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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Brand-New & Unique Duplex – 118 m² with 2 Terraces
Located on Rue Dominique Lang in Dudelange, this stunning duplex apartment, brand-new and never lived in, stands out for its generous spaces and high-quality finishes.
Key Features:
• Living area: 118 m²
• 2 bedrooms + 1 office (which can be used as a 3rd bedroom)
• 2 bathrooms
• 2 large terraces
• Underfloor heating – Triple glazing – Energy class AA
• Private-key elevator access
• Private cellar included
• 1 indoor parking space included
• Option to purchase an additional outdoor parking space (€30,000)
Highlights:
• Recent residence (completed end of 2023 – early 2024)
• Kitchen not installed: total freedom to personalize the space to your taste
• Unique property with two spacious living areas on each level
• Opportunity to claim back up to €50,000 in VAT
💰 Asking price: €849,000
A rare property that combines modernity, comfort and brightness – ideal for a family or for anyone looking for an elegant and practical living environment.
📍 Dudelange – Rue Dominique Lang
📞 Contact me today at +352 661 34 99 34 to arrange a private viewing.
Natacha Ombri
OMBRI IMMO
http://www.ombri-immo.com/?q=86280500
Located on Rue Dominique Lang in Dudelange, this stunning duplex apartment, brand-new and never lived in, stands out for its generous spaces and high-quality finishes.
Key Features:
• Living area: 118 m²
• 2 bedrooms + 1 office (which can be used as a 3rd bedroom)
• 2 bathrooms
• 2 large terraces
• Underfloor heating – Triple glazing – Energy class AA
• Private-key elevator access
• Private cellar included
• 1 indoor parking space included
• Option to purchase an additional outdoor parking space (€30,000)
Highlights:
• Recent residence (completed end of 2023 – early 2024)
• Kitchen not installed: total freedom to personalize the space to your taste
• Unique property with two spacious living areas on each level
• Opportunity to claim back up to €50,000 in VAT
💰 Asking price: €849,000
A rare property that combines modernity, comfort and brightness – ideal for a family or for anyone looking for an elegant and practical living environment.
📍 Dudelange – Rue Dominique Lang
📞 Contact me today at +352 661 34 99 34 to arrange a private viewing.
Natacha Ombri
OMBRI IMMO
http://www.ombri-immo.com/?q=86280500
Neues und außergewöhnliches Duplex – 118 m² mit 2 Terrassen
Dieses wunderschöne Duplex-Apartment in der Rue Dominique Lang in Dudelange, neu und noch nie bewohnt, überzeugt durch großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen.
Hauptmerkmale:
• Wohnfläche: 118 m²
• 2 Schlafzimmer + 1 Büro (kann als 3. Schlafzimmer genutzt werden)
• 2 Badezimmer
• 2 große Terrassen
• Fußbodenheizung – Dreifachverglasung – Energiepass AA
• Privater Aufzug mit Schlüsselzugang
• Privater Keller inklusive
• 1 Innenstellplatz inklusive
• Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Außenstellplatzes (30.000 €)
Highlights:
• Neubau-Residenz (Fertigstellung Ende 2023 – Anfang 2024)
• Keine Küche installiert: volle Freiheit zur individuellen Gestaltung
• Außergewöhnliches Objekt mit zwei großzügigen Wohnbereichen auf jeder Ebene
• Möglichkeit zur Rückerstattung von bis zu 50.000 € Mehrwertsteuer
💰 Verkaufspreis: 849.000 €
Eine seltene Immobilie, die Modernität, Komfort und Helligkeit vereint – ideal für eine Familie oder für alle, die ein elegantes und praktisches Wohnumfeld suchen.
📍 Dudelange – Rue Dominique Lang
📞 Kontaktieren Sie mich noch heute unter +352 661 34 99 34, um eine exklusive Besichtigung zu vereinbaren.
Natacha Ombri
OMBRI IMMO
http://www.ombri-immo.com/?q=86280500
Dieses wunderschöne Duplex-Apartment in der Rue Dominique Lang in Dudelange, neu und noch nie bewohnt, überzeugt durch großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen.
Hauptmerkmale:
• Wohnfläche: 118 m²
• 2 Schlafzimmer + 1 Büro (kann als 3. Schlafzimmer genutzt werden)
• 2 Badezimmer
• 2 große Terrassen
• Fußbodenheizung – Dreifachverglasung – Energiepass AA
• Privater Aufzug mit Schlüsselzugang
• Privater Keller inklusive
• 1 Innenstellplatz inklusive
• Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Außenstellplatzes (30.000 €)
Highlights:
• Neubau-Residenz (Fertigstellung Ende 2023 – Anfang 2024)
• Keine Küche installiert: volle Freiheit zur individuellen Gestaltung
• Außergewöhnliches Objekt mit zwei großzügigen Wohnbereichen auf jeder Ebene
• Möglichkeit zur Rückerstattung von bis zu 50.000 € Mehrwertsteuer
💰 Verkaufspreis: 849.000 €
Eine seltene Immobilie, die Modernität, Komfort und Helligkeit vereint – ideal für eine Familie oder für alle, die ein elegantes und praktisches Wohnumfeld suchen.
📍 Dudelange – Rue Dominique Lang
📞 Kontaktieren Sie mich noch heute unter +352 661 34 99 34, um eine exklusive Besichtigung zu vereinbaren.
Natacha Ombri
OMBRI IMMO
http://www.ombri-immo.com/?q=86280500
Duplex neuf et atypique de 118 m² avec 2 terrasses
Situé rue Dominique Lang à Dudelange, ce superbe appartement en duplex, neuf et jamais habité, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
• Superficie habitable : 118 m²
• 2 chambres + 1 bureau (pouvant être utilisé comme 3ᵉ chambre)
• 2 salles de bain
• 2 grandes terrasses
• Chauffage au sol – Triple vitrage – Classe énergétique AA
• Ascenseur privatif à clé
• Cave privative incluse
• 1 emplacement de parking intérieur inclus
• Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur supplémentaire (30 000 €)
Points forts :
• Résidence récente (fin 2023 – début 2024)
• Cuisine non installée : liberté totale pour personnaliser votre espace
• Bien atypique avec deux grands espaces de vie sur chaque niveau
• Possibilité de récupérer jusqu’à 50 000 € de TVA
💰 Prix de vente : 849 000 €
Un bien rare qui combine modernité, confort et luminosité, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie élégant et pratique.
📍 Dudelange – Rue Dominique Lang
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui au 661 34 99 34 pour organiser une visite.
Natacha Ombri
OMBRI IMMO
http://www.ombri-immo.com/?q=86280500
Situé rue Dominique Lang à Dudelange, ce superbe appartement en duplex, neuf et jamais habité, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
• Superficie habitable : 118 m²
• 2 chambres + 1 bureau (pouvant être utilisé comme 3ᵉ chambre)
• 2 salles de bain
• 2 grandes terrasses
• Chauffage au sol – Triple vitrage – Classe énergétique AA
• Ascenseur privatif à clé
• Cave privative incluse
• 1 emplacement de parking intérieur inclus
• Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur supplémentaire (30 000 €)
Points forts :
• Résidence récente (fin 2023 – début 2024)
• Cuisine non installée : liberté totale pour personnaliser votre espace
• Bien atypique avec deux grands espaces de vie sur chaque niveau
• Possibilité de récupérer jusqu’à 50 000 € de TVA
💰 Prix de vente : 849 000 €
Un bien rare qui combine modernité, confort et luminosité, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie élégant et pratique.
📍 Dudelange – Rue Dominique Lang
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui au 661 34 99 34 pour organiser une visite.
Natacha Ombri
OMBRI IMMO
http://www.ombri-immo.com/?q=86280500
Spezifische Eigenschaften
Schlafzimmer
2
Parkplätze
1
Wohnfläche
118m²
Terrasse
10m²
Objektmerkmale
Duplex
Zustand
Neu
Gebaut in
2023
Energieeffizienzklasse
A
Heizungs Typ
Gas
Terrasse
10 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Bad mit Dusche
Personenfahrstuhl
Keller
Begehbarer Kleiderschrank
Sicherheit
Videophon
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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