Penthouse zu verkaufen in Berchem

Property Invest Agency is pleased to present this penthouse of approximately 118 m² of living space, located on the top floor of a well-maintained residence in Berchem.
This exceptional property stands out for its high-end finishes, generous volumes, and carefully designed outdoor areas.

Upon entering, a welcoming hall guides you to the various living spaces. The spacious living room and open-plan kitchen of ±53 m², bathed in natural light thanks to their full southern exposure, feature a modern built-in electric fireplace and direct access to two large terraces.

The kitchen is fully equipped with NEFF and Gutmann brand appliances and includes a central island with a granite worktop, ideal for cooking or entertaining.

The property comprises two spacious bedrooms of ±17 m² and ±24 m², each with direct access to the terrace. You will also find a modern bathroom of ±8 m², an additional shower room of ±5 m², and a practical laundry room of ±4 m².

Outside, you can enjoy two large terraces of ±17 m² and ±33 m², fully equipped with a custom-made sauna, jacuzzi, awning, and outdoor heaters.

Additional details:
- Year of construction: 2015
- Heating type: Gas
- Energy class: A/B
- Façade orientation: South
- Flooring: Tiled
- Windows: Triple glazing with insect screens
- Parking: 1 indoor space + 1 outdoor space
- Outdoor areas: 2 large terraces
- Extras: Air conditioning system, recessed spotlights throughout, convertible attic of ±54 m² for additional storage space

Responsible agent:
Faber Sam
📞 +352 621 699 704
📧 s.faber@propertyinvest.lu
🌐 www.propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=86366974

L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce Penthouse de ±118m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue à Berchem. Ce bien d’exception séduit par ses finitions haut de gamme, ses volumes généreux ainsi que ses extérieurs aménagés avec soin.

Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour et la cuisine ouverte de ±53m², baignés de lumière naturelle grâce à leur orientation plein sud, disposent d’une cheminée électrique moderne intégrée et d’un accès direct à deux grandes terrasses.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de marque NEFF et Gutmann. Elle offre également un îlot central avec plan de travail en granit, idéal pour cuisiner ou recevoir.

Le bien comprend deux spacieuses chambres à coucher de ±17 m² et ±24 m², chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain moderne de ±8m², une salle de douche supplémentaire de ±5m² ainsi qu’une buanderie pratique de ±4m².

À l’extérieur vous profiterez de deux grandes terrasses de ±17m² et ±33m², entièrement aménagées avec un sauna sur mesure, un jacuzzi, une marquise et des chauffages extérieurs.

Détails complémentaires :
- Année de construction : 2015;
- Type de chauffage : Gaz;
- Classe énergétique : A/B;
- Orientation de la façade : SUD;
- Revêtements de sol : Carrelage;
- Fenêtres : Triple vitrage avec moustiquaires;
- Stationnement : 1 emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur;
- Espaces extérieurs : 2 grandes terrasses;
- Suppléments : Système de climatisation, spots encastrés dans tous les plafonds, grenier aménageable de ±54m² pour un espace de rangement supplémentaire;

Agent responsable :
Faber Sam
📞 +352 621 699 704
📧 s.faber@propertyinvest.lu
🌐 www.propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=86366974