Bürofläche zu vermieten in Wormeldange-Haut

Wiesen-Piront offers you for rent:

A superb modern office of 330 m² with a terrace of 78 m², located in the hills of Wormeldange-Haut, close to all amenities, motorways and the German border.

This space, located on the 2nd floor, comprises 9 individual offices ranging in size from 12.50 m² to 26.38 m². It also has a fully equipped kitchen, separate ladies' and gents' toilets, a server room, an archive area, a photocopier area and a staff break room.

The building is equipped with the latest technology. Heating and air conditioning are provided by an underfloor heating system powered by a heat pump. The office also has a fibre optic internet connection.

Parking spaces are available as an option at a price of £85 per month excluding VAT.

Monthly rent (offices): €7,927 excluding VAT
Monthly charges: €825 excluding VAT
Deposit: 6 months' rent

Availability: 1 February 2026

The agency commission, payable by the tenant, corresponds to one month's rent plus 17% Luxembourg VAT.

For further information, please contact us on 333 628-1.

Wiesen-Piront
88, route de Luxembourg
L-8140 Bridel

http://www.wiesen-piront.lu/?q=86436684

Wiesen-Piront vous propose à la location :

Un superbe bureau moderne de 330 m² avec une terrasse de 78 m², situé sur les collines de Wormeldange-Haut, à proximité de toutes les commodités, des axes autoroutiers et de la frontière allemande.

Cet espace, situé au 2ᵉ étage, comprend 9 bureaux individuels d’une superficie allant de 12,50 m² à 26,38 m². Il dispose également d’une cuisine entièrement équipée, de sanitaires séparés dames-hommes, d’une salle serveur, d’un espace archives, d’une zone pour la photocopieuse ainsi que d’une salle de repos pour le personnel.

Le bâtiment est équipé des technologies les plus modernes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le bureau bénéficie en outre d’une connexion internet par fibre optique.

Des emplacements de parking sont disponibles en option au prix de 100 € HTVA par mois.

Loyer mensuel (bureaux) : 7.927 € HTVA
Charges mensuelles : 825 € HTVA
Caution : 6 mois de loyer

Disponibilité : 1er février 2026

La commission d’agence, à la charge du locataire, correspond à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA luxembourgeoise.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au 333 628-1.

Wiesen-Piront
88, route de Luxembourg
L-8140 Bridel

http://www.wiesen-piront.lu/?q=86436684