Duplex zu verkaufen in Dudelange

🇬🇧 For Sale – Beautiful 3-Bedroom Duplex in the Heart of Dudelange

Discover this bright and spacious duplex apartment of approx. 136 m², ideally located on the 4th and 5th floors of a small, well-maintained residence right in the center of Dudelange, close to all amenities.

A private elevator takes you to the 4th floor, where a reinforced entrance door opens onto a welcoming and functional living space.

🛋️ Main floor:

• Bright living room with access to a south-facing balcony

• Fully equipped kitchen

• 1 large bedroom

• 1 modern shower room with WC

An elegant internal staircase leads to the upper level:

🛏️ Upstairs:

• 2 spacious bedrooms

• 1 bathroom with WC

• 1 multi-purpose room (office, storage, or dressing)

🚗 Additional features:

• 2 private cellars

• 1 closed garage box in the basement

✅ Highlights:

• Prime location in central Dudelange (close to shops, schools, buses, doctors)

• Double glazing, PVC windows, electric shutters

• Optical fiber, elevator, security door

• Quiet, low-occupancy building

• Great for families or investors

🔍 Additional info:

• Energy class: F / F

• Availability: to be agreed upon

💰 Price: €780,000

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🏡 À vendre – Superbe Duplex 3 chambres au cœur de Dudelange

Découvrez ce magnifique duplex lumineux de ±136 m², niché aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’une petite résidence calme et bien entretenue, idéalement située en plein centre de Dudelange, à deux pas de toutes les commodités.

Un ascenseur vous dépose directement au 4ᵉ étage, où une porte blindée vous accueille dans un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

🛋️ Niveau principal :

• 1 vaste séjour lumineux avec accès à un balcon orienté sud

• 1 cuisine équipée et pratique

• 1 grande chambre

• 1 salle de douche moderne avec WC

Un escalier intérieur élégant vous mène à l'étage supérieur :

🛏️ À l’étage :

• 2 chambres spacieuses et calmes

• 1 salle de bains avec WC

• 1 pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou débarras

🚗 Annexes :

• 2 caves privées

• 1 garage box fermé en sous-sol

✅ Atouts principaux :

• Situation centrale à Dudelange (bus, commerces, écoles, médecins à proximité immédiate)

• Double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques

• Fibre optique, ascenseur, porte blindée

• Résidence à taille humaine

• Excellent potentiel pour familles ou investisseurs

🔍 Informations complémentaires :

• Classe énergétique : F/F

• Disponibilité : à convenir

💰 Prix : 780.000 €

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