Gewerbe zu verkaufen in Dudelange

Immo&Conseil is pleased to present a rare opportunity on the market: a commercial space of approximately 48 m², complemented by a 10 m² outdoor courtyard, ideally located in the heart of Dudelange.

Situated on the ground floor of a residential building, this property benefits from an independent entrance, excellent visibility thanks to its large display window, and a prime location in the immediate vicinity of the Town Hall as well as a large public parking area.

This location is ideal for an investment or for the development of a professional activity within a dynamic and rapidly evolving city.

🏡 Main features:

Surface area: 48 m²

Outdoor courtyard: 10 m²

Suitable for many professional activities (excluding the HoReCa sector)

Availability: July 2026

✨ Amenities:

Wooden parquet flooring

Attractive ceiling height of 3.30 meters

Double-glazed wooden windows

Kitchenette (sink, microwave, refrigerator)

Quality lighting

📞 Contact us now to arrange a viewing: 26 51 22 90

Immo&Conseil, your trusted partner for the success of your real estate projects.

NB: Dear clients, we decline all responsibility for any typographical errors. Thank you for your understanding.

http://www.immo-conseil.lu/?q=86505893

Immo&Conseil a le plaisir de vous proposer une opportunité rare sur le marché : un local commercial d’environ 48 m², accompagné d’une cour extérieure de 10 m², idéalement situé au cœur de Dudelange.

Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante, d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine, et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville ainsi que d’un vaste parking public.

Cet emplacement est idéal pour un investissement ou pour le développement d’une activité professionnelle au sein d’une ville dynamique et en pleine évolution.

🏡 Caractéristiques principales :
- Superficie : 48 m²
- Cour extérieure : 10 m²
- Convient à de nombreuses activités professionnelles (hors secteur HoResCa)
- Disponibilité : juillet 2026

✨ Équipements :
- Parquet en bois au sol
- Belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres
- Fenêtres en bois double vitrage
- Kitchenette (évier, micro-ondes, frigo)
- Eclairage de qualité

📞 Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite : 26 51 22 90

Immo&Conseil, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.

NB : Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d’erreurs typographiques. Merci pour votre compréhension.

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