Gewerbe zu verkaufen in Esch-Sur-Alzette
Beschreibung
Diese Geschäftshalle befindet sich am 108A Boulevard J.F. Kennedy und genießt eine ausgezeichnete Sichtbarkeit entlang des Boulevard J.F. Kennedy, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, des Parkhauses und des Bahnhofs von Esch-sur-Alzette. Sie ist frei von jeglichen Nutzern und stellt eine ideale Gelegenheit für eine Neuentwicklung im Herzen der zweitgrößten Stadt des Landes dar.
Wichtigste Merkmale :
Ca. 1.500 m² im Erdgeschoss und 1.500 m² im Untergeschoss.
Ehemalige Autowerkstatt, die 2015 in eine Gewerbehalle umgebaut wurde.
PAG-Zone: mix-U - bietet Aufwertungspotenzial
Erreichbarkeiten:
Direkte Anbindung an Luxemburg-Stadt (A4), die französische Grenze (N31/B40) und die belgische Grenze (A31).
Bushaltestellen (Linien 3, 4, 12, 551, 642, 650, 691, 901, 971) nur wenige Schritte entfernt.
Bahnhof Esch-sur-Alzette in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliches Parkhaus Escher Parkhaus 1 Minute zu Fuß entfernt
Verkaufspreis ohne MwSt.: 2.800.000 €.
Für weitere Informationen, Anfragen zum Zugang zu Unterlagen oder die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte über das Formular oder direkt per E-Mail an capitalmarkets@inowai.com
Situé au 108A boulevard J.F. Kennedy, ce hall commercial bénéficie d'une excellente visibilité le long du boulevard J.F. Kennedy, à proximité immédiate du centre-ville, du parking Parkhaus et de la gare d'Esch-sur-Alzette. Libre de tout occupant, il représente une opportunité idéale de redéveloppement au cœur de la deuxième ville du pays.
Caractéristiques principales :
Environ 1.500 m² en rez-de-chaussée et 1.500 m² en sous-sol
Ancien garage automobile, réaménagé en hall commercial en 2015
Zone PAG : mix-U - offrant un potentiel de revalorisation
Accessibilité :
Connexion directe avec Luxembourg-Ville (A4), la frontière française (N31/B40) et la frontière belge (A31)
Arrêts de bus (lignes 3, 4, 12, 551, 642, 650, 691, 901, 971) à quelques pas
Gare d'Esch-sur-Alzette accessible en 2 minutes à pied
Parking public Escher Parkhaus à 1 minute à pied
Prix de vente HT : 2 800 000 €
Pour toute information complémentaire, demande d'accès à la documentation ou organisation de visite, veuillez nous contacter via le formulaire ou directement par e-mail à capitalmarkets@inowai.com
Spezifische Eigenschaften
Finanzierungsrechner
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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