Wohnung zu vermieten in Luxembourg

Located at 74-48 Boulevard Napoléon Iᵉʳ, L-2210 Luxembourg, in the sought-after Parc Impérial residence, this bright and spacious apartment offers an excellent living environment in one of Luxembourg City’s most desirable districts.

The building was constructed in 1978, is well maintained and equipped with an elevator. The apartment is situated on the 4th floor and benefits from generous volumes, functional layout and a prime location.

Property Description

The apartment is laid out as follows:

3 bedrooms, including:

a master bedroom with private shower room and south-east facing balcony

1 bathroom with bathtub

1 separate WC

1 storage room

Large entrance hall

Fully equipped separate kitchen

Spacious living and dining area, ideal for entertaining

Rear-facing balcony, accessible from both the kitchen and the living room

Additional features:

Private cellar

Large closed garage

Prime Location

The Parc Impérial area is highly appreciated for its green surroundings, residential atmosphere and immediate proximity to Luxembourg’s key business and institutional hubs:

Quick access to Luxembourg City center

Close to Kirchberg (EU institutions, financial centers, major corporations)

Easy access to Luxembourg Airport

Excellent public transport connections

Nearby schools, shops, supermarkets and daily amenities

Fast connections to major motorway networks

Rental Conditions

Monthly rent: €2,900

Monthly charges: €400

Security deposit: €5,800 (equivalent to 2 months’ rent excluding charges)

Agency fees: €2,900 + 17% VAT

fees split 50/50 between landlord and tenant

Tenant requirements:

Permanent contract (CDI) or long-term fixed-term contract (CDD)
Application Requirements

To submit your application, please provide the following documents:

A valid ID card or passport copy

A copy of your employment contract(s)

The last 3 payslips

For further information or to submit your rental application, please contact:
Sigo Immobilière – your trusted real estate partner.
Mobile: +352 621 784 559
Email: goncalves@sigo.lu

http://www.sigo.lu/?q=86663387

Situé au 74-48 Boulevard Napoléon Ier, L-2210 Luxembourg, au sein de la copropriété prisée Parc Impérial, cet appartement lumineux et généreux offre un cadre de vie confortable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville.

L’immeuble, construit en 1978, est bien entretenu et dispose d’un ascenseur. L’appartement se trouve au 4ᵉ étage et séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa localisation stratégique.

Description du bien

L’appartement se compose de :

3 chambres à coucher, dont :

une suite parentale avec salle de douche privative et balcon orienté sud-est

1 salle de bain avec baignoire

1 WC séparé

1 débarras

Un grand hall d’entrée

Cuisine équipée séparée

Vaste séjour et salle à manger, offrant un bel espace de réception

Balcon à l’arrière, accessible depuis la cuisine et le séjour

En complément :

Une cave privative

Un grand garage fermé

Situation géographique exceptionnelle

Le quartier Parc Impérial est reconnu pour sa qualité de vie, sa verdure et sa proximité immédiate avec les principaux pôles économiques et institutionnels du pays :

Accès rapide au centre-ville de Luxembourg

Proximité du Kirchberg (institutions européennes, centres financiers, grandes entreprises)

Accès aisé à l’aéroport de Luxembourg

Excellente desserte par les transports publics

Écoles, commerces, supermarchés et services à proximité immédiate

Connexions rapides vers les grands axes routiers

Conditions de location

Loyer mensuel : 2.900 €

Charges mensuelles : 400 €

Caution : 5.800 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)

Frais d’agence : 2.900 € + TVA 17%

frais partagés 50/50 entre bailleur et locataire

Conditions requises : Contrat de travail CDI ou CDD longue durée
Documents requis pour la candidature

Pour préparer votre dossier de candidature à la location, veuillez fournir les documents suivants :

Copie d’une pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité ou passeport)

Copie du ou des contrats de travail

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GSM : +352 621 784 559
E-mail : goncalves@sigo.lu

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