Wohnung zu verkaufen in Strassen

Recent (2015) 2-bedroom, 2-showerroom apartment with a large 29m2 terrace, in a building located in Cité Pescher in Strassen.
The apartment is sold with a cellar and indoor parking with electric charging station.

Availability: December 2025

Useful floor area according to land registry: 78.65m2
Terrace: 29m2
Weighted floor area: 88.3m2

Highlights:
- Modern apartment, no work required
- Low energy consumption (class A/A)
- Underfloor heating
- Well-equipped open kitchen
- Large terrace (29m2)
- Built-in cupboards in entrance hall
- Indoor parking with private electric charging station
- 2 large shared bike rooms
- Close to shops and public transport (route d'Arlon 50 m away)


Layout :
First floor
- Entrance hall with cupboards
- Living room with access to terrace
- Open-plan kitchen
- 2 bedrooms of 12.45 and 11.7m2
- Bathroom with WC, bath and shower
- Shower room with WC
- Terrace 29m2

Basement
- Cellar 6m2
- Interior parking space
- Shared laundry room
- 2 bicycle rooms

Agency commission payable by seller.

Location:
Ideally located apartment in Strassen, rue des Scillas, in a recent residence.
- Close to all amenities
- Close to Strassen town center
- Close to the motorway network
- Close to nature (Bridel forest)
- Bus stop 100 m away (direct lines to Lux-centre and Lux-Kirchberg)

By car :
- 10 minutes from Limpertsberg (via Reckenthal / Rollingergrund)
- 15 minutes from Lux-centre (via Route d'Arlon)
- 3 minutes from the motorway network (Lux-Arlon)
- 7 minutes from Ecole Européenne II de Mamer
- 15 minutes from Luxembourg-Kirchberg (via freeway)
- Close to nature and forests (Bridel and Bambesch forests 5 minutes away).

Walking distance:
- A few minutes from Strassen's nurseries, elementary school and kindergartens.

Appartement récent (2015) de 2 chambres, 2 salles de douche, avec une grande terrasse de 29m2, au sein d'un immeuble situé dans la Cité Pescher à Strassen.
L'appartement est vendu avec une cave et un parking intérieur avec borne de recharge électrique.

Disponibilité : décembre 2025

Surface utile selon cadastre : 78,65m2
Terrasse : 29m2
Surface utile pondérée : 88,3m2

Points forts :
- Appartement moderne, pas de travaux à prévoir
- Basse consommation énergétique (classe A/A)
- Chauffage au sol
- Cuisine ouverte bien équipée
- Grande terrasse (29m2)
- Placards encastrés dans le hall d'entrée
- Parking intérieur avec borne de recharge électrique privative
- 2 grands locaux vélo communs
- A proximité de tous commerces et transports en commun (route d'Arlon à 50 mètres)


Disposition :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec placards
- Séjour avec accès à la terrasse
- Cuisine ouverte
- 2 chambres à coucher de 12,45 et 11,7m2
- Salle de bains avec WC, baignoire et douche
- Salle de douche avec WC
- Terrasse 29m2

Sous-sol
- Cave 6m2
- Emplacement intérieur
- Buanderie commune
- 2 locaux pour vélos

La commission d'agence est payable par le vendeur.

Situation :
Appartement idéalement situé à Strassen, rue des Scillas, dans une résidence récente.
- A proximité de tous commerces
- A proximité du centre de Strassen
- A proximité du réseau autoroutier
- A proximité de la nature (forêt de Bridel)
- Arrêt de bus à 100 mètres (lignes directes vers Lux-centre et Lux-Kirchberg)

En voiture :
- A 10 minutes du Limpertsberg (via Reckenthal / Rollingergrund)
- A 15 minutes de Lux-centre (via Route d'Arlon)
- A 3 minutes du réseau autoroutier (Lux-Arlon)
- A 7 minutes de l'Ecole Européenne II de Mamer
- A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via autoroute)
- A proximité de la nature et forêts (forêts de Bridel et Bambesch à 5 minutes).

A pied :
- A quelques minutes de crèches et des écoles primaires et maternelles de Strassen