Wohnung zu verkaufen in Luxembourg

Top-Invest is offering for sale:

This superb, bright 150 m² duplex apartment, located on the top floor of a residence built on 33 acres of wooded land, in a quiet street in the sought-after Belair neighbourhood.

Address: 5, rue des Foyers, L-1537 Luxembourg

The duplex enjoys an ideal location, close to shops, restaurants, schools, sports facilities and Place de l'Étoile with direct access to the tram.

The apartment is laid out as follows:

Lower level:
– Entrance hall with built-in cupboards
– A separate WC
– A spacious kitchen to renovate
– A bright living room with an open fireplace and access to the balcony

Upstairs:
– A landing
– A bathroom
– Three bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom and access to the second balcony
– A private laundry room

Technical equipment:
– Double-glazed windows
– Gas heating
– Natural stone, tiled and carpeted floors.

A private cellar is included.
An underground parking space is available as an option at a price of €70,000.

Availability: upon signing the notarial deed.
The agency commission is payable by the seller.

Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing or obtain further information.

Email: top@top-invest.lu

TOP-INVEST SÀRL
88, rue de Luxembourg
L-8140 Bridel
Tel.: (+352) 333 628-1

http://www.wiesen-piront.lu/?q=86230639

Top-Invest vous propose à la vente :

Ce superbe appartement-duplex très lumineux de 150 m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence construite sur un terrain arboré de 33 ares, dans une rue calme du quartier prisé de Belair.

Adresse : 5, rue des Foyers, L-1537 Luxembourg

Le duplex bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, ainsi que de la place de l'Étoile avec un accès direct au tram.

L’appartement se compose comme suit :

Au niveau inférieur :
– Un hall d’entrée avec placards intégrés
– Un WC séparé
– Une spacieuse cuisine à rénover
– Un salon lumineux avec cheminée ouverte et accès au balcon

À l’étage :
– Un palier de nuit
– Une salle de bains
– Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès au deuxième balcon
– Une buanderie privée

Équipements techniques :
– Châssis en double vitrage
– Chauffage au gaz
– Revêtements de sol en pierre naturelle, carrelage et moquette.

Une cave privative est incluse.
Un emplacement de parking en sous-sol est proposé en option au prix de 70.000 €.

Disponibilité : à la signature de l’acte notarié.
La commission d’agence est à charge du vendeur.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Email : top@top-invest.lu

TOP-INVEST SÀRL
88, rue de Luxembourg
L-8140 Bridel
Tél. : (+352) 333 628-1

http://www.wiesen-piront.lu/?q=86230639