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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
The LA Immo real estate agency is pleased to present an exceptional apartment, ideally located in the heart of Mersch, one of Luxembourg's most dynamic and sought-after communities.
Designed by the renowned developer Arend & Fischbach, this ±166.50 m² apartment on the 3rd floor combines quality of life, modern comfort and a strategic location.
A unique opportunity that will appeal to young professionals seeking a contemporary living environment, families looking for a spacious and functional space, and investors looking for a prestigious property.
This apartment offers :
- A bright, open-plan living space: combined living room/kitchen/hall of ±79.50 m².
- A 33.00 m² master suite with dressing room.
- Two comfortable bedrooms:
o Bedroom 1: ±12.50 m²
o Bedroom 2: ±12.50 m²
Master suite 33 m2
- Modern bathroom (SDB): ±5.00 m².
- Practical space: scullery ±7.00 m²,
Separate WC 2.50 m² and private laundry room 3.50 m².
A unique outdoor setting:
- Private south- and north-facing terraces totalling ±79.50 m², ideal for enjoying sunny days and creating relaxing outdoor moments.
And two indoor parking spaces for your vehicles (double-line parking).
Why choose Mersch?
- Strategic location: Halfway between Luxembourg City and the north of the country, Mersch is perfectly connected by motorway and rail.
- A complete community: schools, shops, restaurants, green spaces, sports and cultural facilities. You'll find everything you need to make your daily life easier.
- A serene and practical living environment: combining dynamism and tranquility, Mersch offers the perfect balance for professionals, families and senior citizens.
The Arend & Fischbach guarantee:
- Expertise and quality: High-quality finishes, attention to detail and modern design built to last.
- Energy efficiency: Homes designed to be efficient and reduce your costs over the long term.
- Reliability: With solid guarantees, you're investing with peace of mind with a leading player in the real estate market.
Don't miss out on this unique opportunity!
Whether you're looking for a welcoming home or a solid real estate investment, this apartment will meet all your expectations.
Contact us today for more information or to arrange an interview:
LA Immo agency contact details:
Phone : +352 621 40 44 44
Email : info@la-immo.lu
Website : www.la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=82946408
Designed by the renowned developer Arend & Fischbach, this ±166.50 m² apartment on the 3rd floor combines quality of life, modern comfort and a strategic location.
A unique opportunity that will appeal to young professionals seeking a contemporary living environment, families looking for a spacious and functional space, and investors looking for a prestigious property.
This apartment offers :
- A bright, open-plan living space: combined living room/kitchen/hall of ±79.50 m².
- A 33.00 m² master suite with dressing room.
- Two comfortable bedrooms:
o Bedroom 1: ±12.50 m²
o Bedroom 2: ±12.50 m²
Master suite 33 m2
- Modern bathroom (SDB): ±5.00 m².
- Practical space: scullery ±7.00 m²,
Separate WC 2.50 m² and private laundry room 3.50 m².
A unique outdoor setting:
- Private south- and north-facing terraces totalling ±79.50 m², ideal for enjoying sunny days and creating relaxing outdoor moments.
And two indoor parking spaces for your vehicles (double-line parking).
Why choose Mersch?
- Strategic location: Halfway between Luxembourg City and the north of the country, Mersch is perfectly connected by motorway and rail.
- A complete community: schools, shops, restaurants, green spaces, sports and cultural facilities. You'll find everything you need to make your daily life easier.
- A serene and practical living environment: combining dynamism and tranquility, Mersch offers the perfect balance for professionals, families and senior citizens.
The Arend & Fischbach guarantee:
- Expertise and quality: High-quality finishes, attention to detail and modern design built to last.
- Energy efficiency: Homes designed to be efficient and reduce your costs over the long term.
- Reliability: With solid guarantees, you're investing with peace of mind with a leading player in the real estate market.
Don't miss out on this unique opportunity!
Whether you're looking for a welcoming home or a solid real estate investment, this apartment will meet all your expectations.
Contact us today for more information or to arrange an interview:
LA Immo agency contact details:
Phone : +352 621 40 44 44
Email : info@la-immo.lu
Website : www.la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=82946408
Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung vorstellen zu können, die ideal im Herzen von Mersch, einer der dynamischsten und begehrtesten Gemeinden Luxemburgs, gelegen ist.
Das vom renommierten Entwickler Arend & Fischbach entworfene, ±166,50 m² große Apartment im 3. Stock vereint Lebensqualität, modernen Komfort und eine strategische Lage.
Eine einzigartige Gelegenheit, die junge Berufstätige auf der Suche nach einem zeitgemäßen Lebensumfeld, Familien auf der Suche nach einem geräumigen und funktionalen Raum sowie Investoren auf der Suche nach einer Prestigeimmobilie begeistern wird.
Diese Wohnung bietet Ihnen :
- Einen hellen und offenen Wohnbereich: kombiniertes Wohnzimmer/Küche/Halle von ±79,50 m².
- Eine Mastersuite von ±33,00 m² mit Ankleidezimmer.
- Zwei komfortable Schlafzimmer:
o Schlafzimmer 1: ±12,50 m².
o Schlafzimmer 2: ±12,50 m².
Elterliche Suite 33 m2.
- Modernes Badezimmer (SDB) von ±5,00 m².
- Praktische Bereiche: Hinterküche von ±7,00 m²,
Separates WC von ±2,50 m² und privater Hauswirtschaftsraum von ±3,50 m².
Eine einzigartige äußere Umgebung :
- Private Terrassen mit Süd- und Nordausrichtung, insgesamt ±79,50 m², ideal, um die sonnigen Tage zu genießen und entspannende Momente im Freien zu schaffen.
Zwei Innenparkplätze, um Ihre Fahrzeuge in aller Ruhe zu parken (Doppelparker).
Warum Mersch?
- Strategische Lage: Auf halbem Weg zwischen Luxemburg-Stadt und dem Norden des Landes ist Mersch dank seiner Autobahn- und Bahnanschlüsse perfekt angebunden.
- Eine komplette Gemeinde: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Sport- und Kultureinrichtungen. Sie finden alles in Reichweite, um Ihren Alltag zu erleichtern.
- Ein heiteres und praktisches Lebensumfeld: Mersch verbindet Dynamik und Ruhe und bietet ein perfektes Gleichgewicht für Berufstätige, Familien und Senioren.
Die Arend & Fischbach-Garantie :
- Expertise und Qualität: Hochwertige Verarbeitung, Liebe zum Detail und modernes Design, das auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
- Energieeffizienz: Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie effizient sind und Ihre Kosten langfristig senken.
- Zuverlässigkeit: Mit soliden Garantien investieren Sie in aller Ruhe bei einem Referenzakteur auf dem Immobilienmarkt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Egal, ob Sie ein gemütliches Zuhause oder eine solide Immobilieninvestition suchen, diese Wohnung wird all Ihre Erwartungen erfüllen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um ein Vorstellungsgespräch zu vereinbaren :
Kontaktdaten der Agentur LA Immo :
Telefon: +352 621 40 44 44.
Email: info@la-immo.lu
Website: www.la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=82946408
Das vom renommierten Entwickler Arend & Fischbach entworfene, ±166,50 m² große Apartment im 3. Stock vereint Lebensqualität, modernen Komfort und eine strategische Lage.
Eine einzigartige Gelegenheit, die junge Berufstätige auf der Suche nach einem zeitgemäßen Lebensumfeld, Familien auf der Suche nach einem geräumigen und funktionalen Raum sowie Investoren auf der Suche nach einer Prestigeimmobilie begeistern wird.
Diese Wohnung bietet Ihnen :
- Einen hellen und offenen Wohnbereich: kombiniertes Wohnzimmer/Küche/Halle von ±79,50 m².
- Eine Mastersuite von ±33,00 m² mit Ankleidezimmer.
- Zwei komfortable Schlafzimmer:
o Schlafzimmer 1: ±12,50 m².
o Schlafzimmer 2: ±12,50 m².
Elterliche Suite 33 m2.
- Modernes Badezimmer (SDB) von ±5,00 m².
- Praktische Bereiche: Hinterküche von ±7,00 m²,
Separates WC von ±2,50 m² und privater Hauswirtschaftsraum von ±3,50 m².
Eine einzigartige äußere Umgebung :
- Private Terrassen mit Süd- und Nordausrichtung, insgesamt ±79,50 m², ideal, um die sonnigen Tage zu genießen und entspannende Momente im Freien zu schaffen.
Zwei Innenparkplätze, um Ihre Fahrzeuge in aller Ruhe zu parken (Doppelparker).
Warum Mersch?
- Strategische Lage: Auf halbem Weg zwischen Luxemburg-Stadt und dem Norden des Landes ist Mersch dank seiner Autobahn- und Bahnanschlüsse perfekt angebunden.
- Eine komplette Gemeinde: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Sport- und Kultureinrichtungen. Sie finden alles in Reichweite, um Ihren Alltag zu erleichtern.
- Ein heiteres und praktisches Lebensumfeld: Mersch verbindet Dynamik und Ruhe und bietet ein perfektes Gleichgewicht für Berufstätige, Familien und Senioren.
Die Arend & Fischbach-Garantie :
- Expertise und Qualität: Hochwertige Verarbeitung, Liebe zum Detail und modernes Design, das auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
- Energieeffizienz: Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie effizient sind und Ihre Kosten langfristig senken.
- Zuverlässigkeit: Mit soliden Garantien investieren Sie in aller Ruhe bei einem Referenzakteur auf dem Immobilienmarkt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Egal, ob Sie ein gemütliches Zuhause oder eine solide Immobilieninvestition suchen, diese Wohnung wird all Ihre Erwartungen erfüllen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um ein Vorstellungsgespräch zu vereinbaren :
Kontaktdaten der Agentur LA Immo :
Telefon: +352 621 40 44 44.
Email: info@la-immo.lu
Website: www.la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=82946408
L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter un appartement d'exception, idéalement situé au cœur de Mersch, l'une des communes les plus dynamiques et recherchées du Luxembourg.
Conçu par le développeur renommé Arend & Fischbach, cet appartement de ±166,50 m², au 3e étage, allie qualité de vie, confort moderne et emplacement stratégique.
Une opportunité unique qui saura séduire les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie contemporain, les familles recherchant un espace spacieux et fonctionnel, ainsi que les investisseurs en quête d'un bien de prestige.
Cet appartement vous offre :
• Un espace de vie lumineux et ouvert : séjour/cuisine/hall combiné de ±79,50 m².
• Une suite parentale de ±33,00 m², avec dressing.
• Deux chambres confortables :
o Chambre 1 : ±12,50 m²
o Chambre 2 : ±12,50 m²
Suite parentale 33 m2
• Salle de bains (SDB) moderne de ±5,00 m².
• Espaces pratiques : arrière cuisine de ±7,00 m²,
WC séparé de ±2,50 m² et buanderie privée de ±3,50 m².
Un cadre extérieur unique :
• Terrasses privatives exposées Sud et Nord, totalisant ±79,50 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées et créer des moments de détente en extérieur.
Ainsi que deux parkings intérieurs pour stationner vos véhicules en toute tranquillité (empl. en double ligne).
Pourquoi choisir Mersch ?
• Emplacement stratégique : À mi-chemin entre Luxembourg-ville et le nord du pays, Mersch est parfaitement connecté grâce à ses accès autoroutiers et ferroviaires.
• Une commune complète : écoles, commerces, restaurants, espaces verts, infrastructures sportives et culturelles. Vous trouverez tout à portée de main pour faciliter votre quotidien.
• Un cadre de vie serein et pratique : mêlant dynamisme et tranquillité, Mersch offre un équilibre parfait pour les professionnels, les familles et les seniors.
La garantie Arend & Fischbach :
• Expertise et qualité : Des finitions haut de gamme, une attention aux détails et un design moderne pensé pour durer.
• Efficacité énergétique : Des logements conçus pour être performants et réduire vos coûts à long terme.
• Fiabilité : Avec des garanties solides, vous investissez en toute sérénité auprès d’un acteur de référence du marché immobilier.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Que vous recherchiez un chez-vous accueillant ou un investissement immobilier solide, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une entrevue :
Coordonnées de l'agence LA Immo :
Téléphone : +352 621 40 44 44
Email : info@la-immo.lu
Site web : www.la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=82946408
Conçu par le développeur renommé Arend & Fischbach, cet appartement de ±166,50 m², au 3e étage, allie qualité de vie, confort moderne et emplacement stratégique.
Une opportunité unique qui saura séduire les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie contemporain, les familles recherchant un espace spacieux et fonctionnel, ainsi que les investisseurs en quête d'un bien de prestige.
Cet appartement vous offre :
• Un espace de vie lumineux et ouvert : séjour/cuisine/hall combiné de ±79,50 m².
• Une suite parentale de ±33,00 m², avec dressing.
• Deux chambres confortables :
o Chambre 1 : ±12,50 m²
o Chambre 2 : ±12,50 m²
Suite parentale 33 m2
• Salle de bains (SDB) moderne de ±5,00 m².
• Espaces pratiques : arrière cuisine de ±7,00 m²,
WC séparé de ±2,50 m² et buanderie privée de ±3,50 m².
Un cadre extérieur unique :
• Terrasses privatives exposées Sud et Nord, totalisant ±79,50 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées et créer des moments de détente en extérieur.
Ainsi que deux parkings intérieurs pour stationner vos véhicules en toute tranquillité (empl. en double ligne).
Pourquoi choisir Mersch ?
• Emplacement stratégique : À mi-chemin entre Luxembourg-ville et le nord du pays, Mersch est parfaitement connecté grâce à ses accès autoroutiers et ferroviaires.
• Une commune complète : écoles, commerces, restaurants, espaces verts, infrastructures sportives et culturelles. Vous trouverez tout à portée de main pour faciliter votre quotidien.
• Un cadre de vie serein et pratique : mêlant dynamisme et tranquillité, Mersch offre un équilibre parfait pour les professionnels, les familles et les seniors.
La garantie Arend & Fischbach :
• Expertise et qualité : Des finitions haut de gamme, une attention aux détails et un design moderne pensé pour durer.
• Efficacité énergétique : Des logements conçus pour être performants et réduire vos coûts à long terme.
• Fiabilité : Avec des garanties solides, vous investissez en toute sérénité auprès d’un acteur de référence du marché immobilier.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Que vous recherchiez un chez-vous accueillant ou un investissement immobilier solide, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une entrevue :
Coordonnées de l'agence LA Immo :
Téléphone : +352 621 40 44 44
Email : info@la-immo.lu
Site web : www.la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=82946408
Spezifische Eigenschaften
Bedrooms
3
Parkings
2
Floor area
166.5m²
Terrace
79m²
Geschoss Nr.
4
Objektmerkmale
Wohnung
Ausrichtung
S
Zustand
Neu
Energieeffizienzklasse
A
Heizungs Typ
Weitere
Terrasse
79 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Personenfahrstuhl
Abstellmöglichkeit
Keller
Hauswirtschaftsraum
Sicherheit
Videophon
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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