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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Launch of 2nd phase (residence Elbling)
Delivery date end-2026
High standard duplex flat in Mertert – elegance, comfort and an exceptional location
Discover this new duplex flat in Mertert, a sought-after address on the banks of the Moselle, which combines contemporary design, living comfort and high-quality fittings. This exceptional property is located on the first and second floor of a modern, energy-efficient residential complex (class ABA) and offers a living space of ± 167,78 m² and high-quality fittings.
A bright and functional interior.
1st floor
Entrance area, 2-3 bedrooms, 1 bathroom, dressing room, loggia, storage room.
2nd floor (last floor)
A large living and dining room with direct access to a loggia and the 360° panoramic terrace. This floor also contains the kitchen, a shower room and a bedroom.
High-quality fittings.
The residential complex in Mertert offers indoor and outdoor parking spaces, a communal garden and an underground car park included in the price (additional parking spaces can be purchased for €35,000 incl. VAT).
The high-quality building features sustainable materials, high-performance insulation and a solar energy system, which guarantees energy savings and environmental friendliness with its ABA energy efficiency rating.
The non-load-bearing walls can be adapted to your needs, offering a level of flexibility that is rare in new construction projects.
A privileged living environment in Mertert.
Living in Mertert means enjoying a quiet and green environment near to the Moselle and the German border.
The neighbourhood has shops, restaurants and public transport within walking distance.
• Mertert train station: ± 5 min. walk
• Luxembourg City: ± 30 min.
• Trier: ± 23 min.
• Luxembourg Airport: ± 18 min.
An ideal place to live or invest
Mertert is attractive for both families and investors. Here you will find cycle paths, hiking trails, a city park with a playground and fitness area, as well as a nursery and primary school nearby.
This new flat for sale in Mertert offers a unique opportunity to combine quality of life, modernity and a strategic location between Luxembourg and Germany.
Delivery date end-2026
High standard duplex flat in Mertert – elegance, comfort and an exceptional location
Discover this new duplex flat in Mertert, a sought-after address on the banks of the Moselle, which combines contemporary design, living comfort and high-quality fittings. This exceptional property is located on the first and second floor of a modern, energy-efficient residential complex (class ABA) and offers a living space of ± 167,78 m² and high-quality fittings.
A bright and functional interior.
1st floor
Entrance area, 2-3 bedrooms, 1 bathroom, dressing room, loggia, storage room.
2nd floor (last floor)
A large living and dining room with direct access to a loggia and the 360° panoramic terrace. This floor also contains the kitchen, a shower room and a bedroom.
High-quality fittings.
The residential complex in Mertert offers indoor and outdoor parking spaces, a communal garden and an underground car park included in the price (additional parking spaces can be purchased for €35,000 incl. VAT).
The high-quality building features sustainable materials, high-performance insulation and a solar energy system, which guarantees energy savings and environmental friendliness with its ABA energy efficiency rating.
The non-load-bearing walls can be adapted to your needs, offering a level of flexibility that is rare in new construction projects.
A privileged living environment in Mertert.
Living in Mertert means enjoying a quiet and green environment near to the Moselle and the German border.
The neighbourhood has shops, restaurants and public transport within walking distance.
• Mertert train station: ± 5 min. walk
• Luxembourg City: ± 30 min.
• Trier: ± 23 min.
• Luxembourg Airport: ± 18 min.
An ideal place to live or invest
Mertert is attractive for both families and investors. Here you will find cycle paths, hiking trails, a city park with a playground and fitness area, as well as a nursery and primary school nearby.
This new flat for sale in Mertert offers a unique opportunity to combine quality of life, modernity and a strategic location between Luxembourg and Germany.
Start 2. Phase (residence Elbling
Lieferdatum Ende-2026
Maisonettewohnung mit gehobener Ausstattung in Mertert – Eleganz, Komfort und außergewöhnliche Lage
Entdecken Sie diese neue Maisonettewohnung in Mertert, einer begehrten Adresse an der Mosel, die zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf der 1. und 2. Etage einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage (Klasse ABA) und bietet eine Wohnfläche von ± 167,80 m² sowie eine hochwertige Ausstattung.
Ein helles und funktionales Interieur.
1. Etage :
Eingangsbereich, 2-3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Ankleidezimmer, Loggia, ein Abstellraum.
2. Etage (letzte Etage) :
Ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Loggia und der 360°-Panorama-Terrasse. Auf dieser Etage ist außerdem die Küche, ein Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.
Hochwertige Ausstattung.
Die Wohnanlage in Mertert bietet Innen- und Außenparkplätze, einen gemeinsamen Garten und eine im Preis inbegriffene Tiefgarage (weitere Stellplätze können für 35.000 € inkl. MwSt. erworben werden).
Das hochwertige Gebäude zeichnet sich durch nachhaltige Materialien, eine leistungsstarke Isolierung und eine Solaranlage aus, die mit ihrer Energieeffizienzklasse ABA Energieeinsparungen und Umweltfreundlichkeit garantiert.
Die nichttragenden Wände können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und bieten eine Flexibilität, die bei Neubauprojekten selten ist.
Ein privilegiertes Wohnumfeld in Mertert.
In Mertert zu leben bedeutet, eine ruhige und grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe der Mosel und der deutschen Grenze zu genießen.
Das Viertel verfügt über Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die zu Fuß erreichbar sind.
• Bahnhof Mertert: ± 5 Min. zu Fuß
• Luxemburg-Stadt: ± 30 Min.
• Trier: ± 23 Min.
• Flughafen Luxemburg: ± 18 Min.
Ein idealer Ort zum Leben oder Investieren
Mertert ist sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Hier finden Sie Radwege, Wanderwege, einen Stadtpark mit Spielplatz und Fitnessbereich sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in der Nähe.
Diese neue Wohnung zum Verkauf in Mertert bietet eine einzigartige Gelegenheit, Lebensqualität, Modernität und eine strategisch günstige Lage zwischen Luxemburg und Deutschland zu verbinden.
Lieferdatum Ende-2026
Maisonettewohnung mit gehobener Ausstattung in Mertert – Eleganz, Komfort und außergewöhnliche Lage
Entdecken Sie diese neue Maisonettewohnung in Mertert, einer begehrten Adresse an der Mosel, die zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf der 1. und 2. Etage einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage (Klasse ABA) und bietet eine Wohnfläche von ± 167,80 m² sowie eine hochwertige Ausstattung.
Ein helles und funktionales Interieur.
1. Etage :
Eingangsbereich, 2-3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Ankleidezimmer, Loggia, ein Abstellraum.
2. Etage (letzte Etage) :
Ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Loggia und der 360°-Panorama-Terrasse. Auf dieser Etage ist außerdem die Küche, ein Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.
Hochwertige Ausstattung.
Die Wohnanlage in Mertert bietet Innen- und Außenparkplätze, einen gemeinsamen Garten und eine im Preis inbegriffene Tiefgarage (weitere Stellplätze können für 35.000 € inkl. MwSt. erworben werden).
Das hochwertige Gebäude zeichnet sich durch nachhaltige Materialien, eine leistungsstarke Isolierung und eine Solaranlage aus, die mit ihrer Energieeffizienzklasse ABA Energieeinsparungen und Umweltfreundlichkeit garantiert.
Die nichttragenden Wände können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und bieten eine Flexibilität, die bei Neubauprojekten selten ist.
Ein privilegiertes Wohnumfeld in Mertert.
In Mertert zu leben bedeutet, eine ruhige und grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe der Mosel und der deutschen Grenze zu genießen.
Das Viertel verfügt über Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die zu Fuß erreichbar sind.
• Bahnhof Mertert: ± 5 Min. zu Fuß
• Luxemburg-Stadt: ± 30 Min.
• Trier: ± 23 Min.
• Flughafen Luxemburg: ± 18 Min.
Ein idealer Ort zum Leben oder Investieren
Mertert ist sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Hier finden Sie Radwege, Wanderwege, einen Stadtpark mit Spielplatz und Fitnessbereich sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in der Nähe.
Diese neue Wohnung zum Verkauf in Mertert bietet eine einzigartige Gelegenheit, Lebensqualität, Modernität und eine strategisch günstige Lage zwischen Luxemburg und Deutschland zu verbinden.
Lancement 2ième phase (Réaidence Elbling)
Date de livraison fin-2026
Duplex neuf haut standing à Mertert – élégance, confort et emplacement d'exception
Découvrez ce duplex neuf à Mertert, une adresse prisée sur les rives de la Moselle, alliant design contemporain, confort de vie et finitions haut de gamme. Situé au 1er étage et 2ème étage d'une résidence moderne à haute performance énergétique (classe ABA), ce bien d'exception offre une surface habitable de ± 167,38 m² et des prestations de standing.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
1ier étage
un hall d'entrée, de 2-3 chambres à coucher, d'une salle des bains, d'un dressing, d'un loggia et d'un débarras,
2ième étage (dernier étage)
Un grand séjour et une salle à manger avec accès direct à une loggia et à la terrasse panoramique à 360°, la cuisine baignée de lumière, une salle de douche et une autre chambre à coucher sont également disponibles à cet étage.
Des prestations haut de gamme
La résidence à Mertert propose des places de parking intérieures et extérieures, un jardin commun aménagé et un parking souterrain inclus dans le prix (possibilité d'acquérir d'autres emplacements à 35.000 € TTC).
La construction haut standing met en avant des matériaux durables, une isolation performante et une installation solaire garantissant économies d'énergie et respect de l'environnement avec sa classe énergétique ABA.
Les murs non portants peuvent être adaptés selon vos besoins, offrant une flexibilité rare dans un programme neuf.
Un cadre de vie privilégié à Mertert
Vivre à Mertert, c'est profiter d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Moselle et de la frontière allemande.
Le quartier bénéficie de commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied.
• Gare de Mertert : ± 5 min à pied
• Luxembourg-Ville : ± 30 min
• Trèves (Trier) : ± 23 min
• Aéroport de Luxembourg : ± 18 min
Un lieu idéal pour vivre ou investir
Mertert séduit autant les familles que les investisseurs. Vous y trouverez pistes cyclables, sentiers de randonnée, parc municipal avec aire de jeux et espace fitness, ainsi qu'une crèche et une école fondamentale à proximité.
Cet appartement neuf à vendre à Mertert représente une opportunité unique d'allier qualité de vie, modernité et emplacement stratégique entre Luxembourg et Allemagne.
Date de livraison fin-2026
Duplex neuf haut standing à Mertert – élégance, confort et emplacement d'exception
Découvrez ce duplex neuf à Mertert, une adresse prisée sur les rives de la Moselle, alliant design contemporain, confort de vie et finitions haut de gamme. Situé au 1er étage et 2ème étage d'une résidence moderne à haute performance énergétique (classe ABA), ce bien d'exception offre une surface habitable de ± 167,38 m² et des prestations de standing.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
1ier étage
un hall d'entrée, de 2-3 chambres à coucher, d'une salle des bains, d'un dressing, d'un loggia et d'un débarras,
2ième étage (dernier étage)
Un grand séjour et une salle à manger avec accès direct à une loggia et à la terrasse panoramique à 360°, la cuisine baignée de lumière, une salle de douche et une autre chambre à coucher sont également disponibles à cet étage.
Des prestations haut de gamme
La résidence à Mertert propose des places de parking intérieures et extérieures, un jardin commun aménagé et un parking souterrain inclus dans le prix (possibilité d'acquérir d'autres emplacements à 35.000 € TTC).
La construction haut standing met en avant des matériaux durables, une isolation performante et une installation solaire garantissant économies d'énergie et respect de l'environnement avec sa classe énergétique ABA.
Les murs non portants peuvent être adaptés selon vos besoins, offrant une flexibilité rare dans un programme neuf.
Un cadre de vie privilégié à Mertert
Vivre à Mertert, c'est profiter d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Moselle et de la frontière allemande.
Le quartier bénéficie de commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied.
• Gare de Mertert : ± 5 min à pied
• Luxembourg-Ville : ± 30 min
• Trèves (Trier) : ± 23 min
• Aéroport de Luxembourg : ± 18 min
Un lieu idéal pour vivre ou investir
Mertert séduit autant les familles que les investisseurs. Vous y trouverez pistes cyclables, sentiers de randonnée, parc municipal avec aire de jeux et espace fitness, ainsi qu'une crèche et une école fondamentale à proximité.
Cet appartement neuf à vendre à Mertert représente une opportunité unique d'allier qualité de vie, modernité et emplacement stratégique entre Luxembourg et Allemagne.
Spezifische Eigenschaften
Chambres
4
Salles de bain
2
Parkings
1
Surface habitable
167.38m²
Küche
Separate, nicht ausgestattete Küche
Geschoss Nr.
1
Objektmerkmale
Duplex
Energieeffizienzklasse
A
Wärmedämmungsklasse
B
Heizungs Typ
Weitere
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Personenfahrstuhl
Sicherheit
Videophon
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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