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Wohnung zu verkaufen in Grevenmacher
365 000 €
Grevenmacher, Luxembourg
Finanzierungsrechner
Verfügbar
Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
LA Immo offers a one-bedroom apartment for sale in Grevenmacher – Ideal for investors
We are offering for sale a charming apartment of approximately 42 m², ideally located in Grevenmacher, a sought-after town in eastern Luxembourg. The location is particularly advantageous due to its proximity to the Moselle River, its quick connections to Germany and Luxembourg City, as well as easy access to the highway.
The apartment is situated on the second floor of a well-maintained small residence. It is currently rented, making it an excellent opportunity for an investor looking for an immediately profitable property without any vacancy period.
The property consists of a bright living area, an open kitchen connected to the living room, a comfortable bedroom, and a modern shower room with a convenient laundry corner. A private cellar located in the basement completes the unit, offering additional storage space.
The apartment is in excellent overall condition and has been regularly maintained. No renovation work is required. It benefits from a quiet environment while being just steps away from all amenities. Shops, restaurants, healthcare services, schools, and bus stops are all within walking distance. The Grevenmacher bus station is only a few minutes away.
The residence is well-managed with low charges. This is a secure investment in a region where rental demand remains strong and stable.
This property is perfect for an investor seeking a well-located, functional, easy-to-rent apartment in good general condition. Profitability is immediate thanks to the current lease, with conditions available upon request.
Living area of approximately 42 m²
Second floor with elevator
Cellar included
Rented apartment
Availability to be agreed upon according to lease conditions
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. This property represents a genuine opportunity in an attractive and dynamic area.
For more information or to schedule a visit, please contact:
Contact: Camille HAYAT
Phone: +352 621 404 444
Email: info@la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=85940653
We are offering for sale a charming apartment of approximately 42 m², ideally located in Grevenmacher, a sought-after town in eastern Luxembourg. The location is particularly advantageous due to its proximity to the Moselle River, its quick connections to Germany and Luxembourg City, as well as easy access to the highway.
The apartment is situated on the second floor of a well-maintained small residence. It is currently rented, making it an excellent opportunity for an investor looking for an immediately profitable property without any vacancy period.
The property consists of a bright living area, an open kitchen connected to the living room, a comfortable bedroom, and a modern shower room with a convenient laundry corner. A private cellar located in the basement completes the unit, offering additional storage space.
The apartment is in excellent overall condition and has been regularly maintained. No renovation work is required. It benefits from a quiet environment while being just steps away from all amenities. Shops, restaurants, healthcare services, schools, and bus stops are all within walking distance. The Grevenmacher bus station is only a few minutes away.
The residence is well-managed with low charges. This is a secure investment in a region where rental demand remains strong and stable.
This property is perfect for an investor seeking a well-located, functional, easy-to-rent apartment in good general condition. Profitability is immediate thanks to the current lease, with conditions available upon request.
Living area of approximately 42 m²
Second floor with elevator
Cellar included
Rented apartment
Availability to be agreed upon according to lease conditions
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. This property represents a genuine opportunity in an attractive and dynamic area.
For more information or to schedule a visit, please contact:
Contact: Camille HAYAT
Phone: +352 621 404 444
Email: info@la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=85940653
LA Immo bietet eine 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Grevenmacher an – Ideal für Investoren
Wir bieten zum Verkauf eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² an, die sich ideal in Grevenmacher befindet – einer beliebten Gemeinde im Osten Luxemburgs. Die Lage ist besonders vorteilhaft dank der Nähe zur Mosel, der schnellen Anbindung nach Deutschland und Luxemburg-Stadt sowie dem einfachen Zugang zur Autobahn.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, kleinen Wohnhauses. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht, die ein sofort rentables Objekt ohne Leerstand suchen.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein privater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienste, Schulen und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Busbahnhof von Grevenmacher ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Residenz ist gut verwaltet und zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten aus. Es handelt sich um eine sichere Investition in einer Region mit starker und stabiler Mietnachfrage.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine gut gelegene, funktionale, leicht vermietbare und gepflegte Wohnung suchen. Die Rendite ist sofort gegeben, dank des bestehenden Mietvertrags, dessen Bedingungen wir Ihnen auf Anfrage gerne mitteilen.
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zweiter Stock mit Aufzug
Keller inklusive
Vermietete Wohnung
Verfügbarkeit nach Vereinbarung gemäß Mietvertrag**
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie stellt eine echte Gelegenheit in einer attraktiven und dynamischen Region dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte:
Kontakt: Camille HAYAT
Telefon: +352 621 404 444
E-Mail: info@la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=85940653
Wir bieten zum Verkauf eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² an, die sich ideal in Grevenmacher befindet – einer beliebten Gemeinde im Osten Luxemburgs. Die Lage ist besonders vorteilhaft dank der Nähe zur Mosel, der schnellen Anbindung nach Deutschland und Luxemburg-Stadt sowie dem einfachen Zugang zur Autobahn.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, kleinen Wohnhauses. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht, die ein sofort rentables Objekt ohne Leerstand suchen.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein privater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienste, Schulen und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Busbahnhof von Grevenmacher ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Residenz ist gut verwaltet und zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten aus. Es handelt sich um eine sichere Investition in einer Region mit starker und stabiler Mietnachfrage.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine gut gelegene, funktionale, leicht vermietbare und gepflegte Wohnung suchen. Die Rendite ist sofort gegeben, dank des bestehenden Mietvertrags, dessen Bedingungen wir Ihnen auf Anfrage gerne mitteilen.
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zweiter Stock mit Aufzug
Keller inklusive
Vermietete Wohnung
Verfügbarkeit nach Vereinbarung gemäß Mietvertrag**
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie stellt eine echte Gelegenheit in einer attraktiven und dynamischen Region dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte:
Kontakt: Camille HAYAT
Telefon: +352 621 404 444
E-Mail: info@la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=85940653
LA Immo propose à la vente un appartement 1 chambre à Grevenmacher – Idéal pour investisseur
Nous proposons à la vente un charmant appartement d’environ 42 m², idéalement situé à Grevenmacher, une commune prisée de l’est du Luxembourg. La localisation est particulièrement avantageuse grâce à sa proximité avec la Moselle, ses connexions rapides vers l’Allemagne et Luxembourg-ville, ainsi que l’accès facile à l’autoroute.
L’appartement se trouve au deuxième étage d’une petite résidence bien entretenue. Il est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable, sans période de vacance locative.
Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche moderne avec un coin buanderie pratique. Une cave privative située au sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est en excellent état général et a été régulièrement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir. Il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Les commerces, restaurants, services de santé, établissements scolaires et arrêts de bus sont accessibles à pied. La gare routière de Grevenmacher se trouve à quelques minutes seulement.
La résidence est bien gérée, avec de faibles charges. C’est un investissement sûr dans une région où la demande locative reste forte et stable.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un appartement bien situé, fonctionnel, facile à louer et en bon état général. La rentabilité est immédiate grâce au bail en cours, avec des conditions que nous pouvons vous transmettre sur demande.
Surface habitable d’environ 42 m²
Deuxième étage avec ascenseur
Cave incluse
Appartement loué
Disponibilité à convenir selon conditions du bail
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une réelle opportunité dans un secteur attractif et dynamique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
Contact : Camille HAYAT
- Téléphone :+352 621 404 444
- E-mail :info@la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=85940653
Nous proposons à la vente un charmant appartement d’environ 42 m², idéalement situé à Grevenmacher, une commune prisée de l’est du Luxembourg. La localisation est particulièrement avantageuse grâce à sa proximité avec la Moselle, ses connexions rapides vers l’Allemagne et Luxembourg-ville, ainsi que l’accès facile à l’autoroute.
L’appartement se trouve au deuxième étage d’une petite résidence bien entretenue. Il est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable, sans période de vacance locative.
Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche moderne avec un coin buanderie pratique. Une cave privative située au sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est en excellent état général et a été régulièrement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir. Il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Les commerces, restaurants, services de santé, établissements scolaires et arrêts de bus sont accessibles à pied. La gare routière de Grevenmacher se trouve à quelques minutes seulement.
La résidence est bien gérée, avec de faibles charges. C’est un investissement sûr dans une région où la demande locative reste forte et stable.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un appartement bien situé, fonctionnel, facile à louer et en bon état général. La rentabilité est immédiate grâce au bail en cours, avec des conditions que nous pouvons vous transmettre sur demande.
Surface habitable d’environ 42 m²
Deuxième étage avec ascenseur
Cave incluse
Appartement loué
Disponibilité à convenir selon conditions du bail
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une réelle opportunité dans un secteur attractif et dynamique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
Contact : Camille HAYAT
- Téléphone :+352 621 404 444
- E-mail :info@la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=85940653
Spezifische Eigenschaften
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
41.6m²
Geschoss Nr.
2
Objektmerkmale
Wohnung
Zustand
Gut
Energieeffizienzklasse
F
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Bad mit Dusche
Keller
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Ref.: Q8JMA
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