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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Located on the first floor of a new, small-scale residence, this beautiful two-bedroom apartment offers a living environment that is both modern, comfortable, and customizable.
This real estate project combines energy efficiency with architectural quality, in a quiet and sought-after residential neighborhood.
The residence is designed to meet high energy performance standards (Energy Class A/A):
Triple-glazed windows for optimal thermal comfort
Underfloor heating powered by an air-to-water heat pump
Rooftop photovoltaic solar panels
Dual-flow ventilation system for optimal air quality
Electric shutters and color video intercom
Enhanced thermal and acoustic insulation
Individual boiler for domestic hot water
Customizable finishes to suit your preferences
It’s a great opportunity to design a home that truly reflects your lifestyle, in a brand-new, serene setting.
Parking option:
An outdoor parking space is available as an option for €20,000 excluding VAT.
The listed price includes a 3% VAT rate.
Take advantage of state subsidies available until June 30, 2025.
This real estate project combines energy efficiency with architectural quality, in a quiet and sought-after residential neighborhood.
The residence is designed to meet high energy performance standards (Energy Class A/A):
Triple-glazed windows for optimal thermal comfort
Underfloor heating powered by an air-to-water heat pump
Rooftop photovoltaic solar panels
Dual-flow ventilation system for optimal air quality
Electric shutters and color video intercom
Enhanced thermal and acoustic insulation
Individual boiler for domestic hot water
Customizable finishes to suit your preferences
It’s a great opportunity to design a home that truly reflects your lifestyle, in a brand-new, serene setting.
Parking option:
An outdoor parking space is available as an option for €20,000 excluding VAT.
The listed price includes a 3% VAT rate.
Take advantage of state subsidies available until June 30, 2025.
Diese exklusive Wohnung in Gasperich, Luxemburg, bietet auf 74,53 m² luxuriösen Wohnraum mit zwei geräumigen Schlafzimmern. Die hochwertige Ausstattung umfasst PVC-Fenster, dreifach verglaste Fenster und ein Smart-Home-System. Die Wohnung ist energieeffizient dank Photovoltaikanlagen und bietet zusätzlichen Komfort mit elektrischen Markisen und Jalousien.
Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet und bietet Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche und einem Video-Türsprechanlage. Die doppelte Lüftungsanlage sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Für eine hervorragende Konnektivität ist die Wohnung mit Glasfasertechnologie ausgestattet, ideal für ein modernes Leben und Arbeiten von zu Hause aus.
Darüber hinaus bietet die Lage in Gasperich die Möglichkeit, Fahrräder bequem zu mieten, was die urbane Mobilität erleichtert. Dieses Angebot verbindet umweltfreundliche Technik mit elegantem Design und schafft so einen perfekten Wohnort in einer der begehrtesten Lagen Luxemburgs.
Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet und bietet Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche und einem Video-Türsprechanlage. Die doppelte Lüftungsanlage sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Für eine hervorragende Konnektivität ist die Wohnung mit Glasfasertechnologie ausgestattet, ideal für ein modernes Leben und Arbeiten von zu Hause aus.
Darüber hinaus bietet die Lage in Gasperich die Möglichkeit, Fahrräder bequem zu mieten, was die urbane Mobilität erleichtert. Dieses Angebot verbindet umweltfreundliche Technik mit elegantem Design und schafft so einen perfekten Wohnort in einer der begehrtesten Lagen Luxemburgs.
Situé au premier étage d’une résidence neuve à taille humaine, ce bel appartement 2 chambres vous offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et personnalisable.
Ce projet immobilier allie performance énergétique et qualité architecturale, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
La résidence est conçue selon des standards élevés de performance énergétique (Classe A/A) :
Triple vitrage pour un confort thermique optimal
Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau
Panneaux photovoltaïques en toiture
Ventilation double flux pour une qualité de l’air maîtrisée
Stores électriques et vidéophonie couleur
Isolation thermique et acoustique renforcée
Chaudière individuelle pour la production d’eau chaude
Des finitions personnalisables selon vos goûts.
C’est l’occasion d’aménager un logement à votre image, dans un cadre neuf et serein.
Option de stationnement :
Une place de parking extérieure est disponible en option au prix de 20.000 € HTVA.
Le prix est annoncé TVA 3%.
Profitez des aides de l’État disponibles jusqu’au 30 juin 2025.
Ce projet immobilier allie performance énergétique et qualité architecturale, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
La résidence est conçue selon des standards élevés de performance énergétique (Classe A/A) :
Triple vitrage pour un confort thermique optimal
Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau
Panneaux photovoltaïques en toiture
Ventilation double flux pour une qualité de l’air maîtrisée
Stores électriques et vidéophonie couleur
Isolation thermique et acoustique renforcée
Chaudière individuelle pour la production d’eau chaude
Des finitions personnalisables selon vos goûts.
C’est l’occasion d’aménager un logement à votre image, dans un cadre neuf et serein.
Option de stationnement :
Une place de parking extérieure est disponible en option au prix de 20.000 € HTVA.
Le prix est annoncé TVA 3%.
Profitez des aides de l’État disponibles jusqu’au 30 juin 2025.
Spezifische Eigenschaften
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74.53m²
Terrasse
10m²
Geschoss Nr.
1
Objektmerkmale
Wohnung
Zustand
Neu
Energieeffizienzklasse
A
Heizungs Typ
Weitere
Terrasse
10 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Personenfahrstuhl
Keller
Hauswirtschaftsraum
Smart home
Sicherheit
Videophon
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
Günstige Restschuldversicherung
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KW Select Keller Williams
Ref.: 1TD5V
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