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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Geräumiges, halb freistehendes Herrenhaus aus dem Jahr 1932 mit einer Gesamtfläche von 540 m², davon 240 m² Wohnfläche, mit schönen hohen Decken, einer Werkstatt und 3 Garagen, gelegen im Zentrum von Diekirch – 12, rue Jean l'Aveugle.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 2,50 Ar.
– BESCHREIBUNG –
Erdgeschoss:[Deckenhöhe: 2,9 m]Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer (28,83 m²) und ausgestattete Küche (10,18 m²) – Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Backofen, Gasherd, Kachelofen – mit Zugang zur Terrasse (7,61 m² – Westlage) mit einem Unterstand (4,6 m²) und Zugang zum Hinterhof.
Vom Hinterhof aus hat man direkten Zugang zur Werkstatt (22,79 m²) und zu einer Garage (17 m²). Die beiden weiteren Garagen (2 × 17 m²) sind über die Garagentore zugänglich.
1. Etage:[Deckenhöhe: 3 m]Nachtflur, drei Schlafzimmer (10 m², 13,37 m² & 15,82 m²), zwei davon mit Zugang zum Balkon (12,82 m² – Westlage) sowie ein Duschbad (4,57 m²) mit WC, Waschbecken und Dusche.
2. Etage:[Deckenhöhe: 2,4 m]Nachtflur, ein Schlafzimmer (13 m² – derzeit nicht zur Wohnfläche gezählt, da ohne Heizung), ein Raum, der sich ideal in ein Duschbad (7,78 m²) umwandeln lässt, sowie ein ausbaubarer Dachboden (20,92 m²).
Untergeschoss: Großer Raum (35,91 m²) mit Zugang zum Hinterhof, separates WC (1,2 m²) und ein Keller (11,15 m²).
– ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN –
I. Zentrale Lage in Diekirch
Haus mit 3 Garagenstellplätzen und 3 Außenstellplätzen
II. Haus in einem kommunalen Schutzbereich des Typs “bebautes Umfeld”
- National geschütztes Gebäude
- Jegliche Veränderung muss von der INPA (ehemals Sites & Monuments) genehmigt werden
III. Herrenhaus aus dem Jahr 1932 – alter Charme
- Raumhöhen in den Hauptwohnräumen ca. 3 m
- Alter Fliesen- und Holzboden
- Kachelofen
IV. Massivbauweise
- Schieferdach vollständig renoviert im Jahr 1993
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Heizung
Elektrischer Boiler zur Warmwassererzeugung
Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen
- Elektrik erneuert im Jahr 1984
V. Gasherd – Gasflasche außerhalb des Hauses
VI. Ausbaubarer Dachboden mit einer Fläche von 24,7 m²
VII. Möglichkeit, ein zweites Duschbad im Obergeschoss einzurichten
VIII. Großzügiges Untergeschoss (50 m²)
IX. Terrasse mit einer Fläche von 7,61 m² – Westlage
X. Hinterhof
XI. Große Werkstatt mit einer Fläche von 23,66 m²
XII. 3 geschlossene Garagen (“box fermée”) im Zentrum von Diekirch
XIII. 3 Außenstellplätze
- UMGEBUNG -
Das Haus verfügt über eine privilegierte geografische Lage, nahe aller Annehmlichkeiten:
Grundschule und Gymnasien nur wenige Gehminuten entfernt
Geschäfte, Restaurants und Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Bahnhof Diekirch in 5 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für Fahrten ins Landeszentrum
Bushaltestellen, Sportanlagen und Grünflächen ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an mersch@b-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website www.b-immobilier.lu, auf der all unsere Verkaufsangebote regelmäßig aktualisiert werden.
B IMMOBILIER ist Ihr vertrauensvoller Partner für Ihre Immobilientransaktionen (Verkauf – Vermietung – Promotion) im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig diese Transaktionen für Sie sind, setzen wir all unser Know-how ein, um Ihnen umfassende und zuverlässige Dienstleistungen mit Nähe und Präsenz über unsere 3 Büros im Großherzogtum zu bieten.
– Alle Angaben ohne Gewähr –
http://www.b-immobilier.lu/?q=86456161
Das Haus steht auf einem Grundstück von 2,50 Ar.
– BESCHREIBUNG –
Erdgeschoss:[Deckenhöhe: 2,9 m]Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer (28,83 m²) und ausgestattete Küche (10,18 m²) – Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Backofen, Gasherd, Kachelofen – mit Zugang zur Terrasse (7,61 m² – Westlage) mit einem Unterstand (4,6 m²) und Zugang zum Hinterhof.
Vom Hinterhof aus hat man direkten Zugang zur Werkstatt (22,79 m²) und zu einer Garage (17 m²). Die beiden weiteren Garagen (2 × 17 m²) sind über die Garagentore zugänglich.
1. Etage:[Deckenhöhe: 3 m]Nachtflur, drei Schlafzimmer (10 m², 13,37 m² & 15,82 m²), zwei davon mit Zugang zum Balkon (12,82 m² – Westlage) sowie ein Duschbad (4,57 m²) mit WC, Waschbecken und Dusche.
2. Etage:[Deckenhöhe: 2,4 m]Nachtflur, ein Schlafzimmer (13 m² – derzeit nicht zur Wohnfläche gezählt, da ohne Heizung), ein Raum, der sich ideal in ein Duschbad (7,78 m²) umwandeln lässt, sowie ein ausbaubarer Dachboden (20,92 m²).
Untergeschoss: Großer Raum (35,91 m²) mit Zugang zum Hinterhof, separates WC (1,2 m²) und ein Keller (11,15 m²).
– ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN –
I. Zentrale Lage in Diekirch
Haus mit 3 Garagenstellplätzen und 3 Außenstellplätzen
II. Haus in einem kommunalen Schutzbereich des Typs “bebautes Umfeld”
- National geschütztes Gebäude
- Jegliche Veränderung muss von der INPA (ehemals Sites & Monuments) genehmigt werden
III. Herrenhaus aus dem Jahr 1932 – alter Charme
- Raumhöhen in den Hauptwohnräumen ca. 3 m
- Alter Fliesen- und Holzboden
- Kachelofen
IV. Massivbauweise
- Schieferdach vollständig renoviert im Jahr 1993
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Heizung
Elektrischer Boiler zur Warmwassererzeugung
Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen
- Elektrik erneuert im Jahr 1984
V. Gasherd – Gasflasche außerhalb des Hauses
VI. Ausbaubarer Dachboden mit einer Fläche von 24,7 m²
VII. Möglichkeit, ein zweites Duschbad im Obergeschoss einzurichten
VIII. Großzügiges Untergeschoss (50 m²)
IX. Terrasse mit einer Fläche von 7,61 m² – Westlage
X. Hinterhof
XI. Große Werkstatt mit einer Fläche von 23,66 m²
XII. 3 geschlossene Garagen (“box fermée”) im Zentrum von Diekirch
XIII. 3 Außenstellplätze
- UMGEBUNG -
Das Haus verfügt über eine privilegierte geografische Lage, nahe aller Annehmlichkeiten:
Grundschule und Gymnasien nur wenige Gehminuten entfernt
Geschäfte, Restaurants und Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Bahnhof Diekirch in 5 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für Fahrten ins Landeszentrum
Bushaltestellen, Sportanlagen und Grünflächen ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an mersch@b-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website www.b-immobilier.lu, auf der all unsere Verkaufsangebote regelmäßig aktualisiert werden.
B IMMOBILIER ist Ihr vertrauensvoller Partner für Ihre Immobilientransaktionen (Verkauf – Vermietung – Promotion) im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig diese Transaktionen für Sie sind, setzen wir all unser Know-how ein, um Ihnen umfassende und zuverlässige Dienstleistungen mit Nähe und Präsenz über unsere 3 Büros im Großherzogtum zu bieten.
– Alle Angaben ohne Gewähr –
http://www.b-immobilier.lu/?q=86456161
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de maître jumelée, construite en 1932, d'une surface totale de 270 m² dont 110 m² habitables avec des belles hauteurs de plafonds, un atelier avec 3 garages se situant au centre de Diekirch- 12, rue Jean l'Aveugle.
La maison est implantée sur un terrain de 2,50 ares.
-- DESCRIPTION --
Rez-de-chaussée:[Hauteur de plafond : 2,9m] Hall d’entrée, séjour/salle à manger (28,83m²) et cuisine équipée (10,18m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, cuisinière à gaz, poêle en faïence – donnant accès à la terrasse (7,61m² - Orientation Ouest) équipée d’un abri (4,6m²) avec accès cour arrière.
De la cour arrière on a accès directe vers l’atelier (22,79m²)et un garage (17m²). Les autres deux garages (2x17m²)sont accessible par les portes garages.
1.étage:[Hauteur de plafond : 3m] Hall de nuit, trois chambres à coucher (10m², 13,37m² & 15,82m²), dont deux avec accès au balcon (12,82m² - Orientation Ouest) et une salle de douche (4,57m²) avec WC, lavabo & douche.
2.étage:[Hauteur de plafond : 2,4m] Hall de nuit, une chambre à coucher (13m² - actuellement hors surface habitable, cause absence de chauffage), une pièce idéalement transformée en salle de douche (7,78m²) et un grenier aménageable (20,92m²).
Sous-sol: Grand pièce (35,91m²) donnant accès à la cour arrière, WC séparé (1,2m²) et une cave (11,15m²).
-- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES --
I. Localisation centrale à Diekirch
- Maison avec 3 emplacements garage et 3 emplacements extérieur
II. Maison située dans un secteur protégé d’intérêt communal de type ‘environnement construit’
- Maison protégée au niveau nationale
- Toute modification doit être approuvée par INPA (ancien sites & monument)
III. Maison de maître de l’année 1932 – ancien charme
- Hauteur des plafonds dans les pièces principales +/- 3m
- Ancien carrelage
- Poêle en faïence
IV. Maison construite en massif
- Toiture en ardoise entièrement rénovée en 1993
- Fenêtres double vitrage en bois
- Chaudière électrique
Boiler électrique pour la création d'eau chaude
La maison est raccordée au chauffage urbain
- Électricité renouvelé en 1984
V. Cuisinière à gaz – bouteille de gaz à l’extérieur de la maison
VI. Grenier aménageable d’une surface de 24,7m²
VII. Possibilité de rajouter une deuxième salle de douche à l’étage
VIII. Grand espace sous-sol (50m²)
IX. Terrasse d’une surface de 7,61m² - Orientation Ouest
X. Cour arrière
XI. Grand atelier d’une surface de 23,66m²
XII. 3 garages ‘box fermée’ au centre de Diekirch
XIII. 3 emplacements extérieurs
- LOCALISATION -
La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités:
- École primaire et lycées à seulement quelques minutes à pied
- Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied
- Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays
- Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au mersch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.
Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.
- Sous toutes réserves -
http://www.b-immobilier.lu/?q=86456161
La maison est implantée sur un terrain de 2,50 ares.
-- DESCRIPTION --
Rez-de-chaussée:[Hauteur de plafond : 2,9m] Hall d’entrée, séjour/salle à manger (28,83m²) et cuisine équipée (10,18m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, cuisinière à gaz, poêle en faïence – donnant accès à la terrasse (7,61m² - Orientation Ouest) équipée d’un abri (4,6m²) avec accès cour arrière.
De la cour arrière on a accès directe vers l’atelier (22,79m²)et un garage (17m²). Les autres deux garages (2x17m²)sont accessible par les portes garages.
1.étage:[Hauteur de plafond : 3m] Hall de nuit, trois chambres à coucher (10m², 13,37m² & 15,82m²), dont deux avec accès au balcon (12,82m² - Orientation Ouest) et une salle de douche (4,57m²) avec WC, lavabo & douche.
2.étage:[Hauteur de plafond : 2,4m] Hall de nuit, une chambre à coucher (13m² - actuellement hors surface habitable, cause absence de chauffage), une pièce idéalement transformée en salle de douche (7,78m²) et un grenier aménageable (20,92m²).
Sous-sol: Grand pièce (35,91m²) donnant accès à la cour arrière, WC séparé (1,2m²) et une cave (11,15m²).
-- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES --
I. Localisation centrale à Diekirch
- Maison avec 3 emplacements garage et 3 emplacements extérieur
II. Maison située dans un secteur protégé d’intérêt communal de type ‘environnement construit’
- Maison protégée au niveau nationale
- Toute modification doit être approuvée par INPA (ancien sites & monument)
III. Maison de maître de l’année 1932 – ancien charme
- Hauteur des plafonds dans les pièces principales +/- 3m
- Ancien carrelage
- Poêle en faïence
IV. Maison construite en massif
- Toiture en ardoise entièrement rénovée en 1993
- Fenêtres double vitrage en bois
- Chaudière électrique
Boiler électrique pour la création d'eau chaude
La maison est raccordée au chauffage urbain
- Électricité renouvelé en 1984
V. Cuisinière à gaz – bouteille de gaz à l’extérieur de la maison
VI. Grenier aménageable d’une surface de 24,7m²
VII. Possibilité de rajouter une deuxième salle de douche à l’étage
VIII. Grand espace sous-sol (50m²)
IX. Terrasse d’une surface de 7,61m² - Orientation Ouest
X. Cour arrière
XI. Grand atelier d’une surface de 23,66m²
XII. 3 garages ‘box fermée’ au centre de Diekirch
XIII. 3 emplacements extérieurs
- LOCALISATION -
La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités:
- École primaire et lycées à seulement quelques minutes à pied
- Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied
- Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays
- Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au mersch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.
Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.
- Sous toutes réserves -
http://www.b-immobilier.lu/?q=86456161
Spezifische Eigenschaften
Chambres
4
Parkings
3+
Surface habitable
110m²
Terrasse
4m²
Küche
Offene, ausgestattete Küche
Objektmerkmale
Stadthaus
Ausrichtung
W
Zustand
Gut
Gebaut in
1932
Energieeffizienzklasse
H
Heizungs Typ
Strom
Terrasse
4 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Keller
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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