Duplex zu vermieten in Mertert

Spacious 3-bedroom duplex apartment, ideally located in a quiet and idyllic setting.

Welcome to this property that combines functionality and well-being. Located on the 2nd floor with lift access, the duplex apartment charms with its timeless design and quiet location.

With a living area of ± 132 m², the property is laid out as follows:

On the 2nd floor
- an entrance hall with a cloakroom,
- a storage room,
- a large open-plan fitted kitchen,
- a very spacious open-plan living room and dining room,
- a bedroom and
- a large shower room with walk-in shower, WC, two washbasins and connections for a washing machine and tumble dryer.

An open staircase leads to the 3rd floor, which is laid out as follows:

- a spacious hallway with built-in cupboards,
- two large bedrooms with access to a beautiful ± 10.2 m² roof terrace and
- a storage room.

An indoor parking space and a private ± 4,5 m² cellar complete this property.

A second parking space can be rented on request.

Rent: 2,400 Euro
Parking: 120 Euro (extra charge)
Additional costs: 180 Euro

Availability: to be agreed
Energy efficiency class: F/F

Agency fees: 50/50 between owner and tenant (i.e. 1 month's rent + 17% VAT to be shared) In accordance with the amendment to the law of 1 August 2024.

The flat is located in a quiet area, well served by public transport and shops.
The Moselle river is just a few steps away and is ideal for walks.

MERTERT : Spacieux appartement -duplex avec 3 chambres, idéalement situé dans un cadre calme et idyllique.

Bienvenue dans cette propriété qui allie fonctionnalité et bien-être. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le duplex séduit par son design intemporel et sa situation calme.

D'une surface habitable de ± 132 m2, le bien se compose comme suit :

Au 2ème étage
- d'un hall d'entrée avec une garderobe,
- d'un débarras,
- d'une grande cuisine ouverte équipée,
- d'un salon et d'une salle à manger très spacieux et ouverts,
- d'une chambre à coucher et
- d'une grande salle de douche avec douche italienne, WC, deux lavabos et raccordement pour la machine à laver et le sèche-linge,

Un escalier ouvert mène au 3e étage, qui est aménagé comme suit :

- d'un couloir spacieux avec placards intégrés,
- de deux grandes chambres avec accès à une très belle terrasse de ± 10,2 m2 sur le toit et
- d'un débarras.

Une place de parking couverte à l'intérieur et une cave privée de ± 4,5 m2 complètent ce bien immobilier.

Sur demande, il est possible de louer une deuxième place de parking.

Loyer : 2.400 Euro
Parking : 120 Euro (en supplément)
Frais supplémentaires : 180 Euro

Disponibilité : à convenir
Classe d'efficacité énergétique : F/F

Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

L'appartement est situé dans un endroit calme, bien desservi par les transports en commun et les commerces.
La Moselle est accessible en quelques pas et invite à la promenade.