Haus zu verkaufen in Carcassonne

Residence "Les Lauriers" for sale 15 kms from Carcassonne

In a completely enclosed property of 2100 sq. m. with mature garden:

> Languedoc style detached house 160 sq. m. completely equipped and furnished with high quality furniture:

> mezzanine: 2 bedrooms (one with 1,8 x 2,0 size bed and one with 1,4 x 2,0 size bed) 1 bathroom with toilet, laundry room with washing machine deep-freezer, 2nd fridge, ironing board, iron and vacuum cleaner, hall with wall-cupboards and wardrobes, 2nd covered terrace near the pool with garden furniture also completely protected from the wind and away from prying eyes.

> ground floor: entrance hall, fitted oak kitchen with dishwasher, living area, dining room with TV and DVD with access to large covered terrace protected from the wind, leading into garden with wooden garden furniture (room for 10 people) + the all important stone built BBQ.

> first floor: 3 bedrooms with balcony and wardrobes (each one with bed of 1,6 x 2,0) / renovated upper quality bathroom, separated toilet

> basement: 2 covered garages for 1 or 2 cars / Viessmann oil furnace / bicycle store space / on the left hand of the garage portal: covered shelter to store cumbersome materials and tools

> pool house: detached independent lodging, 86 sq.m. completely equipped with:

> Studio in L of 36 sq. m. 1 sleeping area with 1 bed of 140 cm, small shower room with toilet and washbasin

> eq. kitchenette, table + 4 chairs, fridge, micro-wave, gas oven + cooker hood, coffee maker

> big living room, half timbered (oak beams) couch of 1,80 m (can be used as a bed)

> direct access to the pool, awning, deck-chairs, sunshade

> Private pool: 9 x 4 meters, max. depth 1,60m:

> wind protected, with safety device (using instructions advertised)

> external shower near the pool

> cleaning robot (recently purchased)

> 3 terra cotta plant pots with local plants around the pool

> garden furniture, deckchairs, sunshade

> plantations:

> automatic watering can be programmed

The house is located on a small hill in a dead end. Discretion and tranquillity guaranteed.

+ high Speed wireless internet
+ lots of parking space in the enclosure of the domain
+ radiators in each room
+ most of the rooms are equipped with mosquito nets
+ rainwater is drained into a small ornamental basin located in the lower part of the property

Résidence « Les Lauriers » à CAPENDU à vendre à 15 kms de Carcassonne

Sur un terrain complètement arboré et clôturé d’une superficie de 21 ares :

> Maison de style languedocien 160 m2 sur 3 niveaux entièrement équipée et meublée, finition soignée et mobilier de qualité avec :

> au -1 : 2 chambres (dont une avec lit de 1,80 x 2,00 m et l’autre avec lit de 1,40 x 2,00 m), 1 sdb avec douche et WC, buanderie avec lavabo, machine à laver, planche et fer   à repasser, congélateur, 2ième frigo et aspirateur, hall avec placards et penderie, 2ième terrasse couverte entièrement protégée du vent et l’abri des regards indiscrets sur piscine, mobilier de jardin.

> au rez de jardin : hall d’entrée couvert, cuisine entièrement  équipée en chêne avec lave vaisselle, salon – salle à manger, avec TV écran plat, DVD, Bose sound bar, avec accès sur une grande terrasse couverte protégée du vent qui donne sur le jardin, barbecue couvert en dur et mobilier de jardin en bois (pour 10 personnes)

> au 1er étage : 3 chambres dont une avec lit de 1,60 x 2,00 m, placards, balcon, sdb rénovée haut de gamme, WC séparé

> au sous sol : 2 garages pour 1 ou 2 voitures + plusieurs caves, dont une sert de local à vélos / Chaudière au mazout de marque Viessmann

À l’entrée du garage se trouve un abri en dur pour le stockage du matériel encombrant, des machines de jardinage, etc.

> Dépendance (poolhouse) : appartement indépendant de 86 m2 avec :

> studio en L de 36 m2 avec espace à dormir avec lit de 1,40 m, petite salle de douche avec lavabo et WC

> kitchenette équipée avec insert, comptoir, table avec 4 chaises, électro ménager, cuisinière au gaz, frigo, vaisselle

> grand salon avec poutres apparentes, cheminée en pierres, canapé-lit de 1,80 m

> accès direct à la piscine, baies vitrées coulissantes avec volets électriques

> Piscine privée sécurisée de 9 x 4 m, profondeur maximum 1,60 m à l'abri du vent avec :

> système d’alarme pour enfants
> douche extérieure à côté du bassin
> local technique adjacent en dur
> robot de nettoyage (modèle récent)
> 3 bacs en terre cuite avec plantes autour de la piscine
> mobilier de jardin, transats, parasol  

> Les plantations :

> arrosage automatique programmable installé

La maison est construite sur une petite butte rocheuse, à l’abri des inondations, au fond d’un cul-de-sac. Discrétion et calme garantis.

+ WiFi à haut débit
+ possibilités multiples de garer plusieurs voitures dans l’enceinte du domaine
+ radiateurs dans chaque pièce
+ la plupart des chambres sont équipées de moustiquaires
+ les eaux de pluie sont évacuées vers un petit bassin décoratif en aval de la propriété