Wohnung zu verkaufen in Strassen

Two-bedroom apartment in a residence located at 124 Rue du Kiem in Strassen, sold with a cellar and a garage. A few hundred meters from Luxembourg-Belair.

Surface area: 92.85m² according to the vertical cadastre

Availability to be agreed


Highlights:
- Spacious rooms
- Tastefully decorated in a contemporary style
- 9.5 m² terrace + balcony
- Closed garage/box included
- In a quiet location in Strassen, a few hundred meters from Luxembourg-Belair
- Bus stop in front of the door (Les Aubépines stop, line 8)
- Route d'Arlon 300 meters away (shops, public transport)
- No work required

Layout:
2nd floor
- Entrance hall
- Separate kitchen
- Storage room
- Living room
- 10m² terrace
- 4m² balcony
- 2 bedrooms (16m², 13m²)
- Shower room (with washing machine connection)
- Separate toilet

Ground floor
- Garage for 1 car

Basement
- Cellar

The agency commission is payable by the seller.


Location:
The apartment is located at 124A Rue du Kiem
- 2 minutes from the motorway network
- A short walk from Route d'Arlon, all shops and public transport
- Delhaize, Lidl and Colruyt supermarkets within walking distance
- 7 minutes from the Belle Etoile shopping center, 12 minutes from City Concorde and Cloche d'Or
- 6 minutes from Luxembourg City

Appartement 2 chambres au sein d'une résidence située 124 rue du Kiem à Strassen, vendu avec une cave et un garage. A quelques centaines de mètres de Luxembourg-Belair.

Surface : 92.85m2 selon cadastre vertical

Disponibilité à convenir


Points forts :
- Pièces spacieuses
- Décoré de façon contemporaine et avec goût
- Terrasse de 9,5m2 + balcon
- Garage/box fermé inclus
- En situation calme de Strassen, à quelques centaines de mètres de Luxembourg-Belair
- Arrêt de bus devant la porte (arrêt Les Aubépines, ligne 8)
- Route d'Arlon à 300 mètres (commerces, transports en commun)
- Aucuns travaux à prévoir

Disposition :
2ème étage
- Hall d'entrée
- Cuisine séparée
- Débarras
- Séjour
- Terrasse 10m2
- Balcon 4m2
- 2 chambres (16m2, 13m2)
- Salle de douche (avec branchement machine à laver)
- WC séparé

Rez-de-chaussée
- Garage 1 voiture

Sous-sol
- Cave

La commission d'agence est payable par le vendeur.


Situation :
L'appartement se situe 124A rue du Kiem
- À 2 minutes du réseau autoroutier
- À quelques pas de la Route d'Arlon, de tous commerces et transports en commun
- Supermarchés Delhaize, Lidl et Colruyt accessibles à pied
- À 7 minutes du centre commercial Belle Etoile, 12min de City Concorde et Cloche d'Or
- À 6 minutes de Luxembourg-ville