezirk umfasst unter anderem das alte Fischerdorf Zurlauben, das Paulinviertel und das Maarviertel als ehemals eigenständige Vororte.
Zentrale Lage: Schnelle Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie an die Autobahnen Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz.
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in direkter Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch Buslinien, schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs.
Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind im Stadtteil vorhanden.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Nähe zum Stadium und zur Mosel mit Rad- und Spazierwegen, Sport- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung.
Zukunftspotenzial: Der Stadtteil entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Charmante maison mitoyenne située au cœur de Trèves-Nord
À vendre : Cette propriété accueillante d'une surface habitable d'environ 68 m², édifiée sur un terrain de 0,55 ares.
Construite à l'origine en 1890, la maison a été entièrement rénovée en 1992 et allie depuis le charme historique à un confort pratique et fonctionnel.
La situation centrale rend ce bien particulièrement attractif : commerces, restaurants, écoles et transports publics sont accessibles en quelques minutes.
Cette maison convient aussi bien aux occupants souhaitant vivre à proximité du centre-ville qu'aux investisseurs.
Grâce à sa taille compacte, elle représente une alternative idéale à un appartement – avec l'avantage de posséder son propre terrain.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée conviviale. Elle mène vers un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse – parfait pour se détendre ou passer des moments conviviaux. La cuisine séparée est attenante et dispose d'une salle de bains équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un raccordement pour machine à laver.
À l'étage, se trouve une chambre très spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De cette pièce, vous accédez directement au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Rénovations
• Façade repeinte en 2020
• Chaudière de 2016
• Cuisine et salle de bains construites en 1992
Prix de vente : 250.000 €
Disponibilité : immédiate
Classe énergétique : H
Commission d'agence : 3,57 % TTC (à la charge de l'acheteur)
Trèves-Nord – un quartier en plein essor
Trèves-Nord est le plus grand quartier de la ville de Trèves, en Rhénanie-Palatinat. Il s'étend au nord du centre historique jusqu'au quartier de Ruwer/Eitelsbach.
Il comprend notamment l'ancien village de pêcheurs de Zurlauben, le quartier de Paulin et le quartier de Maar, autrefois indépendants.
• Situation centrale : accès rapide au centre-ville de Trèves ainsi qu'aux autoroutes en direction du Luxembourg, de Sarrebruck et de Coblence.
• Excellente infrastructure : commerces, médecins, pharmacies, banques et restaurants à proximité immédiate.
• Transports publics : bonnes liaisons par bus, gare centrale rapidement accessible.
• Adapté aux familles : écoles, crèches et aires de jeux dans le quartier.
• Nombreuses activités de loisirs : proximité du stade et de la Moselle avec ses pistes cyclables et promenades, ainsi que de nombreuses offres sportives et culturelles.
• Potentiel d'avenir : un quartier en développement continu, offrant une combinaison attractive de vie résidentielle, de travail et de loisirs.
À vendre : Cette propriété accueillante d'une surface habitable d'environ 68 m², édifiée sur un terrain de 0,55 ares.
Construite à l'origine en 1890, la maison a été entièrement rénovée en 1992 et allie depuis le charme historique à un confort pratique et fonctionnel.
La situation centrale rend ce bien particulièrement attractif : commerces, restaurants, écoles et transports publics sont accessibles en quelques minutes.
Cette maison convient aussi bien aux occupants souhaitant vivre à proximité du centre-ville qu'aux investisseurs.
Grâce à sa taille compacte, elle représente une alternative idéale à un appartement – avec l'avantage de posséder son propre terrain.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée conviviale. Elle mène vers un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse – parfait pour se détendre ou passer des moments conviviaux. La cuisine séparée est attenante et dispose d'une salle de bains équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un raccordement pour machine à laver.
À l'étage, se trouve une chambre très spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De cette pièce, vous accédez directement au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Rénovations
• Façade repeinte en 2020
• Chaudière de 2016
• Cuisine et salle de bains construites en 1992
Prix de vente : 250.000 €
Disponibilité : immédiate
Classe énergétique : H
Commission d'agence : 3,57 % TTC (à la charge de l'acheteur)
Trèves-Nord – un quartier en plein essor
Trèves-Nord est le plus grand quartier de la ville de Trèves, en Rhénanie-Palatinat. Il s'étend au nord du centre historique jusqu'au quartier de Ruwer/Eitelsbach.
Il comprend notamment l'ancien village de pêcheurs de Zurlauben, le quartier de Paulin et le quartier de Maar, autrefois indépendants.
• Situation centrale : accès rapide au centre-ville de Trèves ainsi qu'aux autoroutes en direction du Luxembourg, de Sarrebruck et de Coblence.
• Excellente infrastructure : commerces, médecins, pharmacies, banques et restaurants à proximité immédiate.
• Transports publics : bonnes liaisons par bus, gare centrale rapidement accessible.
• Adapté aux familles : écoles, crèches et aires de jeux dans le quartier.
• Nombreuses activités de loisirs : proximité du stade et de la Moselle avec ses pistes cyclables et promenades, ainsi que de nombreuses offres sportives et culturelles.
• Potentiel d'avenir : un quartier en développement continu, offrant une combinaison attractive de vie résidentielle, de travail et de loisirs.
Spezifische Eigenschaften
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
68m²
Surface terrain
0.55ares
Küche
Separate, nicht ausgestattete Küche
Gebaut in
1890
Energieeffizienzklasse
H
Wärmedämmungsklasse
H
Heizungs Typ
Gas
Ausführung & Einschränkungen
Vermögenswerte
Haustiere erlaubt
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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