Wohnung zu verkaufen in Luxembourg

Our agency is offering this flat for use as a liberal profession or local business (services to local residents).

Located in the upmarket Belair district, 500m from Royal Hamilius, this apartment/office is a great opportunity to showcase your property on one of the most beautiful avenues in the embassy district.

With a floor area of 116m2 (liveable) and a gross floor area of 138m2, the building is ideally suited to all uses:

- An entrance hall
- A double living room, ideal for a very large office, meeting room or openspace (divisible into 2 individual offices)
- A bedroom/study
- A second bedroom/study
- A shower room with WC (shower connections available)
- A fitted kitchen with dining area
- A 33m2 garden with exclusive use

In the basement, a large cellar and a shared utility room.

Its modular layout means that it can be adapted to suit its future use, and the non-load-bearing partitions allow the layout to be redistributed if required.

The residence's classic 50s style (period staircase, elaborate banister, floors, double doors, alcoves with mouldings, etc.) has retained all its charm, making this a rare opportunity and a unique property.

For more information or to arrange a viewing, please contact our agency. Virtual visit available on request.

http://sgimmo.lu/?q=86647050

Notre agence vous propose cet appartement utilisable en profession libérale ou commerce de proximité (services aux habitants).

Situé dans le quartier huppé de Belair à 500m de Royal Hamilius, cet appartement est une opportunité d’avoir une très belle vitrine sur une des plus belles avenues, dans le quartier des ambassades .

D’une surface de 116m2 (habitables) pour 138m2 bruts pour un agencement idéal quelque soit l’utilisation, il se compose :

- Un hall d’entrée
- Un séjour double, idéal pour très grand bureau, salle de réunion ou openspace (divisible en 2 bureaux individuels)
- Une chambre/bureau
- Une seconde chambre/bureau
- Une salle d’eau avec WC (branchements pour douche disponible)
- Une cuisine équipée avec coin à manger
- Un jardin de 33m2 en jouissance exclusive

Au sous-sol, une grande cave et une buanderie commune.

Son agencement modulable lui confère la possibilité de s’adapter à sa future utilisation, les cloisons non porteuses permettent une redistribution de l’aménagement en cas de besoin.

La résidence au style classique des années 50 (escalier d’époque, rampe travaillée, sols, double porte, alcôves avec moulures,…) a su conserver tout son charme, faisant de cet espace une opportunité rare et un bien unique.

Pour plus d’informations ou visite, contactez-notre agence. Visite virtuelle disponible sur demande.

http://sgimmo.lu/?q=86647050