Wohnung zu verkaufen in Luxembourg

Discover a unique opportunity to acquire a fully renovated, tastefully furnished property that combines modern comfort with flexible use.
Currently divided into a residential area and a professional office space, this 117 m² turnkey property with a 25 m² terrace offers great potential to suit your lifestyle or business needs.

Key Features:
Fully renovated and sold furnished

Reversible air conditioning (heating/cooling)

Triple-glazed windows & electric shutters

Spacious terrace to arrange as you wish

Current Layout:
Residential Area:

Cozy living room with fireplace

Modern open-plan kitchen, fully equipped

Custom-built dressing room

Full bathroom with bathtub and shower

Office Area:

Large open space with integrated kitchenette

Separate office for added privacy

High Conversion Potential – Easy and Cost-Effective:
Thanks to removable partitions, the current layout can be easily and affordably transformed into a single large 3-bedroom apartment (subject to administrative procedures), while maintaining a spacious, light-filled living area.

Other Possible Uses:
Private residence with company registration

Medical or paramedical office

Mixed private and professional use

📍 A rare, ready-to-use property offering both flexibility and style.
Contact us today for more information or to schedule a viewing.

Offrez-vous une opportunité unique d’acquérir un bien atypique, à la fois moderne, entièrement rénové et vendu meublé, qui peut facilement être réaménagé en un seul et vaste appartement 3 chambres (sous réserve des démarches administratives).
Actuellement divisé entre un espace bureau et un espace habitation, ce bien propose une surface totale de 117 m² habitable plus une terrasse de 25 m², et offre de multiples possibilités selon vos projets.

Les points forts du bien :
Bien entièrement rénové et vendu meublé

Climatisation réversible (chaud/froid)

Triple vitrage & volets électriques

Spacieuse terrasse à aménager selon vos envies

Actuellement composé de deux espaces distincts :
Côté habitation :

Salon cosy avec cheminée

Cuisine moderne et ouverte, entièrement équipée

Dressing sur mesure

Salle de bain complète avec baignoire et douche

Côté bureau :

Grand open space lumineux avec kitchenette

Bureau fermé pour plus de confidentialité

Un fort potentiel de transformation facile et économique :
Grâce aux parois amovibles, la configuration actuelle peut être modifiée rapidement et à moindre coût pour créer un grand appartement familial de 3 chambres, tout en conservant une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur.

Autres usages possibles :
Logement avec domiciliation professionnelle

Cabinet médical ou paramédical

Usage mixte privé/professionnel

📍 Un bien clé en main, polyvalent, et rare sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.