Wohnung zu verkaufen in Langsur

DE :

W01

Modernes Wohnen, in direkter Grenznähe im beliebten Wasserbilligerbrück
Hochwertig KfW 55-EE Neubauwohnungen im Erdgeschoss

Hier bietet Ihnen die Property Invest eine ca. 80 m² lichtdurchflutete Zwei-Zimmerwohnung an. Durch Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur mit praktischer Garderobennische, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Von hier gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das WC mit Fenster und zu Ihrer Linken in den geräumigen Abstellraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine. Folgen Sie der Diele kommen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit toller offener Küche. Am Ende des Flurs gelangen Sie in Ihr persönliches Bad en suite; ein großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleideraum und einem großen innenliegenden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die sonnenverwöhnte Terrasse können Sie sowohl über den Wohnbereich als auch dem Schlafbereich betreten.
Zusätzlich zu dieser modernen Wohnung erhalten Sie einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz für 15.000 €, unter der offenen Tiefgarage zu erwerben.

Ausstattung:
+ Massivbauweise KfW 55-EE
+ Offene Tiefgarage
+ Anschlüsse für Trockner & Waschmaschine in der Wohnung
+ moderne & hochwertige Ausstattung
+ Terrasse & Balkon in südwestlicher Ausrichtung
+ Fußbodenheizung
+ Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
+ elektrische Rollläden
+ Parkett- & Fliesenboden

Lage :
Wasserbilligerbrück ist ein beliebter Teil der Ortgemeinde Langsur, welcher in direkter Nähe zu dem Grenzübergang Deutschland-Luxemburg liegt. In Langsur haben Sie u.a. eine Kindertagesstätte, eine Ganztagsschule und verschiedene Angebote der Volkshochschule. Auch bietet die schöne Gemeinde vielfältige Aktivitätsangebote für die ganze Familie, wie eine Spielpatz, einen Tennisplatz und einen Bolzplatz. Mit dem Rad können Sie die vielen Radwege, die durch malerische Ortschaften führen, erkunden. Nach wenigen Minuten sind Sie im luxemburgischen Wasserbillig mit zahlreichen Geschäften, Tankstellen, Bushaltestellen und Restaurants. Das Zentrum der Stadt Luxemburg erreichen Sie in nur 30 Minuten. Für Berufspendler die perfekte Lage.

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen,

Property Invest Deutschland
Agent responsable du dossier : Mike VERMEER
Tel. : (00352) 671 888 999
Email : m.vermeer@propertyinvest.de


FR :

NOUVEAU PROJET

W01

Habitation moderne, à proximité directe de la frontière dans le quartier populaire de Wasserbilligerbrück
Appartements neufs de haute qualité au rez-de-chaussée. (Classe énergie « kfW 55-EE »)

Property Invest vous propose ici un lumineux appartement de deux pièces d'environ 80 m².
Un couloir avec vestiaire mène à toutes les pièces de l’appartement. A votre droite vous trouvez les toilettes avec une fenêtre, sur votre gauche un grand débarras avec des raccordements pour le sèche-linge et la machine à laver. Par la suite, vous arrivez directement dans le séjour ouvert sur une superbe cuisine. Au bout du couloir, vous accédez à votre suite parentale comprenant une grande salle de bain et un dressing séparé.
Vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée aussi bien par le salon que par la chambre à coucher.
En plus de cet appartement moderne, vous bénéficiez d'un débarras séparé au rez-de-chaussée de la maison. Une place de stationnement dans le garage vous est proposé pour le prix de 15 000 Euro.

Équipement :
+ Construction massive KfW 55-EE
+ Garage souterrain ouvert
+ raccordements pour sèche-linge & machine à laver dans l'appartement
+ équipement moderne & de qualité
+ terrasse & balcon orientés sud-ouest
+ Chauffage au sol
+ fenêtres à triple vitrage avec cadre en plastique
+ volets roulants électriques
+ parquet & carrelage

Situation :
Wasserbilligerbrück est un quartier populaire de la commune de Langsur, qui se trouve à proximité du passage frontalier germano-luxembourgeois. La commune profite d’une garderie, d’une école à plein temps et diverses offres de l’université populaire pour les adultes. Les familles de la communauté profitent d’une aire de jeux, un court de tennis et un terrain de football. Vous pourrez parcourir à vélo les nombreuses pistes cyclables qui traversent des villages pittoresques. Après quelques minutes, vous êtes dans le Wasserbillig luxembourgeois avec de nombreux magasins, stations-service, arrêts de bus et restaurants. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Luxembourg en seulement 30 minutes. L'endroit idéal pour les navetteurs.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Deutschland
Agent responsable du dossier : Mike VERMEER
Tel. : (00352) 671 888 999
Email : m.vermeer@propertyinvest.de