Bürofläche zu vermieten in Leudelange

CDCL offers office spaces for rent in ALLEGRA, an innovative and sustainable building designed as a showcase of the group’s eco-responsible expertise.

🏢 Focus on the North wing, 3rd floor:
A full floor of 742.74 m² (gross), located on the 3rd floor of the North wing, is available for rent – Rental price: €18,197.13 excl. VAT per month.
Service charges provision: €5 excl. VAT/m² per month.

🚗 Additional rental options:
✅ Possibility to rent parking spaces, with or without charging stations
✅ Possibility to rent archive storage spaces

A state-of-the-art sustainable construction
Built using a patented hybrid method that combines prefabricated concrete and wood modules with integrated technical systems, ALLEGRA addresses the environmental challenges of the real estate sector by focusing on environmental sustainability, circular economy, and efficient resource management (energy, electricity, water).

🌱 A building designed to reduce your carbon footprint and rental expenses
From its conception, the main objective was to minimize the building’s environmental impact and energy costs for tenants, thanks to high-performance equipment:
✅ Rainwater harvesting for sustainable resource use
✅ Heating via geothermal heat pumps
✅ Charging stations for hybrid and electric vehicles
✅ Photovoltaic and solar panels on the roof
✅ Energy passport: class ABA
✅ BREEAM certificate: “Very Good”
✅ Numerous archive spaces available

🌿 A work environment that combines well-being and performance
Thanks to the intelligent integration of wood, ALLEGRA offers a warm and soothing atmosphere that promotes occupant well-being and a stimulating workspace.

📍 Available office surfaces: from 37 m² up to the large 743 m² floor

📅 Building delivered in early 2022 – Visits possible upon request

🔎 For more information or to arrange a visit, please don’t hesitate to contact us

http://www.cdclux.com

CDCL vous propose des surfaces de bureaux disponibles à la location dans ALLEGRA, un immeuble innovant et durable conçu comme une vitrine du savoir-faire éco-responsable du groupe.

🏢 Focus sur le plateau Nord du 3e étage :
Un plateau entier de 742,74 m² BRUT, situé au 3ᵉ étage de l’Aile Nord, est disponible à la location au prix de 18.197,13 € HTVA par mois.
Provision de charges : 5 € HTVA/m² par mois.

🚗 Options de location supplémentaires :
✅ Possibilité de louer des emplacements de parking, avec ou sans borne de recharge
✅ Possibilité de louer des espaces d’archives

Un immeuble à la pointe de la construction durable
Construit selon une méthode hybride brevetée combinant modules préfabriqués en béton et bois avec technique intégrée, ALLEGRA répond aux défis environnementaux du secteur immobilier en privilégiant la viabilité environnementale, l’économie circulaire et une gestion optimisée des ressources (énergie, électricité, eau).

🌱 Un bâtiment conçu pour réduire votre empreinte carbone et vos charges locatives
Dès sa conception, l’objectif principal de l’immeuble a été de minimiser l’impact environnemental et les coûts énergétiques pour ses occupants grâce à des équipements performants :
✅ Récupération d’eau de pluie pour une gestion durable des ressources
✅ Chauffage assuré par des pompes à chaleur géothermiques
✅ Bornes de recharge pour véhicules hybrides et électriques
✅ Panneaux photovoltaïques et solaires en toiture
✅ Passeport énergétique de classe ABA
✅ Certificat BREEAM "Very Good"
✅ Nombreux espaces d’archives disponibles

🌿 Un cadre de travail alliant bien-être et performance
Grâce à une intégration intelligente du bois, ALLEGRA offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, favorisant le bien-être des occupants et un environnement de travail stimulant.

📍 Disponibilités : surfaces de bureaux à partir de 37 m² jusqu’au grand plateau de 743 m²

📅 Immeuble livré début 2022 – Visites possibles sur demande

🔎 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

http://www.cdclux.com