Wohnung zu vermieten in Emerange

Tags | duplex - 3 bedrooms - private entrance - balcony - large terrace - private garden - 2 outdoor parking spaces - Emerange

This exceptional property for rent is brought to you by LIVING CONCEPTS agency with its passionate agents in Luxembourg and the greater region.

What: a beautiful duplex completely renovated with private garden, quietly located with a surface area of 123.54m2 consisting of:
on the ground floor:
- an entrance hall with corridor (10m2)
- a living room with fully equipped open-plan kitchen (28m2) with access to the terrace (37.58m2)
- a dining room or second living room (12.6m2)
- a shower room (4m2)
- separate WC (1.2m2)
- bedroom (13m2)
on the first floor:
- two bedrooms (18.14 and 14.34m2 respectively), one with access to a balcony (3.32m2).
- a corridor (12.26m2)
- a shower room (7.2m2)

The flat also includes a private garden (77,30m2) as well as a terrace (37,58m2), a shared laundry room, a cellar and two car parking spaces outside the building.

Where: in Emerange, a section of the municipality of Schengen, very close to Mondorf-les-Bains, the Grand Duchy's best-known spa, which offers its residents a whole range of services (shops, restaurants, cafés, casino) not forgetting the spa and thermal facilities.

Why: The flat is situated in a very quiet location surrounded by greenery and is an ideal opportunity for any family with children. The small village of Emerange is ideally located close to the German and French borders as well as the motorway; bus connections via Mondorf-les-Bains will take you to Luxembourg City.

Rent: €2,400
Advances / charges: €200
Bank guarantee: €4,800
Agency fee: €1,404
Availability: immediately

All information has been provided by the owner. No liability is accepted for the accuracy or completeness of this information.

Please contact Mr Jean-Paul Rommes on GSM 621 68 77 76 or by email at info@living-concepts.lu if you would like to arrange an appointment or have any further questions.

http://www.living-concepts.lu/?q=86002754

Tags | duplex - 3 chambres - entrée privative - balcon - grande terrasse - jardin privatif - 2 emplacements extérieurs - Emerange

Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: un beau duplex complètement rénové avec jardin privatif, situé au calme d'une surface de 123,54m2 se composant de :
au RDC:
- un hall d'entrée avec couloir (10m2)
- un séjour avec cuisine complètement équipée ouverte (28m2) avec accès à la terrasse (37,58m2)
- une salle à manger ou deuxième séjour (12,6m2)
- une salle de douche (4m2)
- un WC séparé (1,2m2)
- une chambre à coucher(13m2)
à l'étage:
- deux chambres à coucher d'une surface (18,14 respectivement 14,34m2) dont une avec accès à un balcon de 3,32m2.
- un couloir (12,26m2)
- une salle de douche (7,2m2)

L'appartement comprend également un jardin privatif (77,30m2) à l'arrière de la grande terrasse (37,58m2), un emplacement dans une buanderie commune, une cave et deux emplacements voitures à l'extérieur de l'immeuble.

Où: à Emerange, une section de la commune de Schengen, toute proche de Mondorf-les-Bains, la station thermale la plus connue du Grand Duché, qui offre à ses résidents toute une panoplie de services (boutiques, restaurants, cafés, casino) sans oublier le spa et les installations thermales.

Pourquoi: l'appartement se situe dans un endroit très tranquille en pleine verdure et représente une opportunité idéale pour toute famille avec enfants. Le petit village d'Emerange est idéalement situé à proximité de la frontière allemande et française ainsi que de l'autoroute; des connexions bus via Mondorf-les-Bains vous permettront de vous rendre à Luxembourg Ville.

Loyer : 2'400€
Avances / charges: 200€
Garantie bancaire: 4'800€
Commission d'agence: 1'404€
Disponibilité: de suite

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul Rommes au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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