Wohnung zu verkaufen in Bettembourg

Property Invest City is pleased to present this charming apartment of 87.17m² (according to the cadastral extract), located on the ground floor of a well-maintained and quiet residence in Bettembourg,
in a highly sought-after residential area close to all amenities.

Upon entering, a welcoming hallway leads you to the different living spaces. The bright living room of approximately 28m² offers a convivial and functional setting, with the possibility of creating a second bedroom or office space.

The separate kitchen of about 10m² is fully equipped and well maintained, including a new cooktop, extractor hood, and oven (2023).

The apartment also includes a large bedroom of about 16m² with direct access to the terrace and the large shared garden.
A bathroom with WC of about 4m², a technical room, a separate WC, and a closet complete this space.

A large attic of about 20m² offers the possibility to be converted into an office, leisure/living space, storage room, or additional storage area, also listed in the cadastral extract.

Outside:
A large south-facing terrace of about 17m² and a shared garden complete the living area, allowing you to enjoy sunny days in complete tranquility.

In the basement:
The property also includes a private cellar of about 7m², a closed garage box of about 26m² with a shared electronic tilting door, as well as a shared laundry room.

Additional details:
- Type of heating: Gas – a new heating system was installed in the building in 2011;
- Double-glazed wooden windows;
- Flooring: Tiles;
- Parking: 1 space in the closed garage box;
- Roof of the building in good condition;
- New security entrance door (2025);

Responsible agent:
Sam Faber
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=86656306

L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 80m² habitable, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et calme à Bettembourg
Dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux d’environ 28m² offre un cadre à la fois convivial et fonctionnel, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre ou espace bureau.

La cuisine séparée de ±10m² est entièrement équipée et bien entretenue, comprenant une nouvelle plaque chauffante, une hotte et un four (2023).

L’appartement comprend également une grande chambre de ±16m² avec accès direct à la terrasse et au grand jardin commun.Une salle de bain avec WC de ±4m², un local technique, un WC séparé, une garde-robe.

Un grand grenier de ±20m² offre la possibilité d’être aménagé en bureau, Espace de vie-loisirs, Débarras ou espace de rangement également repris dans l'extrait du cadastre.

À l’extérieur :
Une grand terasse orienté SUD de ±17m² et un jardin commun complète l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au sous-sol :
Le bien dispose également d’une cave privative de ±7m²,un box de garage fermé de ±26m² avec porte basculante électronique commune ainsi que une buanderie commun.

Détails complémentaires :
- Type de chauffage : Gaz – une nouvelle chaudière a été installée dans l’immeuble en 2011 ;
- Fenêtres double vitrage avec châssis en bois ;
- Revêtements de sol : carrelage ;
- Stationnement : 1 emplacement dans le box de garage ;
- Toiture de l'immeuble en bon état ;
- Nouvelle porte d'entréé de sécurité(2025);

Agent responsable :
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=86656306