Wohnung zu verkaufen in Esch-sur-Alzette

Do you have a pronounced taste for the architectural beauty of the 19th century yet still wish to live in tune with our modern times?

Then this apartment, which offers that subtle compromise where modernity and traditional architecture meet, is sure to delight you. You will be proud to welcome your loved ones in front of such a pretty façade and once inside, enjoy all the modern comforts.

KW Select is pleased to present this magnificent 2-bedroom apartment with a living area of approx. 83.19m², offering a beautiful ceiling height of 3.40m as well as a magnificent living space with an open-plan kitchen, enhanced by a private terrace – perfect for relaxing or entertaining – and a private indoor parking space.

Very convivial, this property is composed as follows:

Entrance hall

Dining room approx. 10.83m²

Fitted open-plan kitchen approx. 7.24m²

Living room approx. 17.77m²

Night hallway

Bedroom 1 with terrace access approx. 11.45m²

Bedroom 2 approx. 11.33m²

Shower room and WC

Separate WC with hand basin

Completing the apartment are:

A magnificent private terrace with water point and electrical socket approx. 25.04m²

A private underground parking space

Ideal for urban living, this apartment is located on the ground floor of a low-energy consumption 3-story building, fully renovated at the end of 2022.

You will appreciate the modern features of this apartment, designed to increase your living comfort, such as the Siemens steam oven, the Siemens combination microwave oven, the large integrated refrigerator, the separate freezer, the dishwasher, the walk-in shower with shelves embedded in the wall, the towel dryer, the triple glazing, the WiFi video intercom, the terrace with its water point and electrical socket, the shared laundry room and storage space, the elevator, and the underground parking with automated door access from outside the building.

This property also boasts a prime location, being close to all amenities (schools, nurseries, restaurants, shops, library, Laval Park, children's playgrounds) and large natural reserves, ideal for your walks or bike rides. This location is also well-served, close to the train station, bus stops, and the motorway.

A must-see!
Contact me quickly, I will be happy to help you!
+352 621 328 175
mohamed.madi@kwluxembourg.com

Vous avez un goût prononcé pour la beauté architecturale du XIXème siècle et tenez tout de même à vivre en phase avec notre époque ?

Alors, cet appartement qui offre ce subtil compromis, où modernité et architecture traditionnelle se rencontrent, saura vous combler. Vous serez fiers d'accueillir vos proches devant une si jolie façade et profiter une fois à l'intérieur de tout le confort moderne.

KW Select vous présente ce magnifique appartement de 2 chambres d'une superficie habitable de +/- 83.19m² offrant une belle hauteur sous plafond de 3,40m ainsi qu'un magnifique espace de vie avec cuisine ouverte, agrémenté d'une terrasse privative, parfait pour se détendre ou recevoir, et d'un parking intérieur privé.

Très convivial, ce bien se compose de la manière qui suit.

- hall d'entrée
- salle à manger +/- 10.83m²
- cuisine ouverte équipée +/- 7.24m²
- salon +/- 17.77m²
- hall de nuit
- chambre 1 avec accès terrasse +/- 11.45m²
- chambre 2 +/- 11.33m²
- salle de douche et WC
- WC séparé avec lave-mains

Viennent compléter l'appartement :

- une magnifique terrasse privative avec point d'eau et prise électrique +/- 25.04m²
- un parking privatif en sous-sol

Idéal pour une vie urbaine, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment basse consommation de 3 étages, entièrement rénové fin 2022.

Vous apprécierez les équipements modernes dont dispose cet appartement et visant à augmenter votre confort de vie tels que le four à vapeur Siemens, le four combine micro-ondes Siemens, le grand réfrigérateur intégré, le congélateur séparé, le lave-vaisselles, la douche italienne avec ses étagères incrustées dans le mur, le sèche serviettes, le triple-vitrage, le visiophone wifi, la terrasse avec son point d'eau et prise électrique, la buanderie et débarras partagés, l'ascenseur, le parking sous-terrain avec accès par porte automatisée à l'extérieur de l'immeuble.

Ce bien offre aussi une situation géographique de premier ordre dans la mesure où vous êtes proche de toutes les commodités (écoles, crèches, restaurants, commerces, bibliothèque, parc Laval, parcs de jeux pour enfants, ) et grandes réserves naturelles idéales pour vos balades à pied ou à vélo. Ce lieu est également bien desservi, proche de la gare, des arrêts de bus et de l’autoroute.

À visiter sans tarder !