Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Gasperich

Groupe Iris Immobilier is delighted to offer you this elegant 94 m² apartment for sale, located in a modern 2017 residence, just steps away from La Cloche d'Or and Luxembourg city center.

Description:
Upon entering, you will be charmed by a spacious hallway featuring two built-in wardrobes for optimal storage. The apartment boasts a bright and expansive living room, seamlessly connected to a dining area and a modern kitchen, creating a warm and inviting living space. The living room extends onto a balcony, perfect for relaxing moments outdoors.

The property also includes:

- 2 spacious and comfortable bedrooms
- 1 modern shower room
- 1 separate WC
- 1 storage room with an integrated laundry area

Additional features:

- A private cellar for extra storage
- An indoor parking space equipped with an electric outlet, with the option to rent a second parking space
- Energy class: B/B (monthly charges: 240€)
- Photovoltaic panels for enhanced energy efficiency

Prime Location:
Ideally situated, this apartment provides quick access to essential amenities, shops, public transport, and major road networks, while enjoying the vibrancy of the Gasperich neighborhood.

Don't miss this fantastic opportunity!
For more information or to arrange a viewing, contact us now at 28 66 65 27 or via email at ea@groupeiris.lu.

Make this apartment your next home!

Groupe Iris Immobilier est ravi de vous proposer à la vente cet élégant appartement de +/-94 m² situé dans une résidence moderne de 2017, à deux pas de la Cloche d'Or et du centre-ville de Luxembourg.

Description :
Dès votre entrée, vous serez charmé par un hall spacieux équipé de deux armoires encastrées pour un rangement optimisé. L'appartement dispose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et accueillant. Le séjour donne accès à un balcon idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Le bien comprend également :

- 2 chambres à coucher spacieuses et confortables
- 1 salle de douche moderne
- 1 WC séparé
- 1 débarras avec buanderie intégrée

Atouts supplémentaires :

- Une cave privative pour un stockage supplémentaire
- Un emplacement de parking intérieur équipé d'une prise électrique, avec la possibilité de louer un deuxième emplacement
- Classe énergétique : B/B (charges : 240€)
- Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique

Localisation privilégiée :
Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux commodités, commerces, transports en commun, et aux grands axes routiers, tout en profitant du dynamisme du quartier de Gasperich.

Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par email à ea@groupeiris.lu.

Faites de cet appartement votre prochain chez-vous !