Wohnung zu verkaufen in Dudelange

Wiesen-Piront offers you:

For sale a magnificent flat (N°02/ Resid. 4A) on the 2nd floor of a new residence to be built in the ‘A BELLEG’ development in the heart of Dudelange, with easy access to public transport (train station 50 metres away), local amenities, shops, restaurants, sports centres and the primary school.

*** Site internet: www.abelleg.lu ***

The new CFL platform and bus stop are directly accessible from the development, making it easy for residents to get around without a car.

The residence boasts energy efficiency class A and complies with the new PMR (people with reduced mobility) standards.

Flat No. 02 is located on the 2nd floor of the residence and has a total surface area of 72m2, with a 5.2m2 balcony.

The flat comprises
- an entrance hall
- a bathroom
- 2 bedrooms
- an open-plan kitchen leading onto the living room with access to the 5.2m2 balcony.

The property also benefits from a private cellar and a shared laundry room in the basement.
Optional indoor parking space available.

Technical equipment:
- Heating: Heat pump,
- Energy class: A
- Triple glazing with ALU window frames,
- Floor covering: parquet + tiles.

Price: 569.927 € incl. VAT (3% & 17% VAT included)
*) subject to acceptance by the Registration Authority.

We invite you to visit the website dedicated to the project: https://abelleg.lu/

http://www.wiesen-piront.lu/?q=86234908

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°02/ Résid. 4A) au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire.

*** Site internet: www.abelleg.lu ***

Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture.

La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°02 se situe au 2e étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 72m2 et profite d'un balcon de 5,2m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- une salle de bains,
- 2 chambres à coucher,
- une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon de 5,2m2.

De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol.
Place de parking à l'intérieur en option.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: A
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.


Prix: 569.927 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.


Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : https://abelleg.lu/

http://www.wiesen-piront.lu/?q=86234908