Wohnung zu verkaufen in Oberfeulen

Modern 3-bedroom apartment on the first floor of a residence located in Oberfeulen, 13D route d'Arlon.

The apartment was originally designed with 3 bedrooms but was converted into 2 bedrooms + dressing room/office (8m²). It is possible to create 3 bedrooms again.

The apartment is sold with a spacious cellar and an indoor parking space


Usable area according to the land registry:
Apartment 117 m²
Cellar 8.40 m²


Highlights:
- Spacious living area (living room + kitchen 46 m²)
- Green and quiet environment
- Energy class B / B
- Spacious cellar (8.4 m²)


Layout:
1st floor
- Entrance
- Hall with cupboards
- Living/dining room
- Open kitchen
- Storage room
- 2 bedrooms (13.34 and 11.38 m²)
- Office/dressing room (7.59 m²) with balcony
- Shower room with toilet, washing machine space and window
- Separate toilet

Basement
- Cellar
- Indoor parking space


The agency commission is payable by the seller


Location:
The apartment is located in a quiet residence in a green environment:
- 10 minutes from Colmar-Berg and Ettelbruck (shops, hospital)
- 10 minutes from the A7 motorway leading to Mersch and Luxembourg City

Appartement moderne 3 chambres au premier étage d'une résidence située à Oberfeulen, 13D route d'Arlon.

L'appartement était initialement prévu avec 3 chambres mais transformé en 2 chambres + dressing/bureau 8m2. Il est possible de créer à nouveau 3 chambres.

L'appartement est vendu avec une cave spacieuse et un emplacement intérieur


Surface utile selon cadastre :
Appartement 117m2
Cave 8.40m2


Points forts :
- Espace de vie spacieux (séjour + cuisine 46m2)
- Environnement vert et calme
- Classe énergétique B / B
- Cave spacieuse (8.4m2)


Disposition :
1er étage
- Entrée
- Hall avec placards
- Séjour/salle à manger
- Cuisine ouverte
- Débarras
- 2 chambres (13.34 et 11.38 m2)
- Bureau/dressing (7.59m2) avec balcon
- Salle de douche avec WC, emplacement machine à laver et fenêtre
- WC séparé

Sous-sol
- Cave
- Emplacement intérieur


La commission d'agence est payable par le vendeur


Situation :
L'appartement se trouve dans une résidence au calme, dans un environnement vert :
- à 10min de Colmar-Berg et Ettelbruck (commerce, hôpital)
- à 10min de l'autoroute A7 qui mène à Mersch et Luxembourg-ville