Bürofläche zu vermieten in Niederanven

NIEDERANVEN/MUNSBACH - A LOUER - Bureaux en situation calme, près de la ville.

• 25m² au 1er étage
• Partiellement meublé (2 postes de travail et 1 armoire)
• idéal pour cabinet de conseil, PSF ou activités comptables, juridiques ou commerciales
• possibilité d’y aménager un espace de réunion privatif
• 2 emplacements de parking pour visiteurs (partagés)
• disponible de suite, ou à convenir
• bureau agréable et lumineux (néon, LED)
• chauffage par radiateurs traditionnels
• vue dégagée sur espaces verts (5 fenêtres - dont 4 ouvrables)
• parties communes (2 kitchenettes, 4 WC (h/f) séparés)
• accès aisé autoroute A1 (1 minute, 400 m)
• proximité Kirchberg (9 minutes, 8km - Luxexpo)
• accès aéroport/Findel en 12 minutes, 6 km
• sortie zoning industriel Niederanven (200 mètres)
• accessible via train/navette et bus (arrêt de bus à 100 m - lignes 142, 144, 740 et 742)
• personne de contact sur site

Parking: 100 EURO/mois

Les charges comprennent l'électricité, le chauffage, l’entretien des espaces verts et le nettoyage des parties communes.

Services, autres bureaux et divers entrepôts/archives disponibles sur le même site.

Autres informations utiles :

• bâtiment représentatif
• cadre convivial/familial
• situation calme, près de la ville
• espaces verts: jardin et terrasse meublée
• option : espace de réunion (pour 12 personnes)
• option : nettoyage hebdomadaire des bureaux
• accès Internet partagé (Wifi 802.11ac)
• accès via badge 24h/24, 7j/7
• détection intrusion (zone dédiée) et incendie
• sonnette/intercom sur votre GSM
• câblage informatique latéral
• espace réception (partagé)
• borne de chargement pour véhicules électriques
• électricité verte (NovaNaturStroum)
• site accrédité SuperDrecksKescht fir Betrieber
• espaces verts du zoning, pistes cyclables à proximité

Services/commerces à proximité (liste non exhaustive) : Restauration (Kaempff-Kohler, Naturata, Hotel Légère, Boulangerie Fischer, …), Banque/ATM (BCEE, BIL, BNP Paribas), Supermarché/Centre commercial (Naturata, Auchan click&drive, Match/Espace Arcades), Crèche (BioBébé, Millepattes), Station-Service (Shell).

Conditions financières :
Les loyers s'entendent HTVA
Bail d'1 an renouvelable
Disponibilité à convenir
Garantie locative de 3 mois
Frais d'agence de 15% du loyer annuel TVA à charge du preneur

Pour plus d'informations et/ou pour convenir d'une visite sur site, appelez au (+352) 621 553 070 ou contactez-nous via info@home-in.lu

http://www.home-in.lu/?q=3827918