Wohnung zu verkaufen in Bertrange

The Andromeda residence is located in a future residential area in the popular town of Bertrange.
Andromeda has been designed to offer its residents an exceptional living environment.

Distributed over four levels, Andromeda will house 7 three-bedroom apartments, ranging from 91 to 171 sqm of living space. Each unit will include beautiful outdoor spaces (terrace, garden), with a ceiling height of 2.79 m and 3.50 m for the 3rd floor penthouse, and will also have parking facilities.

The location is ideal; a stone's throw from the European School, the future tramway and the Belle Etoile.

This 104.66 sqm apartment, located on the ground floor of the residence, will seduce you with its beautiful spaces and its 2.79 m high ceiling.

The apartment consists of an entrance that will lead you to a bright living room open to the kitchen and also giving access to the terrace and garden.

The night part will offer you three bedrooms, one has a private shower room, a bathroom and a separate toilet.

A cellar and two car parks complete this offer.

Surfaces (subject to change)
Living space: 104.66 sqm
Terrace area : 19,49 sqm
Garden area : 105,30 sqm
Surface sold: 119,68 sqm

Selling price subject to eligibility for the housing pact.
Price including VAT 3% : 1.278.985,88 €*
*VAT at the super-reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration.
For information purposes, price including VAT 17% : 1.328.985,88 €

Lot : B8_00_02

Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : https://milleweebertrange.lu

Logement à coût modéré.

La résidence Andromeda est située dans un futur quartier résidentiel de la commune très prisée de Bertrange.
Andromeda a été pensée pour offrir à ses résidents un cadre de vie exceptionnel.

Distribuée sur quatre niveaux, Andromeda accueillera 7 appartements de 3 chambres à coucher, de 91 à 171 m² habitables. Chaque unité comprendra de beaux espaces extérieurs (terrasse, jardin), avec une hauteur sous plafond de 2,79 m et de 3,50 m pour le penthouse du 3ème étage et disposera également de parkings.

La localisation est idéale ; à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur tram et de la Belle Etoile.

Cet appartement d'une superficie de 104,66 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence, vous séduira par ses beaux espaces et son hauteur sous plafond de 2,79 m.

L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la terrasse ainsi qu'au jardin.

La partie nuit vous offrira trois chambres dont une avec salle de douche privative, une salle de bains, ainsi qu'un wc séparé.

Une cave et deux parkings complètent cette offre.

Surfaces (sous réserve de modification)
Surface habitable : 104,66 m²
Surface terrasse : 19,49 m²
Surface jardin : 105,30 m²
Surface pondérée : 119,68 m²

Prix de vente sous réserve d'éligibilité aux conditions du pacte logement.
Prix TVAC 3% : 1.278.985,88 €*
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.
A titre indicatif, prix TVAC 17 % : 1.328.985,88 €

Le prix annoncé est un PRIX FIXE ; ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix durant l'ensemble de la construction et ce jusqu'à la livraison du projet.

Lot : B8_00_02