Renditeobjekt zu verkaufen in Roeser

Property Invest City offers you exclusive :

A prestigious residential complex in Berchem

Ideally located in the center of Berchem, close to the town center and within easy reach of public transport (train station and bus routes) and all amenities, we are pleased to present a fully renovated cohabitation residence, with high-quality finishes and materials, to be completed in 2023.

Built on an east-west facing plot of 3.86 ares, the building offers approx. 175 m² of living space and a total floor area of approx. 220 m².

Features :

Six luxuriously furnished bedrooms:
Each suite is elegantly appointed with bespoke furniture and quality bedding. They offer access to a lounge with coworking space, a cinema, a fitness room, and a fully equipped kitchen.

In addition, each suite has access to a shared laundry room with washing machines and three shared shower rooms.

Layout:

First floor:
- A ± 5 m² landing leading to a cinema room and a
17 m² coworking space
- A 20 m² fitness room with shower room
- 18 m² fully-equipped laundry room
- 6 m² machine room
- 12 m² garbage room.

Second floor :
- A 7 m² entrance hall leading to two bedrooms, 14 m² and 16 m².
- A large 16 m² fully-equipped kitchen with access to the rear terrace.
- A separate 9 m² bathroom.

Second floor :
-A 5 m² landing leading to bedrooms ranging from 16 m² to 14 m².
- A separate 6 m² bathroom.

Exterior :
Large terrace and 3 parking spaces

General information:
- Renovated in 2023 with high quality finishes and materials ;
- Large east-facing terrace with barbecue;
- Prestigious co-living space;
- Sold furnished;
- Six furnished private suites;
- Lounge and coworking space ;
- Fitness room;
- Ideal for investors or large families,
close to downtown ;
-All suites are rented for a total of €6,000 per month, excluding utilities.

Amenities:

Close to public transport (train station and bus line), supermarkets: Ban de Gasperich (Auchan, Cactus, Delhaize), Zone d'activités in Bettembourg, numerous restaurants, hairdressers, doctor and pharmacy.

Close to the Kannerinsel Campus in Berchem, the intercommunal swimming pool and the nursing home (Les jardins d'alysea).

Occupants can reach Luxembourg Cloche d'Or in five minutes, downtown Luxembourg or Plateau de Kirchberg in 10 minutes.

For information, files or visits, please contact Mr. Florian Apolinario
on (+352) 691 110 397 or by e-mail: f.apolinario@propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=85523449

Property Invest City vous propose en exclusivité :

Une Résidence de cohabitation de prestige à Berchem

Idéalement situé au centre de Berchem, proche du centre-ville et à proximité des transports en commun (gare et lignes de bus) ainsi que de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter une résidence de cohabitation entièrement rénové, aux finitions et matériaux de haute qualité, achevé en 2023.

Construit sur un terrain de 3,86 ares orienté est-ouest, l'immeuble offre une surface habitable d'environ 175 m² et une surface totale d'environ 220 m².

Caractéristiques :

Six chambres luxueusement meublées :
Chaque suite est élégamment aménagée avec un mobilier sur mesure et une literie de qualité. Elles offrent l'accès à un salon avec espace de coworking, un cinéma, une salle de fitness, et une cuisine entièrement équipée.

De plus, chaque suite a accès à une buanderie commune avec machines à laver et trois salles de douche partagées.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Un palier de ± 5 m² menant à une salle de cinéma et un
espace de coworking de ± 17 m²
- Une salle de fitness équipée de ± 20 m² avec salle d’eau
- Une buanderie entièrement équipée de ± 18 m²
- Un local technique de ± 6 m²
- Un local poubelles de ± 12 m².

Premier Étage :
- Un hall d'entrée de ± 7 m² desservant deux chambres de ± 14 m² et ± 16 m²
- Une grande cuisine meublée et équipée de ± 16 m² avec accès à la terrasse arrière
- Une salle de bains séparée de ± 9 m².

Deuxième Étage :
-Un palier de ± 5 m² menant à chambres allant de ± 16 m² à 14 m²
- Une salle de bains séparée de ± 6 m².

Extérieur :
Grande terrasse et 3 emplacements parkings

Informations Générales :
- Rénovée en 2023 avec des finitions et matériaux de haute qualité ;
- Grande terrasse orientée à l'est avec barbecue ;
- Co-living de prestige ;
- Vendu meublé ;
- Six suites privatives aménagées ;
- Salon et espace de coworking ;
- Salle de fitness ;
- Idéal pour les investisseurs ou famille nombreuse/recomposé,
proche du centre-ville ;
-Toutes les suites sont loués pour un montant total mensuel de 6 000 € hors charges.

Commodités :

A proximité des transports en commun (gare et ligne de bus), des supermarchés : Ban de Gasperich (Auchan, Cactus, Delhaize), Zone d’activités à Bettembourg, de nombreux restaurants, coiffeurs, médecin et pharmacie.

Proche du Campus Kannerinsel de Berchem, de la piscine intercommunale et de la maison de repos (Les jardins d'alysea).

Les occupants peuvent se rendre à Luxembourg Cloche d'Or en cinq minutes, au centre-ville de Luxembourg ou au Plateau de Kirchberg en 10 minutes.

Pour toute information, dossier ou visite, veuillez contacter M. Florian Apolinario
au (+352) 691 110 397 ou par mail : f.apolinario@propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=85523449