Wohnung zu verkaufen in Leudelange

For sale 3-bedroom apartment with 3 terraces and 2 private parking spaces in Leudelange.

Located on the second and top floor of a well-kept condominium built in 1999, this superb 142 m² through-apartment immediately captivates with its exceptional luminosity, generous volumes and numerous outdoor spaces.

Designed to provide a comfortable and functional living environment, it comprises
- a vast, welcoming entrance hall,
- a spacious 41 m² living room, bathed in light, with access to two large south-facing terraces, ideal for enjoying the sun all day long, one of which has a practical storage room,
- a separate, fully-equipped kitchen with plenty of storage space and quality appliances, opening onto a third terrace, perfect for outdoor meals,
- three generous bedrooms (16.50 m² / 15.50 m² / 16.50 m²),
- a bathroom with double washbasin, bath and WC,
- shower room with shower, washbasin, WC and connection for washing machine.

Two private indoor parking spaces, a cellar and a private space in the laundry room for washing machine and dryer complete this property.

The apartment is in excellent condition and benefits from high-quality fixtures and fittings: tiled floors in all rooms, PVC double-glazed windows, electric blinds, entry phone and gas heating.


Leudelange: a privileged living environment at the gateway to Luxembourg City

Living in Leudelange means enjoying a sought-after, quiet, leafy residential environment, while remaining just 10 minutes from Luxembourg City and the Ban de Gasperich. The commune offers an ideal balance between quality of life, proximity to centers of interest and optimal accessibility.

The condominium enjoys excellent transport links:
- fast access to the A4 freeway (via the Leudelange-Nord freeway interchange) in the direction of Luxembourg and Esch-sur-Alzette,
- bus stops directly in front of the building, guaranteeing easy mobility without a car,
- close proximity to the Am Bann business park and the towns of Bertrange, Bettembourg and Esch-sur-Alzette.

A rare property on the market, ideal for a family, a couple looking for space or buyers wishing to combine comfort, calm and urban proximity.


Availability: to be agreed.

Energy passport: F-F


Price: €1,038,000.00


Further information and visits: contact the agency on +352 26 44 11 61 or via info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate

http://www.bricks.lu/?q=85975855

À vendre appartement avec 3 chambres à coucher, 3 terrasses et 2 parkings privatifs à Leudelange.

Situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété soignée construite en 1999, ce superbe appartement traversant de 142 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose comme suit :
- un vaste hall d’entrée accueillant,
- un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière, donnant accès à deux grandes terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée, dont l’une dispose d’un pratique débarras,
- une cuisine séparée entièrement équipée, avec de nombreux rangements et des appareils de qualité, ouvrant sur une troisième terrasse, parfaite pour les repas en extérieur,
- trois belles chambres à coucher aux surfaces généreuses (16,50 m² / 15,50 m² / 16,50 m²),
- une salle de bains complète avec double lavabo, baignoire et WC,
- une salle de douche avec douche, lavabo, WC et raccordement pour lave-linge.

Deux emplacements de parking intérieurs privatifs, une cave, ainsi qu’un emplacement privatif dans la buanderie pour lave-linge et sèche-linge viennent compléter ce bien.

L’appartement est en excellent état d’entretien et bénéficie de prestations de qualité : carrelage dans toutes les pièces, châssis PVC double vitrage, stores électriques, parlophone et chauffage au gaz.


Leudelange : un cadre de vie privilégié aux portes de Luxembourg-ville

Vivre à Leudelange, c’est profiter d’un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville et du Ban de Gasperich. La commune offre un équilibre idéal entre qualité de vie, proximité des centres d'intérêt et accessibilité optimale.

La copropriété bénéficie d’une excellente desserte :
- accès rapide à l’autoroute A4 (par échangeur d'autoroute Leudelange-Nord) en direction de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette,
- arrêts de bus directement devant l’immeuble, garantissant une mobilité facile sans voiture,
- proximité immédiate de la zone d'activité Am Bann et des communes de Bertrange, Bettembourg et Esch-sur-Alzette.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un couple recherchant de l’espace ou des acquéreurs souhaitant allier confort, calme et proximité urbaine.


Disponibilité : à convenir.

Passeport énergétique : F-F


Prix : 1.038.000.- €


Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate

http://www.bricks.lu/?q=85975855