Wohnung zu verkaufen in Bereldange

Duplex 137m2 + 4 balconies/terraces 24m2, 2 bedrooms and 1 office in a residence located 23 am Becheler in Bereldange.
The apartment is sold with a garage/box and a cellar.


Surface area according to vertical land register: 137.29m2
4 terraces / balconies total surface 24m2


Availability to be agreed


Highlights :
- 4 balconies and terraces (3 facing south and west)
- Top floor apartment, unobstructed views
- Possibility of creating a 3rd bedroom (14m2) and a second bathroom
- Residence close to shops and buses for rapid access to Luxembourg City and Kirchberg
- Lock-up garage at rear of residence
- Communal parking in front of the residence


Layout:
3rd floor
- Entrance hall
- Double living room
- Balcony 4m2
- 7m2 terrace
- Separate fitted kitchen
- Separate WC

4th floor
- 2 bedrooms of 17 and 13m2
- Storeroom / Office
- Shower room with WC and washing machine connection
- Balcony 6m2
- Terrace 8m2


Agency commission payable by seller

Location:
Apartment located in Bereldange.
- Walferdange center, all shops (Cactus Bereldange, Hifi Intl, gas stations, bakeries, grocery store, pharmacy) and public transport within 10 minutes' walk.
- Close to Kirchberg via Stafelter
- Close to the motorway network via Bridel-Strassen
- Close to Luxembourg City via Beggen or Dommeldange ("Kromm Längten")

Duplex 137m2 + 4 balcons/terrasses 24m2, 2 chambres et 1 bureau au sein d'une résidence située 23 am Becheler à Bereldange.
L'appartement est vendu avec un garage/box et une cave.


Surface selon cadastre vertical : 137,29m2
4 terrasses / balcons surface totale 24m2


Disponibilité à convenir


Points forts :
- 4 balcons et terrasses (dont 3 orientés sud et ouest)
- Appartement au dernier étage, vues dégagées
- Possibilité de créer une 3ème chambre 14m2 et une deuxième salle de bains
- Résidence à proximité des commerces, et bus pour accès rapide à Luxembourg-ville et Kirchberg
- Garage fermé à l'arrière de la résidence
- Parking commun devant la résidence


Disposition :
3ème étage
- Hall d'entrée
- Double séjour
- Balcon 4m2
- Terrasse de 7m2
- Cuisine séparée équipée
- WC séparé

4ème étage
- 2 chambres de 17 et 13m2
- Débarras / Bureau
- Salle de douche avec WC et branchement machine à laver
- Balcon de 6m2
- Terrasse de 8m2


La commission d'agence est payable par le vendeur

Situation :
Appartement situé à Bereldange.
- Centre de Walferdange, tous commerces (Cactus Bereldange, Hifi Intl, stations-service, boulangeries, épicerie, pharmacie) et transports en commun à moins de 10 minutes à pied.
- A proximité du Kirchberg via Stafelter
- A proximité du réseau autoroutier via Bridel-Strassen
- A proximité de Luxembourg-ville via Beggen ou Dommeldange (« Kromm Längten »)