Bürofläche zu vermieten in Strassen

SURFACE DE BUREAUX A LOUER A STRASSEN

Belle surface de bureaux de 729m2 avec aménagements de haut standing, divisé en deux parties distinctes et indépendantes avec possibilité de louer en sus des archives au sous-sol et 27 places de parking intérieur.

L’Immeuble FIELD 7 est un immeuble de bureau de haut standing, d’environ 5.000m2, en R+4. Totalement réaménagé en 2021, le 4ème étage (top floor) est équipé pour être immédiatement opérationnel (cloisons, fibre optique, placards intégrés, câblage réseau, wifi).

Chaque partie dispose de cuisine séparé complétement équipée et de sanitaires homme et femme séparés. Surface BACS des deux parties : 729,35m2. Une partie fait 291,99m2 et la deuxième partie fait 437,56m2. Il est possible de louer les unités séparément.

Les bureaux disposent d’un système d’alarme, ascenseurs, châssis ouvrants (nouveaux vitrages), chauffage central, gestion du contrôle d’accès, détection incendie, fibre optique, luminaire, plafonds froids et de stores extérieurs.

Une terrasse privative à l’arrière du bâtiment est également disponible.


Loyer mensuel bureau : 30.-€/m2, soit 21.870.-€
Loyer mensuel par parking intérieur : (27 au total) : 200.-€/emplacement/, soit 5.400.-€
Loyer total (bureau et parkings) : 27.270.-€

Charges mensuelles : 3.-€/m2, soit 2.187.-€

Loyer mensuel des archives : 15.-€/m2

Garantie locative : 6 mois de de loyer hors charges.

Durée de location : 3 ans renouvelable.

Disponibilité : Immédiate.

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu