Bürofläche zu vermieten in Esch-sur-Alzette

* 1 seul bureau/cabinet disponible *

-- CABINET/BUREAU À LOUER À ESCH-SUR-ALZETTE --

ADA PRO a le plaisir de vous présenter 1 bureau/cabinet à louer au rez-de-chaussée d'un cabinet paramédical sis 53, rue Dicks (à 20m de la rue piétonne rue de l'Alzette) à Esch-sur-Alzette.

Actuellement, 2 Kinésithérapeutes et une diététicienne y exercent leur profession.

Le cabinet a complètement été rénové et comprend un système de VMC double flux.

Il compte les pièces communes suivantes :
- 1 salle d'attente
- 1 salle de réception/d'accueil
- 1 WC commun
- 1 salle à manger/repos, salle de douche et armoires avec fermeture à clé pour les professionnels

Dans les charges sont compris les éléments suivants :
- l'internet
- l'électricité de la pièce et des parties communes
- les poubelles
- l'eau
- le chauffage de la pièce et des parties communes
- le nettoyage des parties communes avec possibilité de faire nettoyer également la pièce privative

Chaque pièce privative comprend un détecteur d'ouverture de la porte principale.

Loyer par pièce : 500 euros
Charges mensuelles par pièce : 100 euros
Frais d'agence à charge du locataire : 1 loyer + TVA 17%
Garantie locative : 1.000 euros

Disponibilité : 1er septembre 2025

N'hésitez surtout pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et organisation de visite.

À très bientôt,

ADA PRO
IMMO, GANZ ANESCHT.

http://www.adapro.lu/?q=86106006