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Wohnung zu verkaufen in Luxembourg
1 001 471 €
5, Rue Nicolas Simmer 5 rue nic Simmer
Finanzierungsrechner
Verfügbar
Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
***** New "NYX" residence in Luxembourg-Belair (available immediately!!)*****
+++ Apartment 2-37 of 68.38m2 is composed as follows:
- hall
- living room / kitchen
- shower room
- 2 bedrooms
- WC
- balcony 6.93m2
- cellar 11.36m2
- interior space for 1 car
Price app. 2-37: 1.051.471,- € (VAT 17% - for investment)
----------------------------------------------------------
For further information please contact :
MR. DANIEL VAZ
TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
----------------------------------------------------------
SITUATION
The "NYX" residence is located in Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. It will be built on a plot of ca. 27.47 ares.
SURROUNDINGS
Located in the west of Luxembourg City, Belair enjoys a privileged location very close to all the other districts of Luxembourg City. The residence is a stone's throw from the Place de l'Etoile and has excellent public transport links.
Place de l'étoile is an interchange served by municipal buses, regional buses and the tramway line. With the completion of the new "Place de l'Etoile" project, designed to encourage the development of soft mobility, it will also host several cycle paths, Vél'OH stations and pedestrian links to other parts of the city. The 8,365 m2 site will include shops, a fitness center, a food hall and a multiplex cinema.
The Josy Barthel stadium is located 350 m from the residence. It is due to be demolished once the new Luxembourg stadium opens in 2022. The old stadium will be replaced by housing.
The Belair sports hall is 450 m away, with a large sports center and swimming pool.
Shopping centers are just a few minutes away by car, as is the center hospitalier de
Luxembourg hospital. The "La Belle Etoile" and "City Concorde" shopping centers are 5 km from the residence.
residence.
MOBILITY
Directly next to the residence, on the route d'Arlon, is the "Belair, Nicolas Simmer" bus stop, which is served by various bus lines (16, 22, 11) to Luxembourg-City, the airport, Bertrange and Steinsel.
---
The excellent location as well as the construction and architectural design, the quality finishing and the thermal insulation, guarantee all investors an assured stability of the capital invested and a certain adequate return and top-of-the-range living comfort for the purchaser wishing to live in this property.
---
FISCHBACH Realtors & Developers offers selected properties to meet the needs of our customers.
Please visit WWW.FISCHBACH.LU for additional photos and to view our other properties.
http://www.fischbach.lu/?q=85894155
+++ Apartment 2-37 of 68.38m2 is composed as follows:
- hall
- living room / kitchen
- shower room
- 2 bedrooms
- WC
- balcony 6.93m2
- cellar 11.36m2
- interior space for 1 car
Price app. 2-37: 1.051.471,- € (VAT 17% - for investment)
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For further information please contact :
MR. DANIEL VAZ
TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
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SITUATION
The "NYX" residence is located in Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. It will be built on a plot of ca. 27.47 ares.
SURROUNDINGS
Located in the west of Luxembourg City, Belair enjoys a privileged location very close to all the other districts of Luxembourg City. The residence is a stone's throw from the Place de l'Etoile and has excellent public transport links.
Place de l'étoile is an interchange served by municipal buses, regional buses and the tramway line. With the completion of the new "Place de l'Etoile" project, designed to encourage the development of soft mobility, it will also host several cycle paths, Vél'OH stations and pedestrian links to other parts of the city. The 8,365 m2 site will include shops, a fitness center, a food hall and a multiplex cinema.
The Josy Barthel stadium is located 350 m from the residence. It is due to be demolished once the new Luxembourg stadium opens in 2022. The old stadium will be replaced by housing.
The Belair sports hall is 450 m away, with a large sports center and swimming pool.
Shopping centers are just a few minutes away by car, as is the center hospitalier de
Luxembourg hospital. The "La Belle Etoile" and "City Concorde" shopping centers are 5 km from the residence.
residence.
MOBILITY
Directly next to the residence, on the route d'Arlon, is the "Belair, Nicolas Simmer" bus stop, which is served by various bus lines (16, 22, 11) to Luxembourg-City, the airport, Bertrange and Steinsel.
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The excellent location as well as the construction and architectural design, the quality finishing and the thermal insulation, guarantee all investors an assured stability of the capital invested and a certain adequate return and top-of-the-range living comfort for the purchaser wishing to live in this property.
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http://www.fischbach.lu/?q=85894155
***** Neue Residenz "NYX" in Luxemburg-Belair (ab sofort verfügbar!!)*****
+++ Die Wohnung 2-37 mit 68.38m2 setzt sich wie folgt zusammen:
- Flur
- Wohnzimmer / Küche
- Duschraum
- 2 Schlafzimmer
- WC
- Balkon 6.93m2
- Keller 11.36m2
- Innenstellplatz für 1 Auto
Preis Wohnung 2-37: 1.051.471,- € (MwSt. 17% - für Investitionen)
----------------------------------------------------------
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte :
HERR DANIEL VAZ
TEL.: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
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SITUATION
Die Residenz "NYX" befindet sich in Luxemburg-Belair, rue Nicolas Simmer. Die Anlage wird auf einem Grundstück von ca. 27,47 Ar.
UMGEBUNG
Belair befindet sich im Westen der Stadt Luxemburg und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen anderen Stadtteilen von Luxemburg-Stadt. Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte vom Place de l'étoile entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Place de l'étoile ist ein Verkehrsknotenpunkt, der von städtischen und regionalen Bussen sowie der Straßenbahnlinie bedient wird. Mit der Umsetzung des neuen Projekts "Place de l'Etoile", das die Entwicklung der sanften Mobilität fördern soll, wird er auch mehrere Fahrradwege, Vél'OH-Stationen und Fußgängerverbindungen zu anderen Stadtteilen beherbergen. Auf einer Fläche von 8.365 m2 werden Geschäfte, ein Fitnessstudio, eine Foodhall sowie ein Multiplex-Kino integriert.
Das Stadion Josy Barthel befindet sich 350 m von der Wohnanlage entfernt. Es soll abgerissen werden, sobald das neue Stadion in Luxemburg im Jahr 2022 in Betrieb genommen wird. Das alte Stadion soll durch Wohnungen ersetzt werden.
Die Sporthalle Belair liegt 450 m entfernt und umfasst ein großes Sportzentrum und ein Schwimmbad.
Einkaufszentren sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie das Krankenhauszentrum von
Luxemburg. Die Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" befinden sich 5 km von der Unterkunft entfernt.
Residenz entfernt.
MOBILITÄT
In unmittelbarer Nähe des Wohnheims, auf der Straße nach Arlon, befindet sich die Bushaltestelle "Belair, Nicolas Simmer", die von verschiedenen Buslinien (16, 22, 11) in Richtung Luxemburg-Stadt, Flughafen, Bertrange und Steinsel frequentiert wird.
---
Die ausgezeichnete Lage sowie die Bauweise und das architektonische Konzept, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite sowie einen gehobenen Lebenskomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.
---
FISCHBACH Realtors & Developers bietet Ihnen ausgewählte Objekte, um der Nachfrage unserer Kunden gerecht zu werden.
Besuchen Sie unsere Website WWW.FISCHBACH.LU, um weitere Fotos und unsere anderen Immobilien zu sehen.
http://www.fischbach.lu/?q=85894155
+++ Die Wohnung 2-37 mit 68.38m2 setzt sich wie folgt zusammen:
- Flur
- Wohnzimmer / Küche
- Duschraum
- 2 Schlafzimmer
- WC
- Balkon 6.93m2
- Keller 11.36m2
- Innenstellplatz für 1 Auto
Preis Wohnung 2-37: 1.051.471,- € (MwSt. 17% - für Investitionen)
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Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte :
HERR DANIEL VAZ
TEL.: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
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SITUATION
Die Residenz "NYX" befindet sich in Luxemburg-Belair, rue Nicolas Simmer. Die Anlage wird auf einem Grundstück von ca. 27,47 Ar.
UMGEBUNG
Belair befindet sich im Westen der Stadt Luxemburg und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen anderen Stadtteilen von Luxemburg-Stadt. Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte vom Place de l'étoile entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Place de l'étoile ist ein Verkehrsknotenpunkt, der von städtischen und regionalen Bussen sowie der Straßenbahnlinie bedient wird. Mit der Umsetzung des neuen Projekts "Place de l'Etoile", das die Entwicklung der sanften Mobilität fördern soll, wird er auch mehrere Fahrradwege, Vél'OH-Stationen und Fußgängerverbindungen zu anderen Stadtteilen beherbergen. Auf einer Fläche von 8.365 m2 werden Geschäfte, ein Fitnessstudio, eine Foodhall sowie ein Multiplex-Kino integriert.
Das Stadion Josy Barthel befindet sich 350 m von der Wohnanlage entfernt. Es soll abgerissen werden, sobald das neue Stadion in Luxemburg im Jahr 2022 in Betrieb genommen wird. Das alte Stadion soll durch Wohnungen ersetzt werden.
Die Sporthalle Belair liegt 450 m entfernt und umfasst ein großes Sportzentrum und ein Schwimmbad.
Einkaufszentren sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie das Krankenhauszentrum von
Luxemburg. Die Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" befinden sich 5 km von der Unterkunft entfernt.
Residenz entfernt.
MOBILITÄT
In unmittelbarer Nähe des Wohnheims, auf der Straße nach Arlon, befindet sich die Bushaltestelle "Belair, Nicolas Simmer", die von verschiedenen Buslinien (16, 22, 11) in Richtung Luxemburg-Stadt, Flughafen, Bertrange und Steinsel frequentiert wird.
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Die ausgezeichnete Lage sowie die Bauweise und das architektonische Konzept, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite sowie einen gehobenen Lebenskomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.
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FISCHBACH Realtors & Developers bietet Ihnen ausgewählte Objekte, um der Nachfrage unserer Kunden gerecht zu werden.
Besuchen Sie unsere Website WWW.FISCHBACH.LU, um weitere Fotos und unsere anderen Immobilien zu sehen.
http://www.fischbach.lu/?q=85894155
***** Nouvelle résidence «NYX» à Luxembourg-Belair (libre de suite!!)*****
+++ L'appartement 2-37 de 68.38m2 se compose comme suit:
- hall
- séjour / cuisine
- salle de douches
- 2 chambres
- WC
- balcon 6.93m2
- cave de 11.36m2
- emplacement intérieur pour 1 voiture
Prix app. 2-37: 1.051.471,- € (TVA 17% - pour investissement)
----------------------------------------------------------
Pour plus d'informations veuillez contacter :
M. DANIEL VAZ
TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
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SITUATION
La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.
ENVIRONS
Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex.
Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements.
Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de
Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la
résidence.
MOBILITÉ
A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel.
---
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.
---
FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
http://www.fischbach.lu/?q=85894155
+++ L'appartement 2-37 de 68.38m2 se compose comme suit:
- hall
- séjour / cuisine
- salle de douches
- 2 chambres
- WC
- balcon 6.93m2
- cave de 11.36m2
- emplacement intérieur pour 1 voiture
Prix app. 2-37: 1.051.471,- € (TVA 17% - pour investissement)
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Pour plus d'informations veuillez contacter :
M. DANIEL VAZ
TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
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SITUATION
La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.
ENVIRONS
Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex.
Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements.
Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de
Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la
résidence.
MOBILITÉ
A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel.
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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.
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FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
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Spezifische Eigenschaften
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
68.38m²
Balcons
6m²
Küche
Offene, ausgestattete Küche
Geschoss Nr.
2
Objektmerkmale
Wohnung
Ausrichtung
N
Zustand
Neu
Gebaut in
1000
Energieeffizienzklasse
A
Heizungs Typ
Gas
Balkone
6 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Personenfahrstuhl
Keller
Sicherheit
Videophon
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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