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Wohnung zu verkaufen in Wiltz
595 000 €
55 Rue Grande-Duchesse Charlotte, Wiltz, Luxembourg
Finanzierungsrechner
Verfügbar
Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Discover this bright, well-maintained dual-aspect apartment, built in 2018 and located on the 3rd floor of a high-quality residential building.
It impresses with its generous volumes, open views, and a spacious 22 sqm covered south-facing terrace, ideal for year-round enjoyment.
°Property layout:
- Entrance hall with cloakroom area
- Separate WC
- Storage room / laundry room
- Spacious living and dining area with panoramic views
- Semi-open kitchen with direct access to the terrace
- 2 bedrooms, one of which has direct access to the outdoor area
- Modern shower room (shower, WC, washbasin unit)
- 22 sqm covered terrace with sliding glass doors, south-facing
°Additional features:
- Private cellar
- 1 indoor parking space
°Technical features:
- Recent construction (2018)
- Dual-aspect apartment, offering excellent natural light and ventilation
- Energy class A-B
- Geothermal heat pump
- Solar panels
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
°Prime location:
The Résidence Viviane is located less than a 5-minute walk from the center of Wiltz and only a 5-minute drive from the Pommerloch shopping center and the Belgian border.
All amenities are within immediate proximity: bus stops, butcher, bakery, pharmacy, restaurants, hospital, etc.
This property offers a comfortable and modern lifestyle, ideal as a main residence or an investment.
°Contact:
For further information or to arrange a viewing, please contact us:
info@immowolz.lu
+352 95 82 59
It impresses with its generous volumes, open views, and a spacious 22 sqm covered south-facing terrace, ideal for year-round enjoyment.
°Property layout:
- Entrance hall with cloakroom area
- Separate WC
- Storage room / laundry room
- Spacious living and dining area with panoramic views
- Semi-open kitchen with direct access to the terrace
- 2 bedrooms, one of which has direct access to the outdoor area
- Modern shower room (shower, WC, washbasin unit)
- 22 sqm covered terrace with sliding glass doors, south-facing
°Additional features:
- Private cellar
- 1 indoor parking space
°Technical features:
- Recent construction (2018)
- Dual-aspect apartment, offering excellent natural light and ventilation
- Energy class A-B
- Geothermal heat pump
- Solar panels
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
°Prime location:
The Résidence Viviane is located less than a 5-minute walk from the center of Wiltz and only a 5-minute drive from the Pommerloch shopping center and the Belgian border.
All amenities are within immediate proximity: bus stops, butcher, bakery, pharmacy, restaurants, hospital, etc.
This property offers a comfortable and modern lifestyle, ideal as a main residence or an investment.
°Contact:
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+352 95 82 59
Entdecken Sie diese helle und sorgfältig gepflegte Wohnung mit Durchgang, die 2018 gebaut wurde und sich im 3. Stock einer Residenz mit hoher Qualität befindet.
Sie besticht durch ihre Geräumigkeit, den freien Blick und die geräumige, 22 m² große, überdachte Terrasse mit Südausrichtung.
°Zusammensetzung der Immobilie:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Separates WC
- Abstellraum / Waschküche
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick
- Halboffene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Außenbereich.
- Modernes Duschbad (Dusche, WC, Waschbeckenmöbel).
- 22 m² große überdachte Terrasse mit Schiebefenster - Südseite
°Anlagen :
- Privater Keller
- 1 Innenparkplatz
°Technische Merkmale:
-Neubau (2018)
- Durchgehende Wohnung, die eine ausgezeichnete Helligkeit und natürliche Belüftung bietet.
- Energieeffizienzklasse A-B
- Geothermische Wärmepumpe
-Sonnenkollektoren
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
°Günstige Lage :
Die Résidence Viviane befindet sich weniger als 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Wiltz und nur 5 Autominuten vom Einkaufszentrum Pommerloch sowie von der belgischen Grenze entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten: Bushaltestellen, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, Krankenhaus etc.
Diese Immobilie bietet eine komfortable und moderne Lebensqualität und ist ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine Investition.
°Kontakt :
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :
info@immowolz.lu
+352 95 82 59
Sie besticht durch ihre Geräumigkeit, den freien Blick und die geräumige, 22 m² große, überdachte Terrasse mit Südausrichtung.
°Zusammensetzung der Immobilie:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Separates WC
- Abstellraum / Waschküche
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick
- Halboffene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Außenbereich.
- Modernes Duschbad (Dusche, WC, Waschbeckenmöbel).
- 22 m² große überdachte Terrasse mit Schiebefenster - Südseite
°Anlagen :
- Privater Keller
- 1 Innenparkplatz
°Technische Merkmale:
-Neubau (2018)
- Durchgehende Wohnung, die eine ausgezeichnete Helligkeit und natürliche Belüftung bietet.
- Energieeffizienzklasse A-B
- Geothermische Wärmepumpe
-Sonnenkollektoren
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
°Günstige Lage :
Die Résidence Viviane befindet sich weniger als 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Wiltz und nur 5 Autominuten vom Einkaufszentrum Pommerloch sowie von der belgischen Grenze entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten: Bushaltestellen, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, Krankenhaus etc.
Diese Immobilie bietet eine komfortable und moderne Lebensqualität und ist ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine Investition.
°Kontakt :
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info@immowolz.lu
+352 95 82 59
Découvrez cet appartement traversant, lumineux et soigneusement entretenu, construit en 2018, situé au 3e étage d'une résidence de qualité élevée.
Il séduit par ses volumes, sa vue dégagée et sa spacieuse terrasse couverte de 22 m², orientée plein sud.
°Composition du bien:
- Hall d'entrée avec coin vestiaire
- WC séparé
- Débarras / buanderie
- Spacieux living – salle à manger avec vue panoramique
- Cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse
- 2 chambres à coucher, dont une avec accès vers l'espace extérieur.
- Salle de douche moderne (douche, WC, meuble lavabo)
- Terrasse couverte de 22 m² avec baie vitrée coulissante – côté sud
°Annexes :
- Cave privative
- 1 emplacement de parking intérieur
°Caractéristiques techniques :
-Construction récente (2018)
- Appartement traversant, offrant une excellente luminosité et ventilation naturelle
- Classe énergétique A-B
- Pompe à chaleur géothermique
-Panneaux solaires
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
°Situation idéale :
La Résidence Viviane se situe à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Wiltz et à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial de Pommerloch ainsi que de la frontière belge.
À proximité immédiate de toutes les commodités : arrêts de bus, boucherie, boulangerie, pharmacie, restaurants, hôpital, etc.
Ce bien offre une qualité de vie confortable et moderne, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
°Contact :
Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous :
info@immowolz.lu
+352 95 82 59
Il séduit par ses volumes, sa vue dégagée et sa spacieuse terrasse couverte de 22 m², orientée plein sud.
°Composition du bien:
- Hall d'entrée avec coin vestiaire
- WC séparé
- Débarras / buanderie
- Spacieux living – salle à manger avec vue panoramique
- Cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse
- 2 chambres à coucher, dont une avec accès vers l'espace extérieur.
- Salle de douche moderne (douche, WC, meuble lavabo)
- Terrasse couverte de 22 m² avec baie vitrée coulissante – côté sud
°Annexes :
- Cave privative
- 1 emplacement de parking intérieur
°Caractéristiques techniques :
-Construction récente (2018)
- Appartement traversant, offrant une excellente luminosité et ventilation naturelle
- Classe énergétique A-B
- Pompe à chaleur géothermique
-Panneaux solaires
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
°Situation idéale :
La Résidence Viviane se situe à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Wiltz et à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial de Pommerloch ainsi que de la frontière belge.
À proximité immédiate de toutes les commodités : arrêts de bus, boucherie, boulangerie, pharmacie, restaurants, hôpital, etc.
Ce bien offre une qualité de vie confortable et moderne, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
°Contact :
Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous :
info@immowolz.lu
+352 95 82 59
Spezifische Eigenschaften
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
102.77m²
Terrasse
21.5m²
Küche
Separate, ausgestattete Küche
Geschoss Nr.
3
Objektmerkmale
Wohnung
Gebaut in
2018
Energieeffizienzklasse
A
Wärmedämmungsklasse
B
Terrasse
21.5 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Separates WC
Personenfahrstuhl
Keller
Sicherheit
Videophon
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Ref.: EFRIP
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